Resumo
No do Edifício Francisco Teodoro Neto, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Francisco Teodoro NetoNome na Receita Federal. · CEP 31720-070
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Francisco Teodoro Neto, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 89 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Francisco Teodoro Neto (R$ 3.193) fica 41% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.353 a 4.408
- R$ 4.536 a 5.445
- R$ 5.491 a 6.503
- R$ 6.676 a 7.634
- R$ 7.671 a 10.208
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 89 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.373
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-41%
R$ 3.193 o m² do do Edifício Francisco Teodoro Neto
Mais negociado
10 vendas
Residencial Itapua · a 212 m
| do Edifício Francisco Teodoro NetoEste prédio · Rua Monsenhor Negromonte, 171 | — | 1 | out/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial VianaRua Coronel Quintiliano Valadares, 222 · a 26 m | 26 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Maria VolpeRua Monsenhor Negromonte, 211 · a 36 m | 36 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Marechal Rondon, 267a 68 m | 68 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Teresinha MirandaRua Padre Willian Silva, 36 · a 73 m | 73 m | 5 | abr/2022 | |
| Rua Marechal Rondon, 329a 78 m | 78 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial IsabelaRua Marechal Rondon, 345 · a 78 m | 78 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Mateus Almeida MirandaRua Padre Willian Silva, 60 · a 79 m | 79 m | 5 | set/2022 | |
| do Edifício AsterRua Coronel Leri Santos, 119 · a 97 m | 97 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício di BarcellosRua Coronel Leri Santos, 107 · a 108 m | 108 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício AlgarveRua Coronel Leri Santos, 190 · a 110 m | 110 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Leri Santos, 102a 112 m | 112 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Santa LuciaRua Fernando Ferrari, 302 · a 126 m | 126 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Elmira FerreiraRua Fernando Ferrari, 307 · a 131 m | 131 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial PrimeRua Marechal Rondon, 431 · a 131 m | 131 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício VeneziaRua Fernando Ferrari, 260 · a 135 m | 135 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Sergio PimentelRua Marechal Rondon, 170 · a 138 m | 138 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Praca da PazRua Moura Costa, 53 · a 160 m | 160 m | 1 | abr/2026 | |
| do Residencial Leri SantosRua Coronel Leri Santos, 25 · a 168 m | 168 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Moura Costa, 17a 176 m | 176 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Sol do AmanhecerRua Padre Willian Silva, 155 · a 177 m | 177 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Fernando Ferrari, 164a 178 m | 178 m | 1 | jan/2025 | |
| Maria de Lourdes TolentinoRua Aloízio Nogueira Machado, 87 · a 188 m | 188 m | 3 | abr/2024 | |
| Orlando FigueiredoRua Monsenhor Negromonte, 349 · a 188 m | 188 m | 2 | nov/2025 | |
| Beatriz Rodrigues PradoRua Aloízio Nogueira Machado, 77 · a 195 m | 195 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial ItapuaRua Ely Murilo Cláudio, 125 · a 212 m | 212 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício MarianaRua Professor Coelho Júnior, 22 · a 214 m | 214 m | 2 | dez/2025 | |
| do Residencial Juliana AndradeRua Coronel Quintiliano Valadares, 13 · a 224 m | 224 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Professor Coelho Júnior, 100a 273 m | 273 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício PietraRua Professor Noé Azevedo, 80 · a 277 m | 277 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial Annelise WenzelRua Professor Aimoré Dutra, 52 · a 278 m | 278 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Fernando Ferrari, 50a 286 m | 286 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Maria de Lourdes Coberio Palacio GuerraRua Professor Massanielo Santos, 125 · a 294 m | 294 m | 5 | dez/2023 | |
| do Edifício Elza Lagares BomtempoRua Professor Noé Azevedo, 135 · a 308 m | 308 m | 4 | mar/2023 | |
| do Edifício Luiza Rodrigues PradoRua Aloízio Nogueira Machado, 67 · a 319 m | 319 m | 1 | jan/2026 | |
| do Residencial Gercy CardosoRua Hélio Salomão, 115 · a 320 m | 320 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício PortinariRua Nilo Aparecida Pinto, 523 · a 329 m | 329 m | 1 | jul/2026 | |
| do Residencial BarcelonaRua Eugenio Volpini, 130 · a 340 m | 340 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Professor Coelho Júnior, 212 · a 359 m | 359 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Marcio BissoliRua Nilo Aparecida Pinto, 580 · a 371 m | 371 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Professor Coelho Júnior, 223a 379 m | 379 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Morada NovaRua Mário Batista da Costa, 172 · a 386 m | 386 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Lucas MirandaRua Mário Batista da Costa, 40 · a 389 m | 389 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial SylviaRua Mário Batista da Costa, 26 · a 393 m | 393 m | 4 | jun/2026 | |
| do Residencial Abu DhabiRua Desembargador Lincoln Prates, 169 · a 404 m | 404 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Moacyr Froes, 39a 416 m | 416 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Sonia Stehling.Rua Desembargador Lincoln Prates, 227 · a 418 m | 418 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Terra Nova - Eco LifeRua Francisco Augusto Rocha, 66 · a 440 m | 440 m | 50 | ago/2026 | |
| do Edilicio Terra Nova - RivieraRua Francisco Augusto Rocha, 106 · a 441 m | 441 m | 62 | ago/2026 | |
| Rua Moacyr Froes, 65a 448 m | 448 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial ManhattanRua Desembargador Lincoln Prates, 369 · a 487 m | 487 m | 2 | jun/2025 | |
| Way ResidenceRua Francisco Augusto Rocha, 101 · a 493 m | 493 m | 117 | ago/2026 | |
| Edifício Maria de Souza PaulaRua Major Ávila Goulart, 131 · a 499 m | 499 m | 7 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2022 | 106 m² | R$ 340.000 | |
0 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026.
| 150 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Monsenhor Negromonte com venda no último ano.
| 349, Condomínio Orlando Figueiredo | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.