Resumo
No do Edifício Montevideu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.782. Os apartamentos têm de 35 a 52 m², e o mais vendido, de 35 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.782
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,7 a 7,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 13 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício MontevideuNome na Receita Federal. · CEP 31550-140
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Montevideu, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 63 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Montevideu (R$ 6.782) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.146 a 4.308
- R$ 4.709 a 5.146
- R$ 5.174 a 6.044
- R$ 6.084 a 7.037
- R$ 7.253 a 9.507
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 63 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.261
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 6.782 o m² do do Edifício Montevideu
Mais negociado
14 vendas
Edifício Gabrielli · a 168 m
| do Edifício MontevideuEste prédio · Rua Montevidéu, 178 | — | 9 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial VienaRua Viena, 113 · a 82 m | 82 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial Fonte da PrataRua Lisboa, 285 · a 102 m | 102 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial FlorenceRua Castro Alves, 344 · a 123 m | 123 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Castro Alves, 356a 125 m | 125 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial SantoriniRua Castro Alves, 332 · a 129 m | 129 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício LondresRua Roma, 45 · a 143 m | 143 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício GabrielliRua Lisboa, 55 · a 168 m | 168 m | 14 | jun/2026 | |
| do Edifício la PazRua La Paz, 130 · a 188 m | 188 m | 8 | dez/2025 | |
| Residencial das Acacias - Bloco BRua Roma, 88 · a 192 m | 192 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial Vitoria Silva IvRua Castro Alves, 190 · a 202 m | 202 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Estados Unidos, 441a 207 m | 207 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício ShekinahRua Estados Unidos, 421 · a 211 m | 211 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Ana CristinaRua Estados Unidos, 431 · a 211 m | 211 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Castro Alves, 180a 213 m | 213 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Estados Unidos, 411a 215 m | 215 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Castro Alves, 517a 233 m | 233 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício BarcelonaRua Eugênio Sales, 575 · a 276 m | 276 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Alexia - Bloco IRua Universo, 1140 · a 284 m | 284 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Alexia IiRua Cônego Trindade, 151 · a 292 m | 292 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Presidente, 253a 293 m | 293 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins da PampulhaRua Carlos Sá, 720 · a 305 m | 305 m | 3 | dez/2025 | |
| do Residencial São Judas TadeuRua Eugênio Sales, 526 · a 306 m | 306 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Universo, 1154a 319 m | 319 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial AtlanticoRua Eugênio Sales, 480 · a 331 m | 331 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 487a 339 m | 339 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 452a 351 m | 351 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 468a 351 m | 351 m | 1 | ago/2022 | |
| do Residencial NiceRua Carlos Sá, 656 · a 362 m | 362 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Copacabana IAvenida Presidente, 751 · a 365 m | 365 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Copacabana IiAvenida Presidente, 739 · a 367 m | 367 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício Jardins da LagoaRua Carlos Sá, 621 · a 374 m | 374 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial ExemploRua Olavo Bilac, 695 · a 403 m | 403 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Nova Alianca IiiAvenida Presidente, 777 · a 409 m | 409 m | 1 | jun/2025 | |
| do Residencial CopacabanaRua Inácio Murta, 753 · a 409 m | 409 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Solaris CopacabanaRua Universo, 1305 · a 412 m | 412 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Universo, 1319a 415 m | 415 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua do Principe, 51a 419 m | 419 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Antonio Nunes da SilvaAvenida Presidente, 831 · a 428 m | 428 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CristinaRua Manoel Silva, 51 · a 442 m | 442 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Dom Sebastião Leme, 633a 445 m | 445 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Residencial Olivia Ferreira da CunhaRua Marrocos, 47 · a 455 m | 455 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial LagoaRua Inácio Murta, 490 · a 463 m | 463 m | 10 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Karina MatosRua Dom Sebastião Leme, 285 · a 464 m | 464 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Inácio Murta, 717a 464 m | 464 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Eugênio Sales, 340a 480 m | 480 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Marrocos, 96a 481 m | 481 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Princesa Isabel, 400a 492 m | 492 m | 4 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 52 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 35 m² | R$ 240.000 | |
| out/2025 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| out/2025 | 41 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2025 | 35 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2025 | 35 m² | R$ 238.000 | |
| jun/2022 | 41 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2022 | 35 m² | R$ 190.000 |
5 vendas
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O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 113 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Montevidéu com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.