Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.035.

m² vendido, último ano

R$ 5.035

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

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CEP 30535-430

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 138 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.035) fica 21% acima da mediana desses prédios.

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R$ 2.537 a 3.401
R$ 3.427 a 4.076
R$ 4.081 a 4.769
R$ 4.788 a 5.481
R$ 5.501 a 10.298
por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

a até 300 m · 138 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.164

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+21%

R$ 5.035 o m² deste prédio

Mais negociado

14 vendas

do Edifício Espaco Chequer & Cancado · a 252 m

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Prédios com venda registrada perto deste prédio

Rua Dom Modesto Augusto, 40Este prédio	—	1	mai/2026	referência R$ 5.035
do Edifício LeopoldinaRua Dom Modesto Augusto, 75 · a 53 m	53 m	1	jul/2024	-40% R$ 3.044
do Edifício Dom Modesto AugustoRua Dom Modesto Augusto, 78 · a 56 m	56 m	2	jul/2023	-33% R$ 3.372
do Edifício St MartinRua Dom Joaquim Silvério, 961 · a 63 m	63 m	2	set/2025	= R$ 5.017
do Edifício DalilaRua Dom Modesto Augusto, 87 · a 72 m	72 m	4	mai/2026	-28% R$ 3.640
do Edifício DetroitRua Dom Joaquim Silvério, 921 · a 92 m	92 m	1	jul/2024	-4% R$ 4.850
do Edifício D Isaura FascianiRua Dom Joaquim Silvério, 901 · a 118 m	118 m	1	mar/2022	-39% R$ 3.082
do Edifício JulianaRua Dom Lúcio Antunes, 989 · a 121 m	121 m	1	jul/2025	+3% R$ 5.179
Edifício JulianneRua Dom João Pimenta, 85 · a 123 m	123 m	1	mar/2026	-26% R$ 3.730
do Edifício Dom Lucio AntunesRua Dom Lúcio Antunes, 1011 · a 123 m	123 m	1	jul/2022	-38% R$ 3.110
do Edifício CoricanchaRua Dom Lúcio Antunes, 1075 · a 124 m	124 m	1	jul/2024	-16% R$ 4.251
do Edifício Coronel HermonesRua Dom Lúcio Antunes, 965 · a 125 m	125 m	1	jun/2022	-41% R$ 2.978
do Edifício Nilton PapaRua Dom Lúcio Antunes, 977 · a 127 m	127 m	3	fev/2025	-14% R$ 4.332
do Edifício Dom Joao PimentaRua Dom João Pimenta, 97 · a 131 m	131 m	4	set/2023	-42% R$ 2.919
Edifício Rosana MarquesRua Dom Lúcio Antunes, 1089 · a 132 m	132 m	1	jan/2022	-35% R$ 3.262
do Edifício Dr Antonio Camillo de Oliveira LageRua Dom João Pimenta, 115 · a 136 m	136 m	1	nov/2022	-36% R$ 3.206
do Edifício DoraRua Dom Joaquim Silvério, 923 · a 137 m	137 m	1	jul/2026	-17% R$ 4.202
do Edifício Theodosio Rodrigues da CostaRua Dom Lúcio Antunes, 903 · a 147 m	147 m	1	set/2025	+32% R$ 6.667
do Edifício Mario SoffiattiRua Dom Lúcio Antunes, 936 · a 156 m	156 m	1	jan/2025	-33% R$ 3.384
do Edifício Ana CristinaRua Dom Joaquim Silvério, 860 · a 161 m	161 m	2	dez/2023	-5% R$ 4.769
Edifício FirenzeRua Dom João Pimenta, 174 · a 169 m	169 m	4	ago/2026	+6% R$ 5.361
do Edifício Santa MonicaRua Dom Modesto Augusto, 175 · a 173 m	173 m	2	mar/2025	-8% R$ 4.620
do Edifício Residencial RegenteRua Dom Lúcio Antunes, 904 · a 174 m	174 m	3	jul/2025	-18% R$ 4.125
Edifício Blair Mendes FigueiredoRua Dom João Pimenta, 189 · a 180 m	180 m	3	jan/2026	-16% R$ 4.210
do Edifício Mont SerratRua Dom Modesto Augusto, 181 · a 180 m	180 m	5	ago/2025	-28% R$ 3.608
do Edifício IbizaRua Dom Lúcio Antunes, 892 · a 184 m	184 m	2	nov/2023	-19% R$ 4.081
do Edifício AlvoradaRua Dom Modesto Augusto, 195 · a 188 m	188 m	2	jul/2023	-30% R$ 3.530
do Edifício Monte VerdeRua Dom Lúcio Antunes, 858 · a 197 m	197 m	1	fev/2022	-12% R$ 4.407
do Edifício VeronaRua Alcides Lobo, 71 · a 207 m	207 m	1	out/2023	-25% R$ 3.788
do Edifício Felippe DaherRua Dom Modesto Augusto, 230 · a 210 m	210 m	1	mai/2026	+12% R$ 5.659
Edifício Amanda Nunes FonsecaRua Dom Lúcio Antunes, 855 · a 212 m	212 m	1	jan/2025	+2% R$ 5.122
do Edifício Duque de BergamoRua Dom Modesto Augusto, 227 · a 213 m	213 m	2	abr/2025	-21% R$ 3.970
do Edifício SigmaRua Dom Aristides Porto, 92 · a 214 m	214 m	1	mai/2026	+15% R$ 5.800
do Edifício CristinaAvenida Dom José Gaspar, 1116 · a 218 m	218 m	2	dez/2024	-21% R$ 3.996
do Edifício ParadisoRua Dom Aristides Porto, 124 · a 224 m	224 m	3	mar/2026	+4% R$ 5.225
do Edifício Fort LauderdaleRua Dom Aristides Porto, 95 · a 224 m	224 m	3	abr/2026	+83% R$ 9.198
do Edifício Dr.sebastiaoAvenida Dom José Gaspar, 1072 · a 229 m	229 m	3	ago/2024	-20% R$ 4.030
do Edifício PasteurAvenida Dom José Gaspar, 1084 · a 234 m	234 m	1	ago/2022	-35% R$ 3.250
Edifício Silvio MouraRua Dom Joaquim Silvério, 777 · a 234 m	234 m	5	mai/2026	-30% R$ 3.503
do Edifício Ipe AmareloRua Dom José Gaspar, 1135 · a 234 m	234 m	7	ago/2026	+105% R$ 10.298
do Edifício VianneyAvenida Dom José Gaspar, 1096 · a 235 m	235 m	2	out/2023	-31% R$ 3.468
Edifício Saint GermainAvenida Dom José Gaspar, 1160 · a 237 m	237 m	2	mar/2026	+2% R$ 5.124
do Edifício San MarinoRua Dom Aristides Porto, 4 · a 237 m	237 m	1	mai/2023	-20% R$ 4.036
do Edifício Sergio AndradeRua Dom José Gaspar, 1071 · a 237 m	237 m	1	jul/2026	-35% R$ 3.285
do Edifício MediterraneoAvenida Dom José Gaspar, 1048 · a 241 m	241 m	2	abr/2024	-24% R$ 3.808
do Edifício Residencial Renata AmorimRua Dom José Gaspar, 1047 · a 244 m	244 m	2	nov/2024	+55% R$ 7.785
do Edifício Dom Joao IiiAvenida Dom José Gaspar, 1022 · a 245 m	245 m	3	jan/2026	-13% R$ 4.405
do Edifício Espaco Chequer & CancadoRua Dom José Gaspar, 1183 · a 252 m	252 m	14	mai/2026	+14% R$ 5.731
do Edifício Rio RodanoRua Dom Aristides Porto, 201 · a 256 m	256 m	2	nov/2023	-34% R$ 3.344
do Residencial EsterRua Dom Joaquim Silvério, 755 · a 264 m	264 m	8	jul/2026	+43% R$ 7.219
do Edifício Dom Diego VelazquezAvenida 31 de Março, 1100 · a 280 m	280 m	4	abr/2026	+30% R$ 6.561
do Residencial Dr. Rui Cezar AmorimRua Dom Aristides Porto, 232 · a 280 m	280 m	3	jul/2026	+12% R$ 5.653
do Edifício Rio ElbaRua Dom Aristides Porto, 225 · a 287 m	287 m	2	dez/2023	-10% R$ 4.545
Condominiodo Edifício Terrazzo CampusRua Dom Aristides Porto, 245 · a 287 m	287 m	4	abr/2025	+39% R$ 7.015
do Edifício GuilhermeRua Dom Aristides Porto, 252 · a 298 m	298 m	3	jul/2026	-42% R$ 2.939
Edifício Luiz RicardoRua Cardeal Vasconcelos Motta, 151 · a 299 m	299 m	1	nov/2024	-28% R$ 3.627
do Edifício CanaaRua Cardeal Vasconcelos Motta, 165 · a 299 m	299 m	2	jul/2026	-13% R$ 4.362
do Edifício DanielaRua Cardeal Vasconcelos Motta, 95 · a 301 m	301 m	1	fev/2024	-50% R$ 2.537
do Edifício Jaime FigueiredoRua Cardeal Vasconcelos Motta, 125 · a 302 m	302 m	6	fev/2025	-32% R$ 3.401
do Edifício MonacoRua Cardeal Vasconcelos Motta, 191 · a 303 m	303 m	2	fev/2026	-13% R$ 4.392
do Edifício Dona DinaRua Cardeal Vasconcelos Motta, 175 · a 304 m	304 m	2	dez/2024	-29% R$ 3.571
do Edifício InhazinhaRua Dom Prudêncio Gomes, 675 · a 308 m	308 m	1	mai/2022	-43% R$ 2.873
do Edifício PortoRua Cardeal Vasconcelos Motta, 35 · a 311 m	311 m	2	mar/2025	-8% R$ 4.646
do Edifício FannyRua Cardeal Vasconcelos Motta, 71 · a 311 m	311 m	2	jul/2026	-27% R$ 3.679
do Edifício Residencial VernonRua Dom Lúcio Antunes, 743 · a 311 m	311 m	1	fev/2026	+96% R$ 9.890
Edifício CimovelRua Padre Demerval Gomes, 180 · a 317 m	317 m	2	jul/2023	-2% R$ 4.943
Rua Mariano Procópio, 340a 319 m	319 m	5	abr/2023	+9% R$ 5.481
Grand Villaggio ResidenzaRua Mariano Procópio, 376 · a 319 m	319 m	74	jun/2026	+33% R$ 6.688
Edifício Gil RavaianeRua Padre Demerval Gomes, 137 · a 321 m	321 m	3	fev/2026	-22% R$ 3.945
Rua Padre Demerval Gomes, 142a 322 m	322 m	3	set/2025	+37% R$ 6.885
Edifício JulianaRua Alcides Lobo, 232 · a 326 m	326 m	1	nov/2022	-32% R$ 3.427
do Edifício Joaquim Fernandes VelosoRua Padre Demerval Gomes, 244 · a 326 m	326 m	2	abr/2023	-12% R$ 4.409
Residencial MirabellaRua Padre Demerval Gomes, 257 · a 326 m	326 m	6	set/2025	+28% R$ 6.420
do Edifício SorayaRua Padre Demerval Gomes, 110 · a 327 m	327 m	3	fev/2026	+22% R$ 6.165
Edifício Ligia MariaRua Padre Demerval Gomes, 230 · a 327 m	327 m	2	jul/2025	-19% R$ 4.076
do Edifício DeboraRua Padre Demerval Gomes, 181 · a 329 m	329 m	1	mar/2025	-4% R$ 4.842
Rua Padre Demerval Gomes, 300a 329 m	329 m	1	fev/2025	-28% R$ 3.639
do Edifício Villa FeliceRua Padre Demerval Gomes, 105 · a 332 m	332 m	3	fev/2026	= R$ 4.987
dos Edificios Epsilon I e IiRua Padre Demerval Gomes, 136 · a 339 m	339 m	2	nov/2025	+8% R$ 5.424
Edifício MonteverdeRua Padre Demerval Gomes, 355 · a 344 m	344 m	1	fev/2025	+4% R$ 5.259
Residencial Parque das JabuticabasRua Dom Prudêncio Gomes, 635 · a 350 m	350 m	3	jul/2026	+9% R$ 5.501
do Edifício Francisco SantanaRua Dom Joaquim Silvério, 671 · a 352 m	352 m	4	jun/2025	-18% R$ 4.144
Edifício Farid NaderRua Dom Joaquim Silvério, 687 · a 358 m	358 m	1	jun/2024	-42% R$ 2.910
Edifício Leonardo de Almeida VilelaRua Dom Prudêncio Gomes, 620 · a 362 m	362 m	2	out/2025	-12% R$ 4.446
do Edifício Duque de AlbaRua Padre Demerval Gomes, 354 · a 365 m	365 m	1	ago/2026	-5% R$ 4.788
Edifício ConstancaRua Constanca, 41 · a 369 m	369 m	1	jan/2022	-28% R$ 3.606
Residencial Isabelle AmorimRua Padre Demerval Gomes, 367 · a 372 m	372 m	2	set/2024	+84% R$ 9.273
do Edifício PanamaRua Padre Demerval Gomes, 389 · a 374 m	374 m	1	set/2023	-39% R$ 3.086
Rua Alcides Lobo, 297a 380 m	380 m	5	ago/2026	+2% R$ 5.158
do Edifício Dom SilverioRua Dom Joaquim Silvério, 657 · a 381 m	381 m	1	nov/2024	-46% R$ 2.730
do Residencial EsmeraldasRua Cata Preta, 84 · a 382 m	382 m	4	ago/2025	+27% R$ 6.387
do Edifício Candido PortinariAvenida 31 de Março, 990 · a 391 m	391 m	2	nov/2023	-38% R$ 3.125
Edifício São LuizRua Mariano Procópio, 397 · a 391 m	391 m	1	out/2025	-9% R$ 4.558
Edifício Your WaveRua Dom Prudêncio Gomes, 607 · a 392 m	392 m	18	jan/2024	+39% R$ 6.989
do Edifício Monte CarloRua Dom Lúcio Antunes, 650 · a 393 m	393 m	2	jul/2026	= R$ 5.081
do Edifício Emilia SantosRua Dom Prudêncio Gomes, 586 · a 395 m	395 m	1	jan/2022	-48% R$ 2.617
Edifício SandraRua Emílio Ricaldoni, 71 · a 412 m	412 m	1	jul/2026	-4% R$ 4.824
Edifício RibeiroRua Dom Prudêncio Gomes, 570 · a 414 m	414 m	2	jul/2025	-8% R$ 4.622
Conjunto Residencial Joao Pinheiro - Bloco IiiRua Emílio Ricaldoni, 91 · a 421 m	421 m	2	mai/2026	-11% R$ 4.481
Conjunto Residencial Joao PinheiroRua Emílio Ricaldoni, 51 · a 425 m	425 m	1	ago/2026	+1% R$ 5.087
do Edifício Alexandre Andrucioli NettoRua Dom José Gaspar, 713 · a 429 m	429 m	5	jul/2026	-17% R$ 4.169
do Edifício BetaRua Coração Eucaristico de Jesus, 275 · a 436 m	436 m	1	fev/2022	+5% R$ 5.298
Rua Coração Eucaristico de Jesus, 287a 437 m	437 m	3	mai/2025	= R$ 5.010
Rua Coração Eucaristico de Jesus, 299a 437 m	437 m	5	jan/2026	-24% R$ 3.842
Residencial San RemoRua Emílio Ricaldoni, 32 · a 437 m	437 m	4	ago/2026	+6% R$ 5.346
do Edifício Carlota JoaquinaRua Coração Eucaristico de Jesus, 155 · a 445 m	445 m	5	jul/2026	+6% R$ 5.351
Rua Coração Eucaristico de Jesus, 300a 452 m	452 m	2	jul/2023	-37% R$ 3.179
do Edifício Pio IvRua Coração Eucaristico de Jesus, 60 · a 469 m	469 m	1	jan/2022	-46% R$ 2.732
do Edifício Coracao EucaristicoRua Dom Joaquim Silvério, 559 · a 471 m	471 m	2	fev/2026	-23% R$ 3.866
do Edifício Key WestRua Dom Lúcio Antunes, 560 · a 484 m	484 m	6	jul/2026	+78% R$ 8.947
Edifício Residencial Ana CapriRua Coração Eucaristico de Jesus, 431 · a 485 m	485 m	3	jun/2026	+14% R$ 5.763
do Edifício Jose Tavares de SouzaRua Dom Lúcio Antunes, 543 · a 490 m	490 m	2	mar/2025	-16% R$ 4.213
Rua Engenheiro Antônio Guerra, 168a 495 m	495 m	4	jul/2026	-13% R$ 4.396

Mostrando 10 de 56 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto

Vendas registradas no Rua Dom Modesto Augusto, 40

mai/2026	87 m²	R$ 440.000	R$ 5.035

1 venda

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230, Condomínio do Edifício Felippe Daher	1	0

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Como ler estes números

É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.

Rua Dom Modesto Augusto, 40

Resumo

Vendas ao redori