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DataM2

do Edifício Manuela

Rua Bento Mendes Castanheira, 180 · Dona Clara, Belo Horizonte · construído em 1997 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.479/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Dona Clara

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Manuela, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.479. Os apartamentos vendidos têm 109 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.479

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício ManuelaNome na Receita Federal. · CEP 31260-270

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Manuela, 87 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 246 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Manuela (R$ 4.479) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.871 a 3.979
  • R$ 3.991 a 4.768
  • R$ 4.776 a 5.498
  • R$ 5.509 a 6.327
  • R$ 6.329 a 10.355
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

87

a até 300 m · 246 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.394

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-17%

R$ 4.479 o m² do do Edifício Manuela

Mais negociado

15 vendas

do Edifício Bergamo · a 124 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Manuela
do Edifício ManuelaEste prédio · Rua Bento Mendes Castanheira, 180—3mar/2026referência R$ 4.479
do Edifício MontrealRua Bento Mendes Castanheira, 192 · a 3 m3 m3nov/2022+8% R$ 4.839
do Residencial Dona ClaraRua Bento Mendes Castanheira, 179 · a 12 m12 m1out/2025+75% R$ 7.849
do Edifício CastanheiraRua Bento Mendes Castanheira, 222 · a 27 m27 m1ago/2026-6% R$ 4.220
do Edifício MarselhaRua Bento Mendes Castanheira, 155 · a 29 m29 m5set/2025+114% R$ 9.573
Edifício Aline LucenaRua Bento Mendes Castanheira, 156 · a 31 m31 m4fev/2026-18% R$ 3.674
do Edifício São Judas TadeuRua Bento Mendes Castanheira, 143 · a 33 m33 m2set/2025-4% R$ 4.320
do Edifício Lapa IRua Bento Mendes Castanheira, 230 · a 36 m36 m3mai/2025= R$ 4.499
Condomnio do Edifício StelitaRua Bento Mendes Castanheira, 121 · a 59 m59 m3ago/2026+44% R$ 6.462
Edifício WojtylaRua Bento Mendes Castanheira, 240 · a 59 m59 m2jun/2022-6% R$ 4.192
do Edifício Manoel PenidoRua Bento Mendes Castanheira, 120 · a 70 m70 m2nov/2024-23% R$ 3.464

Mostrando 10 de 87 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520265,3 mil3,8 mil4,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Manuela
mar/2026109 m²R$ 490.000R$ 4.479

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Bento Mendes Castanheira com venda no último ano.

Prédios da Rua Bento Mendes Castanheira
40, Condomínio do Edifício Bergamo41
312, Condomínio Edifício Rosa Lino33
121, Condomnio do Edifício Stelita20
143, Condomínio do Edifício São Judas Tadeu10
155, Condomínio do Edifício Marselha11
156, Edifício Aline Lucena10
179, Condomínio do Residencial Dona Clara11
222, Condomínio do Edifício Castanheira10
266, Condomínio do Edifício Genova12

9 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.