Resumo
No do Edifício Alvorada, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 100 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício AlvoradaNome na Receita Federal. · CEP 30535-430
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Alvorada, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 225 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Alvorada (R$ 3.530) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.537 a 3.468
- R$ 3.503 a 4.081
- R$ 4.125 a 4.620
- R$ 4.646 a 5.424
- R$ 5.481 a 10.298
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
65
a até 300 m · 225 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.210
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 3.530 o m² do do Edifício Alvorada
Mais negociado
74 vendas
Grand Villaggio Residenza · a 192 m
Ordenar por
| do Edifício AlvoradaEste prédio · Rua Dom Modesto Augusto, 195 | — | 2 | jul/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Mont SerratRua Dom Modesto Augusto, 181 · a 10 m | 10 m | 5 | ago/2025 | |
| do Edifício Santa MonicaRua Dom Modesto Augusto, 175 · a 36 m | 36 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Felippe DaherRua Dom Modesto Augusto, 230 · a 40 m | 40 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Ipe AmareloRua Dom José Gaspar, 1135 · a 47 m | 47 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Saint GermainAvenida Dom José Gaspar, 1160 · a 49 m | 49 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Duque de BergamoRua Dom Modesto Augusto, 227 · a 60 m | 60 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício CristinaAvenida Dom José Gaspar, 1116 · a 62 m | 62 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício CoricanchaRua Dom Lúcio Antunes, 1075 · a 66 m | 66 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Rosana MarquesRua Dom Lúcio Antunes, 1089 · a 68 m | 68 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Espaco Chequer & CancadoRua Dom José Gaspar, 1183 · a 69 m | 69 m | 14 | mai/2026 | |
| do Edifício VianneyAvenida Dom José Gaspar, 1096 · a 74 m | 74 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício PasteurAvenida Dom José Gaspar, 1084 · a 86 m | 86 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Dr.sebastiaoAvenida Dom José Gaspar, 1072 · a 100 m | 100 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Sergio AndradeRua Dom José Gaspar, 1071 · a 100 m | 100 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Dom Lucio AntunesRua Dom Lúcio Antunes, 1011 · a 101 m | 101 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício JulianaRua Dom Lúcio Antunes, 989 · a 108 m | 108 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício MonacoRua Cardeal Vasconcelos Motta, 191 · a 115 m | 115 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício DalilaRua Dom Modesto Augusto, 87 · a 118 m | 118 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício CanaaRua Cardeal Vasconcelos Motta, 165 · a 119 m | 119 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Dona DinaRua Cardeal Vasconcelos Motta, 175 · a 119 m | 119 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Luiz RicardoRua Cardeal Vasconcelos Motta, 151 · a 121 m | 121 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício MediterraneoAvenida Dom José Gaspar, 1048 · a 124 m | 124 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Dom Modesto AugustoRua Dom Modesto Augusto, 78 · a 132 m | 132 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Jaime FigueiredoRua Cardeal Vasconcelos Motta, 125 · a 136 m | 136 m | 6 | fev/2025 | |
| do Edifício Mario SoffiattiRua Dom Lúcio Antunes, 936 · a 136 m | 136 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício LeopoldinaRua Dom Modesto Augusto, 75 · a 136 m | 136 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial Renata AmorimRua Dom José Gaspar, 1047 · a 138 m | 138 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício DanielaRua Cardeal Vasconcelos Motta, 95 · a 141 m | 141 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Dom Joao IiiAvenida Dom José Gaspar, 1022 · a 143 m | 143 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Blair Mendes FigueiredoRua Dom João Pimenta, 189 · a 148 m | 148 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Coronel HermonesRua Dom Lúcio Antunes, 965 · a 151 m | 151 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício FirenzeRua Dom João Pimenta, 174 · a 152 m | 152 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Nilton PapaRua Dom Lúcio Antunes, 977 · a 156 m | 156 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício FannyRua Cardeal Vasconcelos Motta, 71 · a 164 m | 164 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Theodosio Rodrigues da CostaRua Dom Lúcio Antunes, 903 · a 173 m | 173 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Dr Antonio Camillo de Oliveira LageRua Dom João Pimenta, 115 · a 181 m | 181 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício PortoRua Cardeal Vasconcelos Motta, 35 · a 184 m | 184 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Dom Modesto Augusto, 40a 188 m | 188 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício VeronaRua Alcides Lobo, 71 · a 190 m | 190 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Residencial RegenteRua Dom Lúcio Antunes, 904 · a 190 m | 190 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício JulianneRua Dom João Pimenta, 85 · a 191 m | 191 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Mariano Procópio, 340a 192 m | 192 m | 5 | abr/2023 | |
| Grand Villaggio ResidenzaRua Mariano Procópio, 376 · a 192 m | 192 m | 74 | jun/2026 | |
| do Edifício Dom Joao PimentaRua Dom João Pimenta, 97 · a 197 m | 197 m | 4 | set/2023 | |
| do Edifício IbizaRua Dom Lúcio Antunes, 892 · a 199 m | 199 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Dom Diego VelazquezAvenida 31 de Março, 1100 · a 202 m | 202 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício St MartinRua Dom Joaquim Silvério, 961 · a 205 m | 205 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Monte VerdeRua Dom Lúcio Antunes, 858 · a 205 m | 205 m | 1 | fev/2022 | |
| do Residencial EsmeraldasRua Cata Preta, 84 · a 229 m | 229 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício DetroitRua Dom Joaquim Silvério, 921 · a 230 m | 230 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Amanda Nunes FonsecaRua Dom Lúcio Antunes, 855 · a 232 m | 232 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício D Isaura FascianiRua Dom Joaquim Silvério, 901 · a 240 m | 240 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Rio RodanoRua Dom Aristides Porto, 201 · a 253 m | 253 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício São LuizRua Mariano Procópio, 397 · a 255 m | 255 m | 1 | out/2025 | |
| Condominiodo Edifício Terrazzo CampusRua Dom Aristides Porto, 245 · a 260 m | 260 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Candido PortinariAvenida 31 de Março, 990 · a 261 m | 261 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício GuilhermeRua Dom Aristides Porto, 252 · a 264 m | 264 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício DoraRua Dom Joaquim Silvério, 923 · a 264 m | 264 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Rio ElbaRua Dom Aristides Porto, 225 · a 272 m | 272 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Ana CristinaRua Dom Joaquim Silvério, 860 · a 274 m | 274 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício ParadisoRua Dom Aristides Porto, 124 · a 277 m | 277 m | 3 | mar/2026 | |
| do Residencial Dr. Rui Cezar AmorimRua Dom Aristides Porto, 232 · a 281 m | 281 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Fort LauderdaleRua Dom Aristides Porto, 95 · a 288 m | 288 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício JulianaRua Alcides Lobo, 232 · a 292 m | 292 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício SigmaRua Dom Aristides Porto, 92 · a 298 m | 298 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ConstancaRua Constanca, 41 · a 307 m | 307 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Silvio MouraRua Dom Joaquim Silvério, 777 · a 329 m | 329 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial VernonRua Dom Lúcio Antunes, 743 · a 345 m | 345 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Alcides Lobo, 297a 347 m | 347 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MonteverdeRua Padre Demerval Gomes, 355 · a 353 m | 353 m | 1 | fev/2025 | |
| do Residencial EsterRua Dom Joaquim Silvério, 755 · a 356 m | 356 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Padre Demerval Gomes, 300a 367 m | 367 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício SandraRua Emílio Ricaldoni, 71 · a 368 m | 368 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Vitoria/1Rua Barão de Guaxupé, 55 · a 369 m | 369 m | 6 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Joao Pinheiro - Bloco IiiRua Emílio Ricaldoni, 91 · a 369 m | 369 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício PanamaRua Padre Demerval Gomes, 389 · a 370 m | 370 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial Leopoldo BretanoRua Padre Leopoldo Bretano, 342 · a 374 m | 374 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Duque de AlbaRua Padre Demerval Gomes, 354 · a 375 m | 375 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Monte VerdeRua Teixeira Leite, 12 · a 376 m | 376 m | 29 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Joao PinheiroRua Emílio Ricaldoni, 51 · a 377 m | 377 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício San MarinoRua Dom Aristides Porto, 4 · a 378 m | 378 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Isabelle AmorimRua Padre Demerval Gomes, 367 · a 382 m | 382 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial MirabellaRua Padre Demerval Gomes, 257 · a 386 m | 386 m | 6 | set/2025 | |
| do Edifício Joaquim Fernandes VelosoRua Padre Demerval Gomes, 244 · a 390 m | 390 m | 2 | abr/2023 | |
| Residencial San RemoRua Emílio Ricaldoni, 32 · a 393 m | 393 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Ligia MariaRua Padre Demerval Gomes, 230 · a 397 m | 397 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Vitoria/2Rua Barão de Guaxupé, 77 · a 402 m | 402 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício CimovelRua Padre Demerval Gomes, 180 · a 413 m | 413 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Monte CarloRua Dom Lúcio Antunes, 650 · a 420 m | 420 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Gil RavaianeRua Padre Demerval Gomes, 137 · a 422 m | 422 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício DeboraRua Padre Demerval Gomes, 181 · a 422 m | 422 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Alexandre Andrucioli NettoRua Dom José Gaspar, 713 · a 423 m | 423 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Padre Demerval Gomes, 142a 427 m | 427 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Park RoyalRua Carlos Alberto Fernandes, 56 · a 430 m | 430 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Francisco SantanaRua Dom Joaquim Silvério, 671 · a 432 m | 432 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício InhazinhaRua Dom Prudêncio Gomes, 675 · a 436 m | 436 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Farid NaderRua Dom Joaquim Silvério, 687 · a 438 m | 438 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Amado RibeiroRua Teixeira Leite, 45 · a 441 m | 441 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício Villa FeliceRua Padre Demerval Gomes, 105 · a 448 m | 448 m | 3 | fev/2026 | |
| do Conjunto Residencial Joao PinheiroRua Domingos Ricaldoni, 221 · a 449 m | 449 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício SorayaRua Padre Demerval Gomes, 110 · a 449 m | 449 m | 3 | fev/2026 | |
| CidiRua Mariano Procópio, 678 · a 452 m | 452 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Engenheiro Antônio Guerra, 168a 454 m | 454 m | 4 | jul/2026 | |
| dos Edificios Epsilon I e IiRua Padre Demerval Gomes, 136 · a 456 m | 456 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício CristianeRua Engenheiro Antônio Guerra, 174 · a 459 m | 459 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício ParadisoRua Cruz Alta, 38 · a 460 m | 460 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Dom SilverioRua Dom Joaquim Silvério, 657 · a 461 m | 461 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Brena - Bloco ARua Domingos Ricaldoni, 141 · a 462 m | 462 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício D. JupiraAvenida Vereador Cícero Ildefonso, 597 · a 470 m | 470 m | 1 | set/2024 | |
| Residencial Parque das JabuticabasRua Dom Prudêncio Gomes, 635 · a 476 m | 476 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Raquel - Conjunto dos PinheirosRua Engenheiro Antônio Guerra, 180 · a 477 m | 477 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Cruz Alta, 133a 478 m | 478 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Ana CapriRua Coração Eucaristico de Jesus, 431 · a 482 m | 482 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Leonardo de Almeida VilelaRua Dom Prudêncio Gomes, 620 · a 483 m | 483 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício BetaRua Coração Eucaristico de Jesus, 275 · a 490 m | 490 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Coração Eucaristico de Jesus, 299a 496 m | 496 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Coração Eucaristico de Jesus, 287a 497 m | 497 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Coração Eucaristico de Jesus, 300a 497 m | 497 m | 2 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 65 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2023 | 100 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2023 | 100 m² | R$ 365.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Modesto Augusto com venda no último ano.
| Rua Dom Modesto Augusto, 40 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 87, Condomínio do Edifício Dalila | 1 | 0 |
| 230, Condomínio do Edifício Felippe Daher | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.