No do Edifício Duque de Alba, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.788.

m² vendido, último ano

R$ 4.788

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

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Condomínio do Edifício Duque de AlbaNome na Receita Federal. · CEP 30535-470

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Duque de Alba, 90 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 224 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Duque de Alba (R$ 4.788) fica 5% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

R$ 2.537 a 3.530
R$ 3.571 a 4.213
R$ 4.251 a 5.010
R$ 5.017 a 6.032
R$ 6.058 a 10.298
por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

a até 300 m · 224 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.569

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+5%

R$ 4.788 o m² do do Edifício Duque de Alba

Mais negociado

18 vendas

Edifício Your Wave · a 260 m

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Prédios com venda registrada perto do do Edifício Duque de Alba

do Edifício Duque de AlbaEste prédio · Rua Padre Demerval Gomes, 354	—	1	ago/2026	referência R$ 4.788
Residencial Isabelle AmorimRua Padre Demerval Gomes, 367 · a 7 m	7 m	2	set/2024	+94% R$ 9.273
Edifício MonteverdeRua Padre Demerval Gomes, 355 · a 23 m	23 m	1	fev/2025	+10% R$ 5.259
do Edifício PanamaRua Padre Demerval Gomes, 389 · a 29 m	29 m	1	set/2023	-36% R$ 3.086
do Edifício Monte CarloRua Dom Lúcio Antunes, 650 · a 51 m	51 m	2	jul/2026	+6% R$ 5.081
Rua Padre Demerval Gomes, 300a 59 m	59 m	1	fev/2025	-24% R$ 3.639
do Edifício Residencial VernonRua Dom Lúcio Antunes, 743 · a 62 m	62 m	1	fev/2026	+107% R$ 9.890
do Edifício Alexandre Andrucioli NettoRua Dom José Gaspar, 713 · a 67 m	67 m	5	jul/2026	-13% R$ 4.169
do Residencial Dr. Rui Cezar AmorimRua Dom Aristides Porto, 232 · a 95 m	95 m	3	jul/2026	+18% R$ 5.653
Residencial MirabellaRua Padre Demerval Gomes, 257 · a 97 m	97 m	6	set/2025	+34% R$ 6.420
do Edifício Rio ElbaRua Dom Aristides Porto, 225 · a 105 m	105 m	2	dez/2023	-5% R$ 4.545
do Edifício Joaquim Fernandes VelosoRua Padre Demerval Gomes, 244 · a 107 m	107 m	2	abr/2023	-8% R$ 4.409
Edifício Ligia MariaRua Padre Demerval Gomes, 230 · a 118 m	118 m	2	jul/2025	-15% R$ 4.076
Condominiodo Edifício Terrazzo CampusRua Dom Aristides Porto, 245 · a 119 m	119 m	4	abr/2025	+47% R$ 7.015
Edifício Residencial Ana CapriRua Coração Eucaristico de Jesus, 431 · a 121 m	121 m	3	jun/2026	+20% R$ 5.763
do Edifício GuilhermeRua Dom Aristides Porto, 252 · a 121 m	121 m	3	jul/2026	-39% R$ 2.939
do Edifício Rio RodanoRua Dom Aristides Porto, 201 · a 123 m	123 m	2	nov/2023	-30% R$ 3.344
Rua Coração Eucaristico de Jesus, 300a 133 m	133 m	2	jul/2023	-34% R$ 3.179
do Edifício BetaRua Coração Eucaristico de Jesus, 275 · a 136 m	136 m	1	fev/2022	+11% R$ 5.298
do Edifício ParadisoRua Dom Aristides Porto, 124 · a 144 m	144 m	3	mar/2026	+9% R$ 5.225
do Edifício Key WestRua Dom Lúcio Antunes, 560 · a 145 m	145 m	6	jul/2026	+87% R$ 8.947
Rua Coração Eucaristico de Jesus, 299a 146 m	146 m	5	jan/2026	-20% R$ 3.842
do Edifício Francisco SantanaRua Dom Joaquim Silvério, 671 · a 147 m	147 m	4	jun/2025	-13% R$ 4.144
Edifício Farid NaderRua Dom Joaquim Silvério, 687 · a 148 m	148 m	1	jun/2024	-39% R$ 2.910
Rua Coração Eucaristico de Jesus, 287a 149 m	149 m	3	mai/2025	+5% R$ 5.010
do Edifício Fort LauderdaleRua Dom Aristides Porto, 95 · a 149 m	149 m	3	abr/2026	+92% R$ 9.198
do Edifício Jose Tavares de SouzaRua Dom Lúcio Antunes, 543 · a 151 m	151 m	2	mar/2025	-12% R$ 4.213
Edifício Amanda Nunes FonsecaRua Dom Lúcio Antunes, 855 · a 158 m	158 m	1	jan/2025	+7% R$ 5.122
do Edifício Dom SilverioRua Dom Joaquim Silvério, 657 · a 159 m	159 m	1	nov/2024	-43% R$ 2.730
do Residencial EsterRua Dom Joaquim Silvério, 755 · a 165 m	165 m	8	jul/2026	+51% R$ 7.219
Avenida Dom José Gaspar, 615a 166 m	166 m	2	jul/2024	+62% R$ 7.745
do Edifício DeboraRua Padre Demerval Gomes, 181 · a 171 m	171 m	1	mar/2025	+1% R$ 4.842
do Edifício SigmaRua Dom Aristides Porto, 92 · a 172 m	172 m	1	mai/2026	+21% R$ 5.800
Edifício CimovelRua Padre Demerval Gomes, 180 · a 175 m	175 m	2	jul/2023	+3% R$ 4.943
Edifício Silvio MouraRua Dom Joaquim Silvério, 777 · a 177 m	177 m	5	mai/2026	-27% R$ 3.503
do Edifício Monte VerdeRua Dom Lúcio Antunes, 858 · a 180 m	180 m	1	fev/2022	-8% R$ 4.407
do Edifício LucianaRua Dom Lúcio Antunes, 531 · a 183 m	183 m	1	jun/2025	-23% R$ 3.669
Edifício Gil RavaianeRua Padre Demerval Gomes, 137 · a 187 m	187 m	3	fev/2026	-18% R$ 3.945
do Edifício Coracao EucaristicoRua Dom Joaquim Silvério, 559 · a 189 m	189 m	2	fev/2026	-19% R$ 3.866
do Edifício IbizaRua Dom Lúcio Antunes, 892 · a 191 m	191 m	2	nov/2023	-15% R$ 4.081
do Edifício Dom Diego VelazquezAvenida 31 de Março, 1100 · a 197 m	197 m	4	abr/2026	+37% R$ 6.561
Rua Padre Demerval Gomes, 142a 197 m	197 m	3	set/2025	+44% R$ 6.885
do Edifício Residencial RegenteRua Dom Lúcio Antunes, 904 · a 202 m	202 m	3	jul/2025	-14% R$ 4.125
Edifício Jose dos Santos, Bloco CondomínioRua Padre Pedro Evangelista, 408 · a 212 m	212 m	2	fev/2026	-9% R$ 4.376
do Edifício DeboraRua Padre Pedro Evangelista, 310 · a 221 m	221 m	2	mar/2026	+46% R$ 6.987
do Edifício Villa FeliceRua Padre Demerval Gomes, 105 · a 227 m	227 m	3	fev/2026	+4% R$ 4.987
Edifício Luiz GonzagaRua Padre Pedro Evangelista, 286 · a 227 m	227 m	2	dez/2024	-1% R$ 4.737
do Edifício Ana CristinaRua Dom Joaquim Silvério, 860 · a 229 m	229 m	2	dez/2023	= R$ 4.769
do Edifício Theodosio Rodrigues da CostaRua Dom Lúcio Antunes, 903 · a 229 m	229 m	1	set/2025	+39% R$ 6.667
Edifício Blair Mendes FigueiredoRua Dom João Pimenta, 189 · a 230 m	230 m	3	jan/2026	-12% R$ 4.210
Edifício FirenzeRua Dom João Pimenta, 174 · a 231 m	231 m	4	ago/2026	+12% R$ 5.361
do Edifício Lucia MariaRua Dom Lúcio Antunes, 475 · a 232 m	232 m	4	mar/2026	+26% R$ 6.019
do Edifício Lee Esse Araujo VenancioRua Padre Pedro Evangelista, 274 · a 232 m	232 m	1	abr/2024	+46% R$ 7.006
dos Edificios Epsilon I e IiRua Padre Demerval Gomes, 136 · a 233 m	233 m	2	nov/2025	+13% R$ 5.424
do Edifício Las BrisasRua Dom Joaquim Silvério, 522 · a 234 m	234 m	1	jan/2024	+34% R$ 6.416
do Edifício Dr Antonio Camillo de Oliveira LageRua Dom João Pimenta, 115 · a 234 m	234 m	1	nov/2022	-33% R$ 3.206
do Edifício Dom Joao PimentaRua Dom João Pimenta, 97 · a 235 m	235 m	4	set/2023	-39% R$ 2.919
do Edifício SorayaRua Padre Demerval Gomes, 110 · a 241 m	241 m	3	fev/2026	+29% R$ 6.165
do Edifício Carlota JoaquinaRua Coração Eucaristico de Jesus, 155 · a 242 m	242 m	5	jul/2026	+12% R$ 5.351
Edifício JulianneRua Dom João Pimenta, 85 · a 243 m	243 m	1	mar/2026	-22% R$ 3.730
do Edifício Dom Joao IiiAvenida Dom José Gaspar, 1022 · a 249 m	249 m	3	jan/2026	-8% R$ 4.405
do Edifício Mario SoffiattiRua Dom Lúcio Antunes, 936 · a 249 m	249 m	1	jan/2025	-29% R$ 3.384
Edifício EldoradoRua Padre Pedro Evangelista, 231 · a 249 m	249 m	2	mai/2025	-11% R$ 4.271
do Edifício InhazinhaRua Dom Prudêncio Gomes, 675 · a 250 m	250 m	1	mai/2022	-40% R$ 2.873
Edifício Saint LouisRua Dom Lúcio Antunes, 457 · a 251 m	251 m	4	jun/2026	-21% R$ 3.785
do Edifício Nilton PapaRua Dom Lúcio Antunes, 977 · a 253 m	253 m	3	fev/2025	-10% R$ 4.332
Edifício Leonardo de Almeida VilelaRua Dom Prudêncio Gomes, 620 · a 254 m	254 m	2	out/2025	-7% R$ 4.446
do Edifício DoraRua Dom Joaquim Silvério, 923 · a 255 m	255 m	1	jul/2026	-12% R$ 4.202
do Edifício Residencial Renata AmorimRua Dom José Gaspar, 1047 · a 255 m	255 m	2	nov/2024	+63% R$ 7.785
do Edifício Coronel HermonesRua Dom Lúcio Antunes, 965 · a 258 m	258 m	1	jun/2022	-38% R$ 2.978
Edifício Your WaveRua Dom Prudêncio Gomes, 607 · a 260 m	260 m	18	jan/2024	+46% R$ 6.989
do Edifício D Isaura FascianiRua Dom Joaquim Silvério, 901 · a 261 m	261 m	1	mar/2022	-36% R$ 3.082
Residencial Parque das JabuticabasRua Dom Prudêncio Gomes, 635 · a 263 m	263 m	3	jul/2026	+15% R$ 5.501
do Edifício PortoRua Cardeal Vasconcelos Motta, 35 · a 266 m	266 m	2	mar/2025	-3% R$ 4.646
do Edifício San MarinoRua Dom Aristides Porto, 4 · a 266 m	266 m	1	mai/2023	-16% R$ 4.036
do Edifício Emilia SantosRua Dom Prudêncio Gomes, 586 · a 266 m	266 m	1	jan/2022	-45% R$ 2.617
do Edifício Maria Assuncao do AmaralRua Dom José Gaspar, 509 · a 269 m	269 m	1	ago/2023	-28% R$ 3.462
do Edifício MediterraneoAvenida Dom José Gaspar, 1048 · a 271 m	271 m	2	abr/2024	-20% R$ 3.808
Edifício RibeiroRua Dom Prudêncio Gomes, 570 · a 277 m	277 m	2	jul/2025	-3% R$ 4.622
do Edifício Candido PortinariAvenida 31 de Março, 990 · a 280 m	280 m	2	nov/2023	-35% R$ 3.125
do Edifício Nossa Senhora AuxiliadoraRua Dom Lúcio Antunes, 424 · a 280 m	280 m	4	mar/2026	+52% R$ 7.271
do Edifício TebasRua Dom José Gaspar, 495 · a 282 m	282 m	3	dez/2025	+11% R$ 5.322
Edifício Residencial CasablancaRua Padre Pedro Evangelista, 180 · a 283 m	283 m	1	abr/2024	-2% R$ 4.700
do Edifício FlorencaRua Dom Lúcio Antunes, 411 · a 285 m	285 m	1	fev/2025	-32% R$ 3.254
do Edifício DetroitRua Dom Joaquim Silvério, 921 · a 286 m	286 m	1	jul/2024	+1% R$ 4.850
do Edifício Oswaldo Ignacio dos SantosRua Dom José Gaspar, 479 · a 289 m	289 m	2	nov/2025	-4% R$ 4.593
do Edifício Dr.sebastiaoAvenida Dom José Gaspar, 1072 · a 291 m	291 m	3	ago/2024	-16% R$ 4.030
do Edifício JulianaRua Dom Lúcio Antunes, 989 · a 294 m	294 m	1	jul/2025	+8% R$ 5.179
do Edifício Sergio AndradeRua Dom José Gaspar, 1071 · a 298 m	298 m	1	jul/2026	-31% R$ 3.285
do Edifício Villa MediciRua Padre Pedro Evangelista, 166 · a 298 m	298 m	2	jun/2023	+16% R$ 5.573
do Edifício Dom Lucio AntunesRua Dom Lúcio Antunes, 1011 · a 299 m	299 m	1	jul/2022	-35% R$ 3.110
Edifício Gabriel SepulvedaRua Dom Joaquim Silvério, 455 · a 302 m	302 m	2	ago/2026	+46% R$ 6.995
do Edifício FannyRua Cardeal Vasconcelos Motta, 71 · a 303 m	303 m	2	jul/2026	-23% R$ 3.679
do Edifício St MartinRua Dom Joaquim Silvério, 961 · a 305 m	305 m	2	set/2025	+5% R$ 5.017
do Edifício PittsburghRua Dom Prudêncio Gomes, 475 · a 306 m	306 m	4	out/2025	= R$ 4.789
do Edifício Vigilato Jose de MouraRua Dom Joaquim Silvério, 448 · a 307 m	307 m	2	nov/2025	+27% R$ 6.058
do Edifício QuefremRua Padre Pedro Evangelista, 169 · a 307 m	307 m	4	abr/2025	-11% R$ 4.267
do Edifício MiquerinosRua Padre Pedro Evangelista, 155 · a 311 m	311 m	3	out/2025	-4% R$ 4.609
do Edifício PasteurAvenida Dom José Gaspar, 1084 · a 314 m	314 m	1	ago/2022	-32% R$ 3.250
do Edifício Elvira MuschioneRua Padre Rossini Cândido, 287 · a 317 m	317 m	3	abr/2025	+40% R$ 6.726
Edifício Honoria Maria NunesRua Padre Rossini Cândido, 370 · a 324 m	324 m	2	jul/2025	+18% R$ 5.637
do Edifício Francisco de Castro MonteiroRua Padre Pedro Evangelista, 120 · a 325 m	325 m	5	abr/2025	-27% R$ 3.513
do Edifício DanielaRua Cardeal Vasconcelos Motta, 95 · a 327 m	327 m	1	fev/2024	-47% R$ 2.537
do Edifício Saint EtienneRua Padre Pedro Evangelista, 115 · a 327 m	327 m	2	jan/2025	-13% R$ 4.178
do Edifício Duque de BergamoRua Dom Modesto Augusto, 227 · a 328 m	328 m	2	abr/2025	-17% R$ 3.970
do Edifício CristinaAvenida Dom José Gaspar, 1116 · a 330 m	330 m	2	dez/2024	-17% R$ 3.996
do Edifício Atari XxvRua Padre Rossini Cândido, 248 · a 330 m	330 m	17	ago/2026	+95% R$ 9.349
Rua Dom Joaquim Silvério, 428a 331 m	331 m	2	mar/2026	+26% R$ 6.032
do Edifício VianneyAvenida Dom José Gaspar, 1096 · a 332 m	332 m	2	out/2023	-28% R$ 3.468
Edifício Barao de AlfenasRua Padre Rossini Cândido, 385 · a 332 m	332 m	2	set/2025	-9% R$ 4.360
do Edifício Jaime FigueiredoRua Cardeal Vasconcelos Motta, 125 · a 340 m	340 m	6	fev/2025	-29% R$ 3.401
do Edifício Santa MonicaRua Dom Modesto Augusto, 175 · a 340 m	340 m	2	mar/2025	-4% R$ 4.620
do Edifício Pio IvRua Coração Eucaristico de Jesus, 60 · a 342 m	342 m	1	jan/2022	-43% R$ 2.732
do Edifício VanessaRua Padre Rossini Cândido, 296 · a 342 m	342 m	5	abr/2026	-16% R$ 4.045
do Edifício DalilaRua Dom Modesto Augusto, 87 · a 345 m	345 m	4	mai/2026	-24% R$ 3.640
do Edifício Palace GreenRua Dom Lúcio Antunes, 327 · a 347 m	347 m	1	jan/2022	+18% R$ 5.652
do Edifício Felippe DaherRua Dom Modesto Augusto, 230 · a 349 m	349 m	1	mai/2026	+18% R$ 5.659
do Edifício Manoela de MenezesRua Padre Rossini Cândido, 273 · a 350 m	350 m	1	jan/2025	+10% R$ 5.269
do Edifício Claro MenezesRua Padre Rossini Cândido, 259 · a 351 m	351 m	1	abr/2025	+19% R$ 5.679
Edifício Your VibeRua Dom Prudêncio Gomes, 394 · a 356 m	356 m	7	dez/2024	+65% R$ 7.903
do Edifício Alexandre JoseRua Padre Rossini Cândido, 191 · a 356 m	356 m	4	mar/2026	-7% R$ 4.461
do Edifício EstorilRua Dom Prudêncio Gomes, 372 · a 358 m	358 m	1	jan/2024	+4% R$ 4.958
do Edifício CataniaRua Padre Rossini Cândido, 251 · a 358 m	358 m	1	mai/2026	+15% R$ 5.483
do Edifício Dom Modesto AugustoRua Dom Modesto Augusto, 78 · a 362 m	362 m	2	jul/2023	-30% R$ 3.372
Rua Dom Modesto Augusto, 40a 365 m	365 m	1	mai/2026	+5% R$ 5.035
do Edifício LeopoldinaRua Dom Modesto Augusto, 75 · a 365 m	365 m	1	jul/2024	-36% R$ 3.044
Edifício Luiz RicardoRua Cardeal Vasconcelos Motta, 151 · a 369 m	369 m	1	nov/2024	-24% R$ 3.627
do Edifício CoricanchaRua Dom Lúcio Antunes, 1075 · a 372 m	372 m	1	jul/2024	-11% R$ 4.251
do Edifício AlvoradaRua Dom Modesto Augusto, 195 · a 375 m	375 m	2	jul/2023	-26% R$ 3.530
do Edifício CanaaRua Cardeal Vasconcelos Motta, 165 · a 377 m	377 m	2	jul/2026	-9% R$ 4.362
do Edifício Mont SerratRua Dom Modesto Augusto, 181 · a 378 m	378 m	5	ago/2025	-25% R$ 3.608
do Edifício San FranciscoRua Dom Prudêncio Gomes, 375 · a 379 m	379 m	8	jun/2026	+24% R$ 5.959
do Edifício Ronaldo ResendeRua Padre Pedro Evangelista, 55 · a 381 m	381 m	1	jul/2025	-14% R$ 4.133
do Edifício Ipe AmareloRua Dom José Gaspar, 1135 · a 384 m	384 m	7	ago/2026	+115% R$ 10.298
Edifício Saint GermainAvenida Dom José Gaspar, 1160 · a 393 m	393 m	2	mar/2026	+7% R$ 5.124
Edifício Rosana MarquesRua Dom Lúcio Antunes, 1089 · a 393 m	393 m	1	jan/2022	-32% R$ 3.262
do Edifício Duque de BorgonhaRua Dom Lúcio Antunes, 300 · a 394 m	394 m	2	abr/2024	+2% R$ 4.907
do Edifício Dona DinaRua Cardeal Vasconcelos Motta, 175 · a 395 m	395 m	2	dez/2024	-25% R$ 3.571
do Edifício AngelicaAvenida Dom José Gaspar, 355 · a 402 m	402 m	2	ago/2026	+15% R$ 5.493
do Edifício VersalhesRua Dom Joaquim Silvério, 370 · a 404 m	404 m	4	abr/2026	+29% R$ 6.190
do Edifício MonacoRua Cardeal Vasconcelos Motta, 191 · a 412 m	412 m	2	fev/2026	-8% R$ 4.392
do Edifício Espaco Chequer & CancadoRua Dom José Gaspar, 1183 · a 426 m	426 m	14	mai/2026	+20% R$ 5.731
do Edifício Dunalva LeaoRua Padre João Crisóstomo, 293 · a 434 m	434 m	4	abr/2024	+50% R$ 7.194
Rua Padre João Crisóstomo, 403a 437 m	437 m	1	jun/2022	-16% R$ 4.001
do Edifício Rio TapajosRua Padre João Crisóstomo, 378 · a 440 m	440 m	4	jan/2026	+11% R$ 5.312
do Edifício Padre FeijoRua Padre João Crisóstomo, 296 · a 441 m	441 m	1	jan/2026	-15% R$ 4.076
do Edifício Joao MarcialRua Padre João Crisóstomo, 411 · a 444 m	444 m	1	jun/2026	+23% R$ 5.876
do Edifício Don EnricoRua Padre João Crisóstomo, 390 · a 445 m	445 m	2	ago/2026	-32% R$ 3.273
Residencial BougainvilleRua Dom Joaquim Silvério, 303 · a 448 m	448 m	2	abr/2026	-8% R$ 4.411
Residencial ManhattanRua Dom Lúcio Antunes, 262 · a 455 m	455 m	2	ago/2026	+40% R$ 6.716
do Edifício Vivenda e JardimRua Dom Prudêncio Gomes, 257 · a 468 m	468 m	7	mai/2026	-22% R$ 3.729
do Edifício Vina del MarRua Padre João Crisóstomo, 400 · a 470 m	470 m	3	nov/2022	+54% R$ 7.369
do Edifício LisRua Dom Prudêncio Gomes, 240 · a 472 m	472 m	1	mar/2026	-31% R$ 3.327
Edifício CapriRua Dom Lúcio Antunes, 232 · a 476 m	476 m	5	mai/2024	+63% R$ 7.802
do Edifício Park RoyalRua Carlos Alberto Fernandes, 56 · a 481 m	481 m	6	mai/2026	+50% R$ 7.199
do Edifício Henrique Brito MouraRua Dom Lúcio Antunes, 225 · a 487 m	487 m	4	dez/2025	+27% R$ 6.087

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ago/2026	125 m²	R$ 600.000	R$ 4.788

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A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.

do Edifício Duque de Alba

Resumo

Vendas ao redori