Resumo
No Residencial Vitoria Silva Iv, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.507.
m² vendido, último ano
R$ 9.507
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Residencial Vitoria Silva IvNome na Receita Federal. · CEP 31540-680
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Vitoria Silva Iv, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 73 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Vitoria Silva Iv (R$ 9.507) fica 63% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.083 a 4.265
- R$ 4.308 a 5.017
- R$ 5.146 a 5.568
- R$ 5.776 a 6.487
- R$ 6.782 a 8.923
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 73 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.829
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+63%
R$ 9.507 o m² do Residencial Vitoria Silva Iv
Mais negociado
14 vendas
Edifício Gabrielli · a 71 m
| Residencial Vitoria Silva IvEste prédio · Rua Castro Alves, 190 | — | 1 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Castro Alves, 180a 13 m | 13 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício GabrielliRua Lisboa, 55 · a 71 m | 71 m | 14 | jun/2026 | |
| do Edifício la PazRua La Paz, 130 · a 108 m | 108 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial SantoriniRua Castro Alves, 332 · a 121 m | 121 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial FlorenceRua Castro Alves, 344 · a 135 m | 135 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Universo, 1154a 144 m | 144 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Castro Alves, 356a 151 m | 151 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Alexia - Bloco IRua Universo, 1140 · a 174 m | 174 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial VienaRua Viena, 113 · a 188 m | 188 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Copacabana IAvenida Presidente, 751 · a 193 m | 193 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Alexia IiRua Cônego Trindade, 151 · a 194 m | 194 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Copacabana IiAvenida Presidente, 739 · a 199 m | 199 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício MontevideuRua Montevidéu, 178 · a 202 m | 202 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício Solaris CopacabanaRua Universo, 1305 · a 210 m | 210 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Universo, 1319a 214 m | 214 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial ExemploRua Olavo Bilac, 695 · a 221 m | 221 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Nova Alianca IiiAvenida Presidente, 777 · a 227 m | 227 m | 1 | jun/2025 | |
| do Residencial Fonte da PrataRua Lisboa, 285 · a 238 m | 238 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Antonio Nunes da SilvaAvenida Presidente, 831 · a 243 m | 243 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Olivia Ferreira da CunhaRua Marrocos, 47 · a 258 m | 258 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 487a 279 m | 279 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Dom Sebastião Leme, 633a 286 m | 286 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Marrocos, 96a 288 m | 288 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 468a 314 m | 314 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 452a 324 m | 324 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício LondresRua Roma, 45 · a 332 m | 332 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Felipe AmorimRua México, 95 · a 347 m | 347 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Universo, 1490a 351 m | 351 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Castro Alves, 517a 355 m | 355 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Princesa Isabel, 605a 357 m | 357 m | 1 | mar/2025 | |
| do Residencial Jardim CopacabanaRua Viveiros de Castro, 197 · a 374 m | 374 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Jardins da PampulhaRua Carlos Sá, 720 · a 386 m | 386 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Estados Unidos, 441a 390 m | 390 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício Caio LuccaAvenida Presidente, 862 · a 391 m | 391 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício BarcelonaRua Eugênio Sales, 575 · a 391 m | 391 m | 2 | jul/2023 | |
| Residencial das Acacias - Bloco BRua Roma, 88 · a 392 m | 392 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício Ana CristinaRua Estados Unidos, 431 · a 397 m | 397 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício ShekinahRua Estados Unidos, 421 · a 400 m | 400 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Estados Unidos, 411a 409 m | 409 m | 1 | out/2023 | |
| do Residencial São Judas TadeuRua Eugênio Sales, 526 · a 429 m | 429 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Princesa Isabel, 400a 438 m | 438 m | 4 | ago/2026 | |
| Avenida Presidente, 253a 441 m | 441 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício AcapulcoRua México, 222 · a 444 m | 444 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial AtlanticoRua Eugênio Sales, 480 · a 456 m | 456 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício San RafaelRua México, 273 · a 459 m | 459 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Joao PauloRua Viveiros de Castro, 41 · a 463 m | 463 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Jardins da LagoaRua Carlos Sá, 621 · a 467 m | 467 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial CopacabanaRua Viveiros de Castro, 31 · a 467 m | 467 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial Hebe Alvarenga LageRua Wenceslau Braz, 520 · a 471 m | 471 m | 1 | out/2023 | |
| do Residencial NiceRua Carlos Sá, 656 · a 472 m | 472 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial Karina MatosRua Dom Sebastião Leme, 285 · a 473 m | 473 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Wenceslau Braz, 530a 473 m | 473 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Capd'orRua Marrocos, 304 · a 494 m | 494 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua do Principe, 51a 500 m | 500 m | 2 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 39 m² | R$ 370.000 |
|---|
1 venda
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Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Castro Alves com venda no último ano.
| Rua Castro Alves, 180 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 332, Edifício Residencial Santorini | 1 | 0 |
| 344, Condomínio Residencial Florence | 1 | 0 |
| Rua Castro Alves, 517 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.