Resumo
No Residencial Manaca, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 67 a 70 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio Residencial ManacaNome na Receita Federal. · CEP 31260-350
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Manaca, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Manaca (R$ 4.826) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.379 a 3.979
- R$ 3.991 a 4.499
- R$ 4.655 a 5.442
- R$ 5.457 a 5.948
- R$ 6.106 a 9.573
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 64 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.372
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 4.826 o m² do Residencial Manaca
Mais negociado
8 vendas
Residencial Pequia · a 36 m
Ordenar por
| Residencial ManacaEste prédio · Rua Gilson Bretas, 95 | — | 2 | out/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BersabliereRua Deputado José Raimundo, 987 · a 33 m | 33 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial PequiaRua Pequiá, 42 · a 36 m | 36 m | 8 | nov/2025 | |
| do Edifício Mirian LaraRua Mírian Wanderley Lara, 85 · a 79 m | 79 m | 7 | nov/2025 | |
| do Edifício RaquelRua Mírian Wanderley Lara, 80 · a 80 m | 80 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Ana LuizaRua Doutor João Miranda, 54 · a 118 m | 118 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Santa CeciliaRua Doutor João Miranda, 78 · a 118 m | 118 m | 4 | fev/2025 | |
| BrenoRua Doutor João Miranda, 112 · a 122 m | 122 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Jose CecilioRua Doutor João Miranda, 66 · a 122 m | 122 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício J Carvalho XiRua Doutor João Miranda, 136 · a 124 m | 124 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Monte SiaoRua Gilson Bretas, 215 · a 153 m | 153 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Emilio de Souza Meira.Rua Deputado José Raimundo, 822 · a 159 m | 159 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Adauto Feitosa, 250a 184 m | 184 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Major EzequielRua Adauto Feitosa, 285 · a 186 m | 186 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Adauto Feitosa, 307a 191 m | 191 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Jorge TanureRua Abacaba, 46 · a 194 m | 194 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício CanaaRua Adauto Feitosa, 319 · a 196 m | 196 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Oscar CesarRua Adauto Feitosa, 476 · a 197 m | 197 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício ArgusRua Dona Celuta Monteiro, 140 · a 197 m | 197 m | 5 | ago/2025 | |
| do Edifício São FranciscoRua Dona Celuta Monteiro, 112 · a 202 m | 202 m | 5 | mai/2026 | |
| Agostinho Gonzaga PiresRua Adauto Feitosa, 157 · a 207 m | 207 m | 1 | mai/2023 | |
| GerlosRua Deputado José Raimundo, 777 · a 219 m | 219 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício QuebecRua Adauto Feitosa, 85 · a 229 m | 229 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Adauto Feitosa, 390a 253 m | 253 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial CastanheiraRua Oscar Castanheira, 152 · a 265 m | 265 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Adauto Feitosa, 23a 291 m | 291 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Deputado José Raimundo, 650a 329 m | 329 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício ItaliaRua Deputado José Raimundo, 651 · a 333 m | 333 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício ApoloRua Álvaro Martins, 243 · a 343 m | 343 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Serra do CurralRua Álvaro Martins, 219 · a 346 m | 346 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Place Dona ClaraRua Álvaro Martins, 201 · a 348 m | 348 m | 7 | jun/2024 | |
| do Edifício DanielRua Álvaro Martins, 417 · a 352 m | 352 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício Olavia de Oliveira CastilhoRua Álvaro Martins, 175 · a 354 m | 354 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Sandoval RomanoRua Hilda de Carvalho Garzon, 185 · a 358 m | 358 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício D. Maria JoaquinaRua Hilda de Carvalho Garzon, 151 · a 366 m | 366 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício PrimulaRua Álvaro Martins, 137 · a 366 m | 366 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Deputado José Raimundo, 618a 368 m | 368 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Caio IRua Rita Alves Castanheira, 305 · a 375 m | 375 m | 1 | jun/2023 | |
| do Residencial Ivan LinsRua Ministro Ivan Lins, 12 · a 393 m | 393 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício VersaillesRua Deputado José Raimundo, 580 · a 404 m | 404 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Jair Dutra de Moraes, 80a 413 m | 413 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício MontesseRua Rita Alves Castanheira, 221 · a 413 m | 413 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício KoinoniaRua Orozimbo Nonato, 171 · a 414 m | 414 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Lapa IRua Bento Mendes Castanheira, 230 · a 428 m | 428 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício WojtylaRua Bento Mendes Castanheira, 240 · a 428 m | 428 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício Quintiliana MessederRua Jair Dutra de Moraes, 114 · a 428 m | 428 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício CastanheiraRua Bento Mendes Castanheira, 222 · a 430 m | 430 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício ManuelaRua Bento Mendes Castanheira, 180 · a 434 m | 434 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício MontrealRua Bento Mendes Castanheira, 192 · a 435 m | 435 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Adolfo VeltenRua Jair Dutra de Moraes, 126 · a 439 m | 439 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial LudmilaRua Jair Dutra de Moraes, 136 · a 443 m | 443 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício GenovaRua Bento Mendes Castanheira, 266 · a 444 m | 444 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Rosa LinoRua Bento Mendes Castanheira, 312 · a 444 m | 444 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Aline LucenaRua Bento Mendes Castanheira, 156 · a 445 m | 445 m | 4 | fev/2026 | |
| do Residencial Dona ClaraRua Bento Mendes Castanheira, 179 · a 446 m | 446 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício MarselhaRua Bento Mendes Castanheira, 155 · a 448 m | 448 m | 5 | set/2025 | |
| do Residencial RomaRua Bento Mendes Castanheira, 301 · a 449 m | 449 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício ChicagoRua Bento Mendes Castanheira, 324 · a 449 m | 449 m | 5 | jan/2025 | |
| do Edifício São Judas TadeuRua Bento Mendes Castanheira, 143 · a 450 m | 450 m | 2 | set/2025 | |
| do Residencial NapoliRua Ministro Ivan Lins, 68 · a 456 m | 456 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício CadetinhoRua Jair Dutra de Moraes, 148 · a 457 m | 457 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Manoel PenidoRua Bento Mendes Castanheira, 120 · a 461 m | 461 m | 2 | nov/2024 | |
| Condomnio do Edifício StelitaRua Bento Mendes Castanheira, 121 · a 461 m | 461 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Parque das CameliasRua Bento Mendes Castanheira, 370 · a 470 m | 470 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Daniel Silveira AtaideRua Ministro Ivan Lins, 145 · a 475 m | 475 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Jair Dutra de Moraes, 190a 478 m | 478 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício MarkanRua Orozimbo Nonato, 485 · a 481 m | 481 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Desembargador Fernando Bhering, 256a 497 m | 497 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício BergamoRua Bento Mendes Castanheira, 40 · a 498 m | 498 m | 15 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2023 | 67 m² | R$ 369.000 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 290.000 | |
0 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026.
| 53 m² | 2 | R$ 415.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal |
2 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.