Resumo
No Residencial Isabela, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.935. Os apartamentos vendidos têm 86 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.935
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial IsabelaNome na Receita Federal. · CEP 31720-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Isabela, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 75 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Isabela (R$ 5.935) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.193 a 4.371
- R$ 4.408 a 5.426
- R$ 5.445 a 5.898
- R$ 6.503 a 7.634
- R$ 7.671 a 10.208
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 75 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.330
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 5.935 o m² do Residencial Isabela
Mais negociado
10 vendas
Residencial Itapua · a 140 m
| Residencial IsabelaEste prédio · Rua Marechal Rondon, 345 | — | 3 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Teresinha MirandaRua Padre Willian Silva, 36 · a 34 m | 34 m | 5 | abr/2022 | |
| do Edifício Mateus Almeida MirandaRua Padre Willian Silva, 60 · a 44 m | 44 m | 5 | set/2022 | |
| Rua Marechal Rondon, 329a 45 m | 45 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial PrimeRua Marechal Rondon, 431 · a 63 m | 63 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Francisco Teodoro NetoRua Monsenhor Negromonte, 171 · a 78 m | 78 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Maria VolpeRua Monsenhor Negromonte, 211 · a 85 m | 85 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Marechal Rondon, 267a 92 m | 92 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial VianaRua Coronel Quintiliano Valadares, 222 · a 96 m | 96 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Residencial Santa LuciaRua Fernando Ferrari, 302 · a 97 m | 97 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Elmira FerreiraRua Fernando Ferrari, 307 · a 98 m | 98 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício VeneziaRua Fernando Ferrari, 260 · a 127 m | 127 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial ItapuaRua Ely Murilo Cláudio, 125 · a 140 m | 140 m | 10 | jun/2026 | |
| Maria de Lourdes TolentinoRua Aloízio Nogueira Machado, 87 · a 141 m | 141 m | 3 | abr/2024 | |
| Beatriz Rodrigues PradoRua Aloízio Nogueira Machado, 77 · a 151 m | 151 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício AlgarveRua Coronel Leri Santos, 190 · a 153 m | 153 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Sol do AmanhecerRua Padre Willian Silva, 155 · a 162 m | 162 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício AsterRua Coronel Leri Santos, 119 · a 173 m | 173 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício di BarcellosRua Coronel Leri Santos, 107 · a 185 m | 185 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Sergio PimentelRua Marechal Rondon, 170 · a 186 m | 186 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Leri Santos, 102a 189 m | 189 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Fernando Ferrari, 164a 197 m | 197 m | 1 | jan/2025 | |
| Orlando FigueiredoRua Monsenhor Negromonte, 349 · a 202 m | 202 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Annelise WenzelRua Professor Aimoré Dutra, 52 · a 228 m | 228 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Praca da PazRua Moura Costa, 53 · a 231 m | 231 m | 1 | abr/2026 | |
| do Residencial Leri SantosRua Coronel Leri Santos, 25 · a 245 m | 245 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Moura Costa, 17a 251 m | 251 m | 1 | jun/2024 | |
| do Residencial Juliana AndradeRua Coronel Quintiliano Valadares, 13 · a 288 m | 288 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício MarianaRua Professor Coelho Júnior, 22 · a 292 m | 292 m | 2 | dez/2025 | |
| do Residencial BarcelonaRua Eugenio Volpini, 130 · a 309 m | 309 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Fernando Ferrari, 50a 322 m | 322 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício PietraRua Professor Noé Azevedo, 80 · a 350 m | 350 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Professor Coelho Júnior, 100a 351 m | 351 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício Luiza Rodrigues PradoRua Aloízio Nogueira Machado, 67 · a 367 m | 367 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Maria de Lourdes Coberio Palacio GuerraRua Professor Massanielo Santos, 125 · a 371 m | 371 m | 5 | dez/2023 | |
| Residencial Terra Nova - Eco LifeRua Francisco Augusto Rocha, 66 · a 377 m | 377 m | 50 | ago/2026 | |
| do Edifício PortinariRua Nilo Aparecida Pinto, 523 · a 377 m | 377 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Elza Lagares BomtempoRua Professor Noé Azevedo, 135 · a 380 m | 380 m | 4 | mar/2023 | |
| do Edilicio Terra Nova - RivieraRua Francisco Augusto Rocha, 106 · a 381 m | 381 m | 62 | ago/2026 | |
| do Residencial Gercy CardosoRua Hélio Salomão, 115 · a 397 m | 397 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Marcio BissoliRua Nilo Aparecida Pinto, 580 · a 417 m | 417 m | 1 | mai/2025 | |
| Way ResidenceRua Francisco Augusto Rocha, 101 · a 432 m | 432 m | 117 | ago/2026 | |
| Rua Moacyr Froes, 39a 433 m | 433 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Professor Coelho Júnior, 212 · a 435 m | 435 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Morada NovaRua Mário Batista da Costa, 172 · a 436 m | 436 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Lucas MirandaRua Mário Batista da Costa, 40 · a 450 m | 450 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Professor Coelho Júnior, 223a 454 m | 454 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial SylviaRua Mário Batista da Costa, 26 · a 456 m | 456 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Moacyr Froes, 65a 457 m | 457 m | 9 | jul/2026 | |
| do Residencial Abu DhabiRua Desembargador Lincoln Prates, 169 · a 469 m | 469 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial Green VillageRua Doutor Álvaro Camargos, 1266 · a 482 m | 482 m | 17 | abr/2026 | |
| do Residencial Dom PedroiRua José Sanguinete, 150 · a 482 m | 482 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Sonia Stehling.Rua Desembargador Lincoln Prates, 227 · a 488 m | 488 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Maria de Souza PaulaRua Major Ávila Goulart, 131 · a 493 m | 493 m | 7 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 86 m² | R$ 515.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 101 m² | R$ 590.000 | |
| abr/2022 | 86 m² | R$ 425.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marechal Rondon com venda no último ano.
| 170, Residencial Sergio Pimentel | 2 | 3 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.