Resumo
No Duque de Caxias, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.087. Os apartamentos têm de 52 a 86 m², e o mais vendido, de 68 a 86 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.087
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,7 a 5,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até ago.
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Condomínio Duque de CaxiasNome na Receita Federal. · CEPs 30160-901 e 30160-015
Vendas ao redor
A até 300 m do Duque de Caxias, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 109 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Duque de Caxias (R$ 4.087) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.815 a 3.522
- R$ 3.562 a 3.845
- R$ 3.884 a 4.573
- R$ 4.617 a 5.334
- R$ 5.347 a 8.286
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 109 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.120
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.087 o m² do Duque de Caxias
Mais negociado
25 vendas
do Edifício Marena · a 257 m
| Duque de CaxiasEste prédio · Rua da Bahia, 615 | — | 19 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício AuroraRua dos Carijós, 121 · a 140 m | 140 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Barros RibeiroRua dos Carijós, 106 · a 151 m | 151 m | 8 | mar/2026 | |
| do Edifício Vitor PurriRua da Bahia, 486 · a 161 m | 161 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício MantiqueiraRua dos Tupinambás, 190 · a 190 m | 190 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício São LuizRua Espírito Santo, 980 · a 200 m | 200 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua da Bahia, 603a 204 m | 204 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício MarenaAvenida Amazonas, 61 · a 257 m | 257 m | 25 | ago/2026 | |
| do Edifício Rio TapajosRua da Bahia, 325 · a 271 m | 271 m | 9 | jun/2026 | |
| Ventana CarijosRua dos Carijós, 508 · a 281 m | 281 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua dos Carijós, 558a 294 m | 294 m | 20 | ago/2026 | |
| dos Edificios São Bernardo e São LeopoldoRua dos Tupis, 265 · a 301 m | 301 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício RobertoRua São Paulo, 390 · a 309 m | 309 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua dos Tupis, 317a 311 m | 311 m | 5 | fev/2025 | |
| do Edifício TeodoroAvenida Afonso Pena, 398 · a 317 m | 317 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício DinisaRua dos Tupis, 300 · a 340 m | 340 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua dos Tupis, 250a 342 m | 342 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício MoreiraRua São Paulo, 848 · a 360 m | 360 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua da Bahia, 188a 365 m | 365 m | 4 | jan/2026 | |
| dos Edificios Lagoa Dourada e JaguaracuRua São Paulo, 847 · a 367 m | 367 m | 5 | ago/2023 | |
| do Edifício JaguaracuRua dos Tupis, 346 · a 390 m | 390 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício AmazoniaAvenida Amazonas, 713 · a 402 m | 402 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício LevyAvenida Amazonas, 718 · a 403 m | 403 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício LourdesAvenida Amazonas, 699 · a 408 m | 408 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua dos Tupis, 487a 415 m | 415 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua dos Tupis, 447a 417 m | 417 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício Dom Joao ViRua São Paulo, 940 · a 421 m | 421 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua dos Tupis, 426a 422 m | 422 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua dos Tamoios, 570a 427 m | 427 m | 12 | nov/2025 | |
| do Edifício CurveloRua dos Carijós, 679 · a 428 m | 428 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício GoitacazesRua dos Goitacazes, 52 · a 435 m | 435 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Lopes RibeiroRua dos Goitacazes, 211 · a 436 m | 436 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício Bom JardimRua dos Goitacazes, 172 · a 440 m | 440 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício TambauAvenida Paraná, 287 · a 442 m | 442 m | 7 | abr/2026 | |
| do Edifício Valerio de RezendeRua dos Goitacazes, 201 · a 448 m | 448 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Princesa IsabelRua dos Tupis, 274 · a 462 m | 462 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício da ProvidenciaRua dos Goitacazes, 318 · a 470 m | 470 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício EstherAvenida Augusto de Lima, 463 · a 476 m | 476 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício Ferreira LeiteRua dos Goitacazes, 152 · a 482 m | 482 m | 7 | dez/2025 | |
| do Edifício AljanRua Rio de Janeiro, 998 · a 489 m | 489 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício Avila de OliveiraRua dos Goitacazes, 300 · a 495 m | 495 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua São Paulo, 1044a 499 m | 499 m | 4 | fev/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 73 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 68 m² | R$ 268.000 | |
| abr/2026 | 46 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2026 | 84 m² | R$ 295.000 | |
| dez/2025 | 68 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2025 | 52 m² | R$ 270.000 | |
| set/2025 | 68 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2025 | 72 m² | R$ 335.000 | |
| ago/2025 | 78 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 72 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2024 | 86 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2024 | 84 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2024 | 72 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2023 | 78 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2023 | 68 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2023 | 72 m² | R$ 260.000 | |
| set/2022 | 68 m² | R$ 200.000 |
8 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua da Bahia com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.