No Edifício São Luiz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.558.

m² vendido, último ano

R$ 4.558

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

média de 2022 a 2025

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Edifício São LuizNome na Receita Federal. · CEP 30530-290

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício São Luiz, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 213 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício São Luiz (R$ 4.558) fica 7% acima da mediana desses prédios.

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R$ 2.537 a 3.449
R$ 3.468 a 3.925
R$ 3.928 a 4.383
R$ 4.388 a 5.124
R$ 5.158 a 10.298
por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

a até 300 m · 213 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.251

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+7%

R$ 4.558 o m² do Edifício São Luiz

Mais negociado

74 vendas

Grand Villaggio Residenza · a 72 m

Ordenar por

Prédios com venda registrada perto do Edifício São Luiz

Edifício São LuizEste prédio · Rua Mariano Procópio, 397	—	1	out/2025	referência R$ 4.558
do Residencial EsmeraldasRua Cata Preta, 84 · a 46 m	46 m	4	ago/2025	+40% R$ 6.387
Rua Mariano Procópio, 340a 72 m	72 m	5	abr/2023	+20% R$ 5.481
Grand Villaggio ResidenzaRua Mariano Procópio, 376 · a 72 m	72 m	74	jun/2026	+47% R$ 6.688
do Edifício Residencial Leopoldo BretanoRua Padre Leopoldo Bretano, 342 · a 132 m	132 m	1	abr/2026	+63% R$ 7.412
Edifício ConstancaRua Constanca, 41 · a 153 m	153 m	1	jan/2022	-21% R$ 3.606
Edifício JulianaRua Alcides Lobo, 232 · a 196 m	196 m	1	nov/2022	-25% R$ 3.427
do Edifício Espaco Chequer & CancadoRua Dom José Gaspar, 1183 · a 199 m	199 m	14	mai/2026	+26% R$ 5.731
Conjunto Residencial Joao Pinheiro - Bloco IiiRua Emílio Ricaldoni, 91 · a 200 m	200 m	2	mai/2026	-2% R$ 4.481
Edifício SandraRua Emílio Ricaldoni, 71 · a 210 m	210 m	1	jul/2026	+6% R$ 4.824
do Conjunto Residencial Joao PinheiroRua Domingos Ricaldoni, 221 · a 212 m	212 m	2	fev/2025	-4% R$ 4.388
Conjunto Residencial Joao PinheiroRua Emílio Ricaldoni, 51 · a 212 m	212 m	1	ago/2026	+12% R$ 5.087
Rua Alcides Lobo, 297a 216 m	216 m	5	ago/2026	+13% R$ 5.158
do Edifício VeronaRua Alcides Lobo, 71 · a 219 m	219 m	1	out/2023	-17% R$ 3.788
do Edifício Brena - Bloco ARua Domingos Ricaldoni, 141 · a 221 m	221 m	1	abr/2024	-11% R$ 4.046
Residencial San RemoRua Emílio Ricaldoni, 32 · a 228 m	228 m	4	ago/2026	+17% R$ 5.346
do Edifício MonacoRua Cardeal Vasconcelos Motta, 191 · a 229 m	229 m	2	fev/2026	-4% R$ 4.392
Edifício Saint GermainAvenida Dom José Gaspar, 1160 · a 232 m	232 m	2	mar/2026	+12% R$ 5.124
do Edifício Ipe AmareloRua Dom José Gaspar, 1135 · a 241 m	241 m	7	ago/2026	+126% R$ 10.298
do Edifício Dona DinaRua Cardeal Vasconcelos Motta, 175 · a 249 m	249 m	2	dez/2024	-22% R$ 3.571
do Edifício Mont SerratRua Dom Modesto Augusto, 181 · a 255 m	255 m	5	ago/2025	-21% R$ 3.608
do Edifício AlvoradaRua Dom Modesto Augusto, 195 · a 255 m	255 m	2	jul/2023	-23% R$ 3.530
do Edifício CanaaRua Cardeal Vasconcelos Motta, 165 · a 267 m	267 m	2	jul/2026	-4% R$ 4.362
do Edifício CristianeRua Engenheiro Antônio Guerra, 174 · a 268 m	268 m	1	jul/2025	+10% R$ 4.992
Edifício Rosana MarquesRua Dom Lúcio Antunes, 1089 · a 270 m	270 m	1	jan/2022	-28% R$ 3.262
do Edifício Raquel - Conjunto dos PinheirosRua Engenheiro Antônio Guerra, 180 · a 274 m	274 m	6	dez/2025	-7% R$ 4.247
Edifício Luiz RicardoRua Cardeal Vasconcelos Motta, 151 · a 275 m	275 m	1	nov/2024	-20% R$ 3.627
Rua Engenheiro Antônio Guerra, 168a 275 m	275 m	4	jul/2026	-4% R$ 4.396
do Edifício Felippe DaherRua Dom Modesto Augusto, 230 · a 276 m	276 m	1	mai/2026	+24% R$ 5.659
do Edifício Vitoria/1Rua Barão de Guaxupé, 55 · a 278 m	278 m	6	ago/2026	-12% R$ 4.000
do Edifício Monte VerdeRua Frei Luiz de Souza, 25 · a 281 m	281 m	4	mar/2026	-21% R$ 3.614
do Edifício Joao Crispin NezioRua Frei Luiz de Souza, 77 · a 283 m	283 m	2	jun/2026	-21% R$ 3.608
Edifício JulianaRua Engenheiro Antônio Guerra, 192 · a 286 m	286 m	1	set/2022	-14% R$ 3.925
Condomiio do Edifício Emilia CamposRua Frei Luiz de Souza, 86 · a 286 m	286 m	1	mai/2023	-18% R$ 3.716
do Edifício CoricanchaRua Dom Lúcio Antunes, 1075 · a 287 m	287 m	1	jul/2024	-7% R$ 4.251
CidiRua Mariano Procópio, 678 · a 288 m	288 m	1	ago/2024	-29% R$ 3.253
Edifício Vitoria/2Rua Barão de Guaxupé, 77 · a 289 m	289 m	7	jul/2025	-6% R$ 4.292
do Edifício Santa MonicaRua Dom Modesto Augusto, 175 · a 291 m	291 m	2	mar/2025	+1% R$ 4.620
do Edifício VianneyAvenida Dom José Gaspar, 1096 · a 293 m	293 m	2	out/2023	-24% R$ 3.468
do Edifício CristinaAvenida Dom José Gaspar, 1116 · a 295 m	295 m	2	dez/2024	-12% R$ 3.996
do Edifício Duque de BergamoRua Dom Modesto Augusto, 227 · a 297 m	297 m	2	abr/2025	-13% R$ 3.970
do Edifício Monte VerdeRua Teixeira Leite, 12 · a 297 m	297 m	29	jun/2026	-10% R$ 4.081
do Edifício Frei LuizRua Frei Luiz de Souza, 59 · a 302 m	302 m	6	nov/2025	-21% R$ 3.593
Edifício Los AngelesRua Frei Luiz de Souza, 135 · a 305 m	305 m	16	jan/2026	+3% R$ 4.675
Rua Frei Mateus, 267a 307 m	307 m	2	fev/2026	-14% R$ 3.928
do Edifício Jaime FigueiredoRua Cardeal Vasconcelos Motta, 125 · a 309 m	309 m	6	fev/2025	-25% R$ 3.401
do Edifício PasteurAvenida Dom José Gaspar, 1084 · a 312 m	312 m	1	ago/2022	-29% R$ 3.250
do Edifício DanielaRua Cardeal Vasconcelos Motta, 95 · a 321 m	321 m	1	fev/2024	-44% R$ 2.537
do Edifício Sergio AndradeRua Dom José Gaspar, 1071 · a 328 m	328 m	1	jul/2026	-28% R$ 3.285
do Edifício Dr.sebastiaoAvenida Dom José Gaspar, 1072 · a 334 m	334 m	3	ago/2024	-12% R$ 4.030
Residencial Senna Bloco IiRua Cata Preta, 459 · a 338 m	338 m	15	jan/2026	-4% R$ 4.383
do Edifício DalilaRua Dom Modesto Augusto, 87 · a 342 m	342 m	4	mai/2026	-20% R$ 3.640
do Edifício Dom Modesto AugustoRua Dom Modesto Augusto, 78 · a 343 m	343 m	2	jul/2023	-26% R$ 3.372
do Edifício LeopoldinaRua Dom Modesto Augusto, 75 · a 344 m	344 m	1	jul/2024	-33% R$ 3.044
do Edifício Dom Lucio AntunesRua Dom Lúcio Antunes, 1011 · a 351 m	351 m	1	jul/2022	-32% R$ 3.110
do Edifício FannyRua Cardeal Vasconcelos Motta, 71 · a 352 m	352 m	2	jul/2026	-19% R$ 3.679
Residencial Senna Bloco 8Rua Cata Preta, 465 · a 352 m	352 m	6	jan/2026	-4% R$ 4.367
do Edifício Amado RibeiroRua Teixeira Leite, 45 · a 353 m	353 m	3	ago/2025	-15% R$ 3.852
Rua Cruz Alta, 133a 355 m	355 m	1	fev/2026	-5% R$ 4.319
do Edifício MediterraneoAvenida Dom José Gaspar, 1048 · a 356 m	356 m	2	abr/2024	-16% R$ 3.808
do Edifício JulianaRua Dom Lúcio Antunes, 989 · a 358 m	358 m	1	jul/2025	+14% R$ 5.179
do Edifício Residencial Renata AmorimRua Dom José Gaspar, 1047 · a 372 m	372 m	2	nov/2024	+71% R$ 7.785
do Edifício Dom Joao IiiAvenida Dom José Gaspar, 1022 · a 378 m	378 m	3	jan/2026	-3% R$ 4.405
Rua Mariano Procópio, 781a 384 m	384 m	1	mar/2023	-24% R$ 3.449
do Edifício SerrinhaRua Padre Manoel Bernardes, 60 · a 385 m	385 m	1	mai/2024	+28% R$ 5.824
do Edifício PortoRua Cardeal Vasconcelos Motta, 35 · a 387 m	387 m	2	mar/2025	+2% R$ 4.646
do Edifício Mario SoffiattiRua Dom Lúcio Antunes, 936 · a 390 m	390 m	1	jan/2025	-26% R$ 3.384
Rua Dom Modesto Augusto, 40a 391 m	391 m	1	mai/2026	+10% R$ 5.035
Edifício Ayres de Oliveira SilvaRua Mariano Procópio, 800 · a 391 m	391 m	2	dez/2023	-37% R$ 2.880
Edifício ParadisoRua Cruz Alta, 38 · a 392 m	392 m	2	jan/2024	= R$ 4.590
do Edifício Porto SeguroRua Professora Maria Coutinho, 343 · a 401 m	401 m	1	jul/2022	-4% R$ 4.354
Edifício Blair Mendes FigueiredoRua Dom João Pimenta, 189 · a 402 m	402 m	3	jan/2026	-8% R$ 4.210
do Edifício Coronel HermonesRua Dom Lúcio Antunes, 965 · a 402 m	402 m	1	jun/2022	-35% R$ 2.978
Edifício FirenzeRua Dom João Pimenta, 174 · a 406 m	406 m	4	ago/2026	+18% R$ 5.361
do Edifício Nilton PapaRua Dom Lúcio Antunes, 977 · a 408 m	408 m	3	fev/2025	-5% R$ 4.332
do Edifício Barao de GuaxupeRua Barão de Guaxupé, 525 · a 412 m	412 m	2	jul/2026	+16% R$ 5.272
do Edficio VienaRua Frei Luiz de Souza, 281 · a 412 m	412 m	1	jul/2026	+9% R$ 4.970
do Edifício AlpesRua Barão de Guaxupé, 505 · a 415 m	415 m	2	ago/2025	-28% R$ 3.268
do Edifício D. JupiraAvenida Vereador Cícero Ildefonso, 597 · a 416 m	416 m	1	set/2024	-16% R$ 3.837
do Edifício Theodosio Rodrigues da CostaRua Dom Lúcio Antunes, 903 · a 427 m	427 m	1	set/2025	+46% R$ 6.667
do Edifício Dona ConstanciaAvenida Ribeiro de Paiva, 588 · a 433 m	433 m	1	ago/2025	+39% R$ 6.314
do Edifício Dr Antonio Camillo de Oliveira LageRua Dom João Pimenta, 115 · a 433 m	433 m	1	nov/2022	-30% R$ 3.206
do Edifício St MartinRua Dom Joaquim Silvério, 961 · a 434 m	434 m	2	set/2025	+10% R$ 5.017
do Edifício Dom Diego VelazquezAvenida 31 de Março, 1100 · a 435 m	435 m	4	abr/2026	+44% R$ 6.561
do Edifício Candido PortinariAvenida 31 de Março, 990 · a 438 m	438 m	2	nov/2023	-31% R$ 3.125
Edifício JulianneRua Dom João Pimenta, 85 · a 440 m	440 m	1	mar/2026	-18% R$ 3.730
do Edifício LigiaRua Bacuri, 105 · a 444 m	444 m	3	jul/2025	-14% R$ 3.904
do Edifício Residencial RegenteRua Dom Lúcio Antunes, 904 · a 445 m	445 m	3	jul/2025	-9% R$ 4.125
do Edifício Dom Joao PimentaRua Dom João Pimenta, 97 · a 447 m	447 m	4	set/2023	-36% R$ 2.919
do Edifício IbizaRua Dom Lúcio Antunes, 892 · a 454 m	454 m	2	nov/2023	-10% R$ 4.081
do Edifício Monte VerdeRua Dom Lúcio Antunes, 858 · a 460 m	460 m	1	fev/2022	-3% R$ 4.407
do Edifício DetroitRua Dom Joaquim Silvério, 921 · a 464 m	464 m	1	jul/2024	+6% R$ 4.850
do Edifício Cruz AltaRua Cruz Alta, 555 · a 466 m	466 m	3	set/2025	+63% R$ 7.413
do Edifício D Isaura FascianiRua Dom Joaquim Silvério, 901 · a 481 m	481 m	1	mar/2022	-32% R$ 3.082
Edifício Amanda Nunes FonsecaRua Dom Lúcio Antunes, 855 · a 486 m	486 m	1	jan/2025	+12% R$ 5.122

Mostrando 10 de 41 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto

Vendas registradas no Edifício São Luiz

out/2025	66 m²	R$ 299.000	R$ 4.558

1 venda

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376, Grand Villaggio Residenza	1	4

1 prédio

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Como ler estes números

É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.

Edifício São Luiz

Resumo

Vendas ao redori