Resumo
No do Edifício Venezia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.493. Os apartamentos vendidos têm 117 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.493
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício VeneziaNome na Receita Federal. · CEP 31720-010
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Venezia, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 76 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Venezia (R$ 5.317) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.002 a 4.028
- R$ 4.137 a 4.869
- R$ 4.998 a 5.621
- R$ 5.625 a 7.420
- R$ 7.453 a 10.208
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 76 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.402
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 5.317 o m² do do Edifício Venezia
Mais negociado
10 vendas
Residencial Itapua · a 244 m
| do Edifício VeneziaEste prédio · Rua Fernando Ferrari, 260 | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial Santa LuciaRua Fernando Ferrari, 302 · a 40 m | 40 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Elmira FerreiraRua Fernando Ferrari, 307 · a 45 m | 45 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Marechal Rondon, 267a 69 m | 69 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Fernando Ferrari, 164a 79 m | 79 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Marechal Rondon, 329a 83 m | 83 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial Sergio PimentelRua Marechal Rondon, 170 · a 112 m | 112 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial IsabelaRua Marechal Rondon, 345 · a 127 m | 127 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Francisco Teodoro NetoRua Monsenhor Negromonte, 171 · a 135 m | 135 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Teresinha MirandaRua Padre Willian Silva, 36 · a 157 m | 157 m | 5 | abr/2022 | |
| do Edifício Residencial VianaRua Coronel Quintiliano Valadares, 222 · a 161 m | 161 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Annelise WenzelRua Professor Aimoré Dutra, 52 · a 163 m | 163 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Mateus Almeida MirandaRua Padre Willian Silva, 60 · a 167 m | 167 m | 5 | set/2022 | |
| do Edifício Maria VolpeRua Monsenhor Negromonte, 211 · a 168 m | 168 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial PrimeRua Marechal Rondon, 431 · a 183 m | 183 m | 1 | jan/2024 | |
| do Residencial BarcelonaRua Eugenio Volpini, 130 · a 206 m | 206 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Fernando Ferrari, 50a 209 m | 209 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício AsterRua Coronel Leri Santos, 119 · a 210 m | 210 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício di BarcellosRua Coronel Leri Santos, 107 · a 218 m | 218 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Leri Santos, 102a 222 m | 222 m | 2 | mai/2026 | |
| do Residencial Juliana AndradeRua Coronel Quintiliano Valadares, 13 · a 224 m | 224 m | 2 | dez/2025 | |
| do Residencial Leri SantosRua Coronel Leri Santos, 25 · a 234 m | 234 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício AlgarveRua Coronel Leri Santos, 190 · a 244 m | 244 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial ItapuaRua Ely Murilo Cláudio, 125 · a 244 m | 244 m | 10 | jun/2026 | |
| Maria de Lourdes TolentinoRua Aloízio Nogueira Machado, 87 · a 266 m | 266 m | 3 | abr/2024 | |
| Beatriz Rodrigues PradoRua Aloízio Nogueira Machado, 77 · a 277 m | 277 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício MarianaRua Professor Coelho Júnior, 22 · a 277 m | 277 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Praca da PazRua Moura Costa, 53 · a 281 m | 281 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Moura Costa, 17a 285 m | 285 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Sol do AmanhecerRua Padre Willian Silva, 155 · a 287 m | 287 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Moacyr Froes, 39a 306 m | 306 m | 9 | jun/2026 | |
| Orlando FigueiredoRua Monsenhor Negromonte, 349 · a 316 m | 316 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Moacyr Froes, 65a 330 m | 330 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria de Lourdes Coberio Palacio GuerraRua Professor Massanielo Santos, 125 · a 347 m | 347 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Professor Coelho Júnior, 100a 354 m | 354 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial Green VillageRua Doutor Álvaro Camargos, 1266 · a 370 m | 370 m | 17 | abr/2026 | |
| do Edifício PietraRua Professor Noé Azevedo, 80 · a 385 m | 385 m | 3 | jul/2024 | |
| do Residencial Abu DhabiRua Desembargador Lincoln Prates, 169 · a 394 m | 394 m | 7 | jan/2026 | |
| do Residencial Gercy CardosoRua Hélio Salomão, 115 · a 407 m | 407 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Elza Lagares BomtempoRua Professor Noé Azevedo, 135 · a 418 m | 418 m | 4 | mar/2023 | |
| Edifício Sonia Stehling.Rua Desembargador Lincoln Prates, 227 · a 428 m | 428 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Park do NadoRua João Samaha, 280 · a 435 m | 435 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Luiza Rodrigues PradoRua Aloízio Nogueira Machado, 67 · a 452 m | 452 m | 1 | jan/2026 | |
| do Residencial Dom PedroiRua José Sanguinete, 150 · a 453 m | 453 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Professor Coelho Júnior, 212 · a 454 m | 454 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício PortinariRua Nilo Aparecida Pinto, 523 · a 463 m | 463 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Juracy MartiniRua João Samaha, 492 · a 471 m | 471 m | 2 | mai/2026 | |
| CoralRua João Samaha, 524 · a 476 m | 476 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício AraguaiaRua João Samaha, 702 · a 478 m | 478 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Professor Coelho Júnior, 223a 478 m | 478 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial Terra Nova - Eco LifeRua Francisco Augusto Rocha, 66 · a 482 m | 482 m | 50 | ago/2026 | |
| Rua João Samaha, 678a 490 m | 490 m | 1 | out/2022 | |
| do Edilicio Terra Nova - RivieraRua Francisco Augusto Rocha, 106 · a 492 m | 492 m | 62 | ago/2026 | |
| Rua João Samaha, 680a 494 m | 494 m | 8 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 73 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 117 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2022 | 117 m² | R$ 550.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.