Resumo
No do Edifício Sol do Amanhecer, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.869.
m² vendido, último ano
R$ 4.869
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Sol do AmanhecerNome na Receita Federal. · CEP 31720-060
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Sol do Amanhecer, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 123 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Sol do Amanhecer (R$ 4.869) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.743 a 4.261
- R$ 4.344 a 5.402
- R$ 5.426 a 5.935
- R$ 6.503 a 7.632
- R$ 7.634 a 10.208
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 123 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.317
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 4.869 o m² do do Edifício Sol do Amanhecer
Mais negociado
62 vendas
do Edilicio Terra Nova - Riviera · a 299 m
| do Edifício Sol do AmanhecerEste prédio · Rua Padre Willian Silva, 155 | — | 2 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Beatriz Rodrigues PradoRua Aloízio Nogueira Machado, 77 · a 71 m | 71 m | 2 | jun/2024 | |
| Orlando FigueiredoRua Monsenhor Negromonte, 349 · a 72 m | 72 m | 2 | nov/2025 | |
| Maria de Lourdes TolentinoRua Aloízio Nogueira Machado, 87 · a 76 m | 76 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício AlgarveRua Coronel Leri Santos, 190 · a 119 m | 119 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Mateus Almeida MirandaRua Padre Willian Silva, 60 · a 120 m | 120 m | 5 | set/2022 | |
| Residencial PrimeRua Marechal Rondon, 431 · a 128 m | 128 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Teresinha MirandaRua Padre Willian Silva, 36 · a 131 m | 131 m | 5 | abr/2022 | |
| do Edifício Maria VolpeRua Monsenhor Negromonte, 211 · a 144 m | 144 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial ItapuaRua Ely Murilo Cláudio, 125 · a 159 m | 159 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial IsabelaRua Marechal Rondon, 345 · a 162 m | 162 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial VianaRua Coronel Quintiliano Valadares, 222 · a 165 m | 165 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Francisco Teodoro NetoRua Monsenhor Negromonte, 171 · a 177 m | 177 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Marechal Rondon, 329a 205 m | 205 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício AsterRua Coronel Leri Santos, 119 · a 211 m | 211 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício di BarcellosRua Coronel Leri Santos, 107 · a 221 m | 221 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício Praca da PazRua Moura Costa, 53 · a 221 m | 221 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Leri Santos, 102a 223 m | 223 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Marechal Rondon, 267a 235 m | 235 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Moura Costa, 17a 257 m | 257 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Residencial Santa LuciaRua Fernando Ferrari, 302 · a 259 m | 259 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Elmira FerreiraRua Fernando Ferrari, 307 · a 260 m | 260 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Luiza Rodrigues PradoRua Aloízio Nogueira Machado, 67 · a 266 m | 266 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício PortinariRua Nilo Aparecida Pinto, 523 · a 272 m | 272 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício VeneziaRua Fernando Ferrari, 260 · a 287 m | 287 m | 3 | out/2025 | |
| do Edilicio Terra Nova - RivieraRua Francisco Augusto Rocha, 106 · a 299 m | 299 m | 62 | ago/2026 | |
| do Residencial Leri SantosRua Coronel Leri Santos, 25 · a 306 m | 306 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Marcio BissoliRua Nilo Aparecida Pinto, 580 · a 307 m | 307 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial Terra Nova - Eco LifeRua Francisco Augusto Rocha, 66 · a 310 m | 310 m | 50 | ago/2026 | |
| Residencial Sergio PimentelRua Marechal Rondon, 170 · a 315 m | 315 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício PietraRua Professor Noé Azevedo, 80 · a 329 m | 329 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Morada NovaRua Mário Batista da Costa, 172 · a 330 m | 330 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Maria de Souza PaulaRua Major Ávila Goulart, 131 · a 331 m | 331 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Conceicao Moura PimentaRua Hélio Baggetti, 95 · a 344 m | 344 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício MarianaRua Professor Coelho Júnior, 22 · a 346 m | 346 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Fernando Ferrari, 164a 349 m | 349 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Elza Lagares BomtempoRua Professor Noé Azevedo, 135 · a 349 m | 349 m | 4 | mar/2023 | |
| Way ResidenceRua Francisco Augusto Rocha, 101 · a 355 m | 355 m | 117 | ago/2026 | |
| Rua Professor Coelho Júnior, 100a 373 m | 373 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício Lucas MirandaRua Mário Batista da Costa, 40 · a 374 m | 374 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Annelise WenzelRua Professor Aimoré Dutra, 52 · a 377 m | 377 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial SylviaRua Mário Batista da Costa, 26 · a 384 m | 384 m | 4 | jun/2026 | |
| do Residencial Juliana AndradeRua Coronel Quintiliano Valadares, 13 · a 390 m | 390 m | 2 | dez/2025 | |
| do Residencial Gercy CardosoRua Hélio Salomão, 115 · a 402 m | 402 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Maria de Lourdes Coberio Palacio GuerraRua Professor Massanielo Santos, 125 · a 419 m | 419 m | 5 | dez/2023 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Professor Coelho Júnior, 212 · a 424 m | 424 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Professor Coelho Júnior, 223a 433 m | 433 m | 2 | out/2024 | |
| Rua dos Pica-paus, 11a 459 m | 459 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua dos Bem-te-vis, 46a 461 m | 461 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Fernando Ferrari, 50a 462 m | 462 m | 1 | mar/2024 | |
| do Residencial BarcelonaRua Eugenio Volpini, 130 · a 469 m | 469 m | 2 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 79 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 145 m² | R$ 770.000 |
2 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 3 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.