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DataM2

do Edifício Ipe Amarelo

Rua Dom José Gaspar, 1135 · Coração Eucarístico, Belo Horizonte · construído em 2026 · vendas até agosto de 2026

R$ 10.298/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (7 vendas)

Vendas desde 2022
7
À venda no prédio
4
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Coração Eucarístico

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Ipe Amarelo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.298. Os apartamentos vendidos têm 67 m² e saem por cerca de R$ 690 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.298

mediana de 7 vendas · área útil

Faixa típica do m²

9,6 a 10,6 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

4

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Ipe AmareloNome na Receita Federal. · CEP 30535-610

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Ipe Amarelo, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 212 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Ipe Amarelo (R$ 10.298) fica 151% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.537 a 3.449
  • R$ 3.468 a 4.076
  • R$ 4.081 a 4.558
  • R$ 4.590 a 5.361
  • R$ 5.424 a 9.890
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

60

a até 300 m · 212 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.103

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+151%

R$ 10.298 o m² do do Edifício Ipe Amarelo

Mais negociado

74 vendas

Grand Villaggio Residenza · a 186 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Ipe Amarelo
do Edifício Ipe AmareloEste prédio · Rua Dom José Gaspar, 1135—7ago/2026referência R$ 10.298
Edifício Saint GermainAvenida Dom José Gaspar, 1160 · a 9 m9 m2mar/2026-50% R$ 5.124
do Edifício Felippe DaherRua Dom Modesto Augusto, 230 · a 38 m38 m1mai/2026-45% R$ 5.659
do Edifício Espaco Chequer & CancadoRua Dom José Gaspar, 1183 · a 42 m42 m14mai/2026-44% R$ 5.731
do Edifício AlvoradaRua Dom Modesto Augusto, 195 · a 47 m47 m2jul/2023-66% R$ 3.530
do Edifício CristinaAvenida Dom José Gaspar, 1116 · a 54 m54 m2dez/2024-61% R$ 3.996
do Edifício VianneyAvenida Dom José Gaspar, 1096 · a 55 m55 m2out/2023-66% R$ 3.468
do Edifício Mont SerratRua Dom Modesto Augusto, 181 · a 55 m55 m5ago/2025-65% R$ 3.608
do Edifício Duque de BergamoRua Dom Modesto Augusto, 227 · a 57 m57 m2abr/2025-61% R$ 3.970
do Edifício Santa MonicaRua Dom Modesto Augusto, 175 · a 68 m68 m2mar/2025-55% R$ 4.620
do Edifício MonacoRua Cardeal Vasconcelos Motta, 191 · a 69 m69 m2fev/2026-57% R$ 4.392

Mostrando 10 de 60 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8,5 mil9 mil9,5 mil10 mil10,5 mil11 mil11,5 mil2022202320242025202610,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Ipe Amarelo
ago/202699 m²R$ 1.050.000R$ 10.643
jun/202682 m²R$ 770.000R$ 9.390
mai/202667 m²R$ 740.000R$ 11.124
mai/202667 m²R$ 595.000R$ 8.945
mai/202667 m²R$ 700.000R$ 10.498
abr/202667 m²R$ 650.000R$ 9.748
mar/202667 m²R$ 685.000R$ 10.298

7 vendas

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Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Ipe Amarelo
153 m²3R$ 1.200.000R$ 7.843VivaReal e ZAP
152 m²3R$ 1.150.000R$ 7.566VivaReal e ZAP
150 m²3R$ 1.100.000R$ 7.333VivaReal e ZAP
152 m²3R$ 1.100.000R$ 7.237VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom José Gaspar com venda no último ano.

Prédios da Rua Dom José Gaspar
26, Condomínio do Edifício Rodrigo Marra10
479, Condomínio do Edifício Oswaldo Ignacio dos Santos10
495, Condomínio do Edifício Tebas10
713, Condomínio do Edifício Alexandre Andrucioli Netto10
1071, Condomínio do Edifício Sergio Andrade10
1183, Condomínio do Edifício Espaco Chequer & Cancado11

6 prédios

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.