No do Residencial Esmeraldas, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 78 a 108 m², e o mais vendido, de 78 a 81 m², sai por cerca de R$ 360 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Residencial EsmeraldasNome na Receita Federal. · CEP 30530-190

Vendas ao redor

A até 300 m do do Residencial Esmeraldas, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 203 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Esmeraldas (R$ 6.387) fica 57% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

R$ 2.537 a 3.449
R$ 3.468 a 3.970
R$ 3.996 a 4.392
R$ 4.396 a 5.158
R$ 5.179 a 10.298
por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

a até 300 m · 203 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.081

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+57%

R$ 6.387 o m² do do Residencial Esmeraldas

Mais negociado

74 vendas

Grand Villaggio Residenza · a 75 m

Ordenar por

Prédios com venda registrada perto do do Residencial Esmeraldas

do Residencial EsmeraldasEste prédio · Rua Cata Preta, 84	—	4	ago/2025	referência R$ 6.387
Edifício São LuizRua Mariano Procópio, 397 · a 46 m	46 m	1	out/2025	-29% R$ 4.558
Rua Mariano Procópio, 340a 75 m	75 m	5	abr/2023	-14% R$ 5.481
Grand Villaggio ResidenzaRua Mariano Procópio, 376 · a 75 m	75 m	74	jun/2026	+5% R$ 6.688
do Edifício Residencial Leopoldo BretanoRua Padre Leopoldo Bretano, 342 · a 146 m	146 m	1	abr/2026	+16% R$ 7.412
do Edifício Espaco Chequer & CancadoRua Dom José Gaspar, 1183 · a 167 m	167 m	14	mai/2026	-10% R$ 5.731
do Edifício MonacoRua Cardeal Vasconcelos Motta, 191 · a 188 m	188 m	2	fev/2026	-31% R$ 4.392
Edifício ConstancaRua Constanca, 41 · a 193 m	193 m	1	jan/2022	-44% R$ 3.606
Edifício Saint GermainAvenida Dom José Gaspar, 1160 · a 200 m	200 m	2	mar/2026	-20% R$ 5.124
do Edifício Dona DinaRua Cardeal Vasconcelos Motta, 175 · a 208 m	208 m	2	dez/2024	-44% R$ 3.571
do Edifício Ipe AmareloRua Dom José Gaspar, 1135 · a 208 m	208 m	7	ago/2026	+61% R$ 10.298
do Edifício CanaaRua Cardeal Vasconcelos Motta, 165 · a 227 m	227 m	2	jul/2026	-32% R$ 4.362
Edifício JulianaRua Alcides Lobo, 232 · a 228 m	228 m	1	nov/2022	-46% R$ 3.427
do Edifício AlvoradaRua Dom Modesto Augusto, 195 · a 229 m	229 m	2	jul/2023	-45% R$ 3.530
do Edifício VeronaRua Alcides Lobo, 71 · a 230 m	230 m	1	out/2023	-41% R$ 3.788
do Edifício Mont SerratRua Dom Modesto Augusto, 181 · a 230 m	230 m	5	ago/2025	-44% R$ 3.608
Edifício Luiz RicardoRua Cardeal Vasconcelos Motta, 151 · a 235 m	235 m	1	nov/2024	-43% R$ 3.627
do Edifício Vitoria/1Rua Barão de Guaxupé, 55 · a 243 m	243 m	6	ago/2026	-37% R$ 4.000
Conjunto Residencial Joao Pinheiro - Bloco IiiRua Emílio Ricaldoni, 91 · a 243 m	243 m	2	mai/2026	-30% R$ 4.481
do Edifício Felippe DaherRua Dom Modesto Augusto, 230 · a 245 m	245 m	1	mai/2026	-11% R$ 5.659
Edifício SandraRua Emílio Ricaldoni, 71 · a 252 m	252 m	1	jul/2026	-24% R$ 4.824
Edifício Rosana MarquesRua Dom Lúcio Antunes, 1089 · a 254 m	254 m	1	jan/2022	-49% R$ 3.262
Rua Alcides Lobo, 297a 255 m	255 m	5	ago/2026	-19% R$ 5.158
do Conjunto Residencial Joao PinheiroRua Domingos Ricaldoni, 221 · a 255 m	255 m	2	fev/2025	-31% R$ 4.388
Conjunto Residencial Joao PinheiroRua Emílio Ricaldoni, 51 · a 255 m	255 m	1	ago/2026	-20% R$ 5.087
Edifício Vitoria/2Rua Barão de Guaxupé, 77 · a 258 m	258 m	7	jul/2025	-33% R$ 4.292
do Edifício VianneyAvenida Dom José Gaspar, 1096 · a 259 m	259 m	2	out/2023	-46% R$ 3.468
do Edifício Monte VerdeRua Teixeira Leite, 12 · a 260 m	260 m	29	jun/2026	-36% R$ 4.081
do Edifício CristinaAvenida Dom José Gaspar, 1116 · a 263 m	263 m	2	dez/2024	-37% R$ 3.996
do Edifício Brena - Bloco ARua Domingos Ricaldoni, 141 · a 263 m	263 m	1	abr/2024	-37% R$ 4.046
do Edifício Santa MonicaRua Dom Modesto Augusto, 175 · a 264 m	264 m	2	mar/2025	-28% R$ 4.620
do Edifício Duque de BergamoRua Dom Modesto Augusto, 227 · a 265 m	265 m	2	abr/2025	-38% R$ 3.970
do Edifício Jaime FigueiredoRua Cardeal Vasconcelos Motta, 125 · a 268 m	268 m	6	fev/2025	-47% R$ 3.401
CidiRua Mariano Procópio, 678 · a 269 m	269 m	1	ago/2024	-49% R$ 3.253
do Edifício CoricanchaRua Dom Lúcio Antunes, 1075 · a 270 m	270 m	1	jul/2024	-33% R$ 4.251
Residencial San RemoRua Emílio Ricaldoni, 32 · a 271 m	271 m	4	ago/2026	-16% R$ 5.346
do Edifício PasteurAvenida Dom José Gaspar, 1084 · a 277 m	277 m	1	ago/2022	-49% R$ 3.250
do Edifício DanielaRua Cardeal Vasconcelos Motta, 95 · a 281 m	281 m	1	fev/2024	-60% R$ 2.537
do Edifício Sergio AndradeRua Dom José Gaspar, 1071 · a 293 m	293 m	1	jul/2026	-49% R$ 3.285
do Edifício Dr.sebastiaoAvenida Dom José Gaspar, 1072 · a 300 m	300 m	3	ago/2024	-37% R$ 4.030
do Edifício FannyRua Cardeal Vasconcelos Motta, 71 · a 312 m	312 m	2	jul/2026	-42% R$ 3.679
do Edifício CristianeRua Engenheiro Antônio Guerra, 174 · a 313 m	313 m	1	jul/2025	-22% R$ 4.992
do Edifício Raquel - Conjunto dos PinheirosRua Engenheiro Antônio Guerra, 180 · a 319 m	319 m	6	dez/2025	-34% R$ 4.247
do Edifício Amado RibeiroRua Teixeira Leite, 45 · a 319 m	319 m	3	ago/2025	-40% R$ 3.852
do Edifício MediterraneoAvenida Dom José Gaspar, 1048 · a 321 m	321 m	2	abr/2024	-40% R$ 3.808
Rua Engenheiro Antônio Guerra, 168a 321 m	321 m	4	jul/2026	-31% R$ 4.396
do Edifício Joao Crispin NezioRua Frei Luiz de Souza, 77 · a 324 m	324 m	2	jun/2026	-44% R$ 3.608
do Edifício Monte VerdeRua Frei Luiz de Souza, 25 · a 326 m	326 m	4	mar/2026	-43% R$ 3.614
Rua Cruz Alta, 133a 327 m	327 m	1	fev/2026	-32% R$ 4.319
do Edifício DalilaRua Dom Modesto Augusto, 87 · a 327 m	327 m	4	mai/2026	-43% R$ 3.640
do Edifício Dom Lucio AntunesRua Dom Lúcio Antunes, 1011 · a 328 m	328 m	1	jul/2022	-51% R$ 3.110
do Edifício Dom Modesto AugustoRua Dom Modesto Augusto, 78 · a 331 m	331 m	2	jul/2023	-47% R$ 3.372
Edifício JulianaRua Engenheiro Antônio Guerra, 192 · a 331 m	331 m	1	set/2022	-39% R$ 3.925
Condomiio do Edifício Emilia CamposRua Frei Luiz de Souza, 86 · a 331 m	331 m	1	mai/2023	-42% R$ 3.716
do Edifício LeopoldinaRua Dom Modesto Augusto, 75 · a 332 m	332 m	1	jul/2024	-52% R$ 3.044
do Edifício JulianaRua Dom Lúcio Antunes, 989 · a 335 m	335 m	1	jul/2025	-19% R$ 5.179
do Edifício Residencial Renata AmorimRua Dom José Gaspar, 1047 · a 337 m	337 m	2	nov/2024	+22% R$ 7.785
Edifício Los AngelesRua Frei Luiz de Souza, 135 · a 338 m	338 m	16	jan/2026	-27% R$ 4.675
do Edifício Dom Joao IiiAvenida Dom José Gaspar, 1022 · a 343 m	343 m	3	jan/2026	-31% R$ 4.405
do Edifício Frei LuizRua Frei Luiz de Souza, 59 · a 345 m	345 m	6	nov/2025	-44% R$ 3.593
do Edifício PortoRua Cardeal Vasconcelos Motta, 35 · a 348 m	348 m	2	mar/2025	-27% R$ 4.646
Rua Frei Mateus, 267a 352 m	352 m	2	fev/2026	-39% R$ 3.928
Edifício ParadisoRua Cruz Alta, 38 · a 357 m	357 m	2	jan/2024	-28% R$ 4.590
do Edifício Mario SoffiattiRua Dom Lúcio Antunes, 936 · a 364 m	364 m	1	jan/2025	-47% R$ 3.384
Rua Mariano Procópio, 781a 365 m	365 m	1	mar/2023	-46% R$ 3.449
Edifício Ayres de Oliveira SilvaRua Mariano Procópio, 800 · a 372 m	372 m	2	dez/2023	-55% R$ 2.880
Edifício Blair Mendes FigueiredoRua Dom João Pimenta, 189 · a 374 m	374 m	3	jan/2026	-34% R$ 4.210
Residencial Senna Bloco IiRua Cata Preta, 459 · a 378 m	378 m	15	jan/2026	-31% R$ 4.383
do Edifício D. JupiraAvenida Vereador Cícero Ildefonso, 597 · a 379 m	379 m	1	set/2024	-40% R$ 3.837
Edifício FirenzeRua Dom João Pimenta, 174 · a 379 m	379 m	4	ago/2026	-16% R$ 5.361
do Edifício Coronel HermonesRua Dom Lúcio Antunes, 965 · a 379 m	379 m	1	jun/2022	-53% R$ 2.978
Rua Dom Modesto Augusto, 40a 382 m	382 m	1	mai/2026	-21% R$ 5.035
do Edifício Nilton PapaRua Dom Lúcio Antunes, 977 · a 385 m	385 m	3	fev/2025	-32% R$ 4.332
Residencial Senna Bloco 8Rua Cata Preta, 465 · a 392 m	392 m	6	jan/2026	-32% R$ 4.367
do Edifício Candido PortinariAvenida 31 de Março, 990 · a 395 m	395 m	2	nov/2023	-51% R$ 3.125
do Edifício Dom Diego VelazquezAvenida 31 de Março, 1100 · a 399 m	399 m	4	abr/2026	+3% R$ 6.561
do Edifício Theodosio Rodrigues da CostaRua Dom Lúcio Antunes, 903 · a 402 m	402 m	1	set/2025	+4% R$ 6.667
do Edifício Dr Antonio Camillo de Oliveira LageRua Dom João Pimenta, 115 · a 410 m	410 m	1	nov/2022	-50% R$ 3.206
do Edifício Residencial RegenteRua Dom Lúcio Antunes, 904 · a 418 m	418 m	3	jul/2025	-35% R$ 4.125
do Edifício LigiaRua Bacuri, 105 · a 419 m	419 m	3	jul/2025	-39% R$ 3.904
do Edifício St MartinRua Dom Joaquim Silvério, 961 · a 419 m	419 m	2	set/2025	-21% R$ 5.017
Edifício JulianneRua Dom João Pimenta, 85 · a 419 m	419 m	1	mar/2026	-42% R$ 3.730
do Edifício Dom Joao PimentaRua Dom João Pimenta, 97 · a 425 m	425 m	4	set/2023	-54% R$ 2.919
do Edifício IbizaRua Dom Lúcio Antunes, 892 · a 427 m	427 m	2	nov/2023	-36% R$ 4.081
do Edficio VienaRua Frei Luiz de Souza, 281 · a 427 m	427 m	1	jul/2026	-22% R$ 4.970
do Edifício SerrinhaRua Padre Manoel Bernardes, 60 · a 430 m	430 m	1	mai/2024	-9% R$ 5.824
do Edifício Monte VerdeRua Dom Lúcio Antunes, 858 · a 432 m	432 m	1	fev/2022	-31% R$ 4.407
do Edifício Barao de GuaxupeRua Barão de Guaxupé, 525 · a 434 m	434 m	2	jul/2026	-17% R$ 5.272
do Edifício AlpesRua Barão de Guaxupé, 505 · a 435 m	435 m	2	ago/2025	-49% R$ 3.268
do Edifício Porto SeguroRua Professora Maria Coutinho, 343 · a 444 m	444 m	1	jul/2022	-32% R$ 4.354
do Edifício DetroitRua Dom Joaquim Silvério, 921 · a 448 m	448 m	1	jul/2024	-24% R$ 4.850
Edifício Amanda Nunes FonsecaRua Dom Lúcio Antunes, 855 · a 458 m	458 m	1	jan/2025	-20% R$ 5.122
do Edifício Park RoyalRua Carlos Alberto Fernandes, 56 · a 460 m	460 m	6	mai/2026	+13% R$ 7.199
do Edifício Dona ConstanciaAvenida Ribeiro de Paiva, 588 · a 461 m	461 m	1	ago/2025	-1% R$ 6.314
do Edifício D Isaura FascianiRua Dom Joaquim Silvério, 901 · a 463 m	463 m	1	mar/2022	-52% R$ 3.082
Condominiodo Edifício Terrazzo CampusRua Dom Aristides Porto, 245 · a 472 m	472 m	4	abr/2025	+10% R$ 7.015
do Edifício GuilhermeRua Dom Aristides Porto, 252 · a 472 m	472 m	3	jul/2026	-54% R$ 2.939
do Edifício Rio RodanoRua Dom Aristides Porto, 201 · a 474 m	474 m	2	nov/2023	-48% R$ 3.344
do Edifício Cruz AltaRua Cruz Alta, 555 · a 482 m	482 m	3	set/2025	+16% R$ 7.413
do Edifício Rio ElbaRua Dom Aristides Porto, 225 · a 487 m	487 m	2	dez/2023	-29% R$ 4.545
do Edifício DoraRua Dom Joaquim Silvério, 923 · a 487 m	487 m	1	jul/2026	-34% R$ 4.202
do Edifício BandeirantesRua Tabatinga, 35 · a 497 m	497 m	2	jul/2026	-8% R$ 5.869
do Residencial Dr. Rui Cezar AmorimRua Dom Aristides Porto, 232 · a 500 m	500 m	3	jul/2026	-11% R$ 5.653
do Edifício Ana CristinaRua Dom Joaquim Silvério, 860 · a 500 m	500 m	2	dez/2023	-25% R$ 4.769

Mostrando 10 de 39 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto

Vendas registradas no do Residencial Esmeraldas

Nenhuma venda com esse filtro.
ago/2025	104 m²	R$ 850.000	R$ 8.168
abr/2025	78 m²	R$ 360.000	R$ 4.607
jan/2023	81 m²	R$ 360.000	R$ 4.449
out/2022	108 m²	R$ 690.000	R$ 6.394

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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Cata Preta com venda no último ano.

Prédios da Rua Cata Preta

459, Condomínio Residencial Senna Bloco Ii	3	0
465, Condomínio Residencial Senna Bloco 8	1	0

2 prédios

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Como ler estes números

É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.

do Residencial Esmeraldas

Resumo

Vendas ao redori

Plantas do prédioi