No Edifício Montesse, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.732.

m² vendido, último ano

R$ 6.732

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Edifício MontesseNome na Receita Federal. · CEP 31260-300

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Montesse, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 91 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Montesse (R$ 6.732) fica 39% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

R$ 3.287 a 3.960
R$ 3.979 a 4.768
R$ 4.786 a 5.509
R$ 5.539 a 6.327
R$ 6.329 a 10.355
por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

a até 300 m · 91 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.859

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+39%

R$ 6.732 o m² do Edifício Montesse

Mais negociado

11 vendas

Edifício Primula · a 89 m

Ordenar por

Prédios com venda registrada perto do Edifício Montesse

Edifício MontesseEste prédio · Rua Rita Alves Castanheira, 221	—	1	mar/2026	referência R$ 6.732
Edifício KoinoniaRua Orozimbo Nonato, 171 · a 47 m	47 m	1	ago/2026	-25% R$ 5.045
do Edifício Caio IRua Rita Alves Castanheira, 305 · a 60 m	60 m	1	jun/2023	-19% R$ 5.457
do Edifício Place Dona ClaraRua Álvaro Martins, 201 · a 67 m	67 m	7	jun/2024	-9% R$ 6.106
do Edifício Serra do CurralRua Álvaro Martins, 219 · a 67 m	67 m	4	jun/2026	-14% R$ 5.780
do Edifício MarkanRua Orozimbo Nonato, 485 · a 70 m	70 m	1	fev/2022	-44% R$ 3.793
Rua Jair Dutra de Moraes, 190a 75 m	75 m	2	fev/2026	-41% R$ 3.960
do Edifício ApoloRua Álvaro Martins, 243 · a 75 m	75 m	2	abr/2026	-14% R$ 5.799
do Edifício Residencial LudmilaRua Jair Dutra de Moraes, 136 · a 77 m	77 m	1	ago/2026	-37% R$ 4.262
do Edifício Olavia de Oliveira CastilhoRua Álvaro Martins, 175 · a 79 m	79 m	2	out/2023	-15% R$ 5.738
Edifício CadetinhoRua Jair Dutra de Moraes, 148 · a 80 m	80 m	1	jul/2025	-42% R$ 3.921
Edifício PrimulaRua Álvaro Martins, 137 · a 89 m	89 m	11	ago/2026	-31% R$ 4.655
Edifício Adolfo VeltenRua Jair Dutra de Moraes, 126 · a 91 m	91 m	2	set/2024	-38% R$ 4.155
Edifício Quintiliana MessederRua Jair Dutra de Moraes, 114 · a 101 m	101 m	2	ago/2024	-41% R$ 3.979
Rua Jair Dutra de Moraes, 80a 112 m	112 m	2	jul/2023	-47% R$ 3.582
Rua Orozimbo Nonato, 542a 168 m	168 m	1	jan/2025	-46% R$ 3.602
Edifício Parque das CameliasRua Bento Mendes Castanheira, 370 · a 182 m	182 m	1	jan/2022	-40% R$ 4.069
Edifício Oliviera PintoRua Orozimbo Nonato, 566 · a 183 m	183 m	2	ago/2024	-31% R$ 4.678
do Edifício DanielRua Álvaro Martins, 417 · a 208 m	208 m	2	ago/2023	-44% R$ 3.782
Edifício Rosa LinoRua Bento Mendes Castanheira, 312 · a 210 m	210 m	3	abr/2026	-14% R$ 5.806
do Residencial Ivan LinsRua Ministro Ivan Lins, 12 · a 210 m	210 m	4	ago/2026	-6% R$ 6.329
do Edifício ChicagoRua Bento Mendes Castanheira, 324 · a 212 m	212 m	5	jan/2025	-23% R$ 5.163
do Edifício CanaaRua Adauto Feitosa, 319 · a 220 m	220 m	1	jan/2026	-18% R$ 5.487
do Edifício Monte NegroRua Orozimbo Nonato, 602 · a 220 m	220 m	1	jan/2022	-45% R$ 3.712
do Residencial RomaRua Bento Mendes Castanheira, 301 · a 221 m	221 m	1	set/2024	-18% R$ 5.509
do Edifício Oscar CesarRua Adauto Feitosa, 476 · a 223 m	223 m	2	abr/2024	-18% R$ 5.498
Rua Adauto Feitosa, 307a 224 m	224 m	1	jul/2024	-6% R$ 6.327
do Edifício Major EzequielRua Adauto Feitosa, 285 · a 227 m	227 m	3	jul/2024	-41% R$ 3.991
Rua Adauto Feitosa, 250a 229 m	229 m	1	fev/2026	-16% R$ 5.666
do Edifício Sandoval RomanoRua Hilda de Carvalho Garzon, 185 · a 242 m	242 m	1	jan/2024	-29% R$ 4.761
Rua Adauto Feitosa, 390a 244 m	244 m	1	out/2022	-29% R$ 4.762
do Edifício OnissesRua Desembargador Fernando Bhering, 402 · a 250 m	250 m	1	mai/2022	-27% R$ 4.932
do Edifício Daniel Silveira AtaideRua Ministro Ivan Lins, 145 · a 255 m	255 m	6	abr/2026	+8% R$ 7.259
do Residencial NapoliRua Ministro Ivan Lins, 68 · a 257 m	257 m	2	ago/2024	-29% R$ 4.786
Edifício D. Maria JoaquinaRua Hilda de Carvalho Garzon, 151 · a 261 m	261 m	1	jan/2022	-38% R$ 4.190
Rua Desembargador Fernando Bhering, 487a 266 m	266 m	2	dez/2025	-23% R$ 5.206
do Edifício GenovaRua Bento Mendes Castanheira, 266 · a 273 m	273 m	1	fev/2026	+19% R$ 7.997
Edifício WojtylaRua Bento Mendes Castanheira, 240 · a 276 m	276 m	2	jun/2022	-38% R$ 4.192
Agostinho Gonzaga PiresRua Adauto Feitosa, 157 · a 282 m	282 m	1	mai/2023	+7% R$ 7.203
do Edifício J Carvalho XiRua Doutor João Miranda, 136 · a 293 m	293 m	1	jul/2022	-44% R$ 3.790
do Edifício Residencial CastanheiraRua Oscar Castanheira, 152 · a 295 m	295 m	1	mai/2026	-18% R$ 5.542
Rua Desembargador Fernando Bhering, 301a 296 m	296 m	1	mai/2026	+16% R$ 7.790
do Edifício Lapa IRua Bento Mendes Castanheira, 230 · a 298 m	298 m	3	mai/2025	-33% R$ 4.499
BrenoRua Doutor João Miranda, 112 · a 302 m	302 m	2	mai/2025	-12% R$ 5.948
Rua Desembargador Fernando Bhering, 256a 305 m	305 m	2	jan/2025	-47% R$ 3.579
do Edifício QuebecRua Adauto Feitosa, 85 · a 307 m	307 m	5	mar/2025	-19% R$ 5.442
do Edifício CastanheiraRua Bento Mendes Castanheira, 222 · a 307 m	307 m	1	ago/2026	-37% R$ 4.220
do Edifício ResendeRua Desembargador Afonso Lages, 211 · a 314 m	314 m	1	dez/2022	= R$ 6.697
do Edifício Santa CeciliaRua Doutor João Miranda, 78 · a 316 m	316 m	4	fev/2025	-43% R$ 3.849
do Edifício MatheusRua Desembargador Afonso Lages, 91 · a 322 m	322 m	3	jun/2026	-18% R$ 5.553
Rua Desembargador Afonso Lages, 114a 323 m	323 m	2	set/2025	-34% R$ 4.422
do Edifício Jose CecilioRua Doutor João Miranda, 66 · a 324 m	324 m	1	fev/2022	-50% R$ 3.379
do Edifício São FranciscoRua Dona Celuta Monteiro, 112 · a 328 m	328 m	5	mai/2026	-18% R$ 5.539
do Edifício MontrealRua Bento Mendes Castanheira, 192 · a 330 m	330 m	3	nov/2022	-28% R$ 4.839
do Edifício ManuelaRua Bento Mendes Castanheira, 180 · a 333 m	333 m	3	mar/2026	-33% R$ 4.479
do Edifício RaquelRua Mírian Wanderley Lara, 80 · a 335 m	335 m	1	nov/2022	-45% R$ 3.693
do Edifício J.l.Rua Orozimbo Nonato, 754 · a 337 m	337 m	3	set/2025	-49% R$ 3.416
do Edifício Mirian LaraRua Mírian Wanderley Lara, 85 · a 339 m	339 m	7	nov/2025	-27% R$ 4.947
Edifício Residencial Mauna MaroRua Desembargador Afonso Lages, 45 · a 340 m	340 m	2	jul/2026	+30% R$ 8.737
do Residencial Dona ClaraRua Bento Mendes Castanheira, 179 · a 341 m	341 m	1	out/2025	+17% R$ 7.849
do Edifício ArgusRua Dona Celuta Monteiro, 140 · a 348 m	348 m	5	ago/2025	-36% R$ 4.310
do Edifício Ana LuizaRua Doutor João Miranda, 54 · a 348 m	348 m	4	out/2025	-15% R$ 5.742
do Edifício LeoninaRua Desembargador Fernando Bhering, 180 · a 358 m	358 m	2	out/2025	-30% R$ 4.717
do Edifício MarselhaRua Bento Mendes Castanheira, 155 · a 361 m	361 m	5	set/2025	+42% R$ 9.573
Edifício Aline LucenaRua Bento Mendes Castanheira, 156 · a 364 m	364 m	4	fev/2026	-45% R$ 3.674
do Edifício Dona BarbaraRua Desembargador Afonso Lages, 245 · a 364 m	364 m	4	jan/2025	-20% R$ 5.394
Residencial Bela VistaRua Desembargador Afonso Lages, 259 · a 364 m	364 m	7	jan/2026	+1% R$ 6.800
do Edifício São Judas TadeuRua Bento Mendes Castanheira, 143 · a 366 m	366 m	2	set/2025	-36% R$ 4.320
GerlosRua Deputado José Raimundo, 777 · a 374 m	374 m	1	jan/2025	-44% R$ 3.790
do Edifício LiberdadeRua Orozimbo Nonato, 766 · a 374 m	374 m	6	jun/2026	+8% R$ 7.271
Rua Adauto Feitosa, 23a 376 m	376 m	1	mar/2023	-24% R$ 5.120
Edifício Emilio de Souza Meira.Rua Deputado José Raimundo, 822 · a 377 m	377 m	2	nov/2025	-9% R$ 6.136
Rua Orozimbo Nonato, 831a 379 m	379 m	7	jul/2024	-12% R$ 5.897
do Edifício Monte SiaoRua Gilson Bretas, 215 · a 386 m	386 m	1	jan/2024	-20% R$ 5.372
Condomnio do Edifício StelitaRua Bento Mendes Castanheira, 121 · a 391 m	391 m	3	ago/2026	-4% R$ 6.462
do Edifício Ivan de AlmeidaRua Desembargador Afonso Lages, 277 · a 391 m	391 m	1	jan/2026	-41% R$ 3.959
do Edifício Flavia Simoes ValadaresRua Desembargador Fernando Bhering, 160 · a 392 m	392 m	2	abr/2024	-24% R$ 5.129
Edifício Rio RenoRua Orozimbo Nonato, 774 · a 395 m	395 m	1	jun/2023	-42% R$ 3.871
Edifício Josefina RomanoRua Desembargador Afonso Lages, 284 · a 399 m	399 m	3	mar/2024	-13% R$ 5.848
do Edifício Manoel PenidoRua Bento Mendes Castanheira, 120 · a 402 m	402 m	2	nov/2024	-49% R$ 3.464
do Edifício Rio DanubioRua Orozimbo Nonato, 784 · a 408 m	408 m	1	jun/2024	-48% R$ 3.467
do Edifício Marco PauloRua Desembargador Afonso Lages, 289 · a 409 m	409 m	2	mar/2023	-41% R$ 3.952
do Edifício M. LacerdaRua Desembargador Fernando Bhering, 153 · a 413 m	413 m	2	out/2023	-5% R$ 6.405
Residencial ManacaRua Gilson Bretas, 95 · a 413 m	413 m	2	out/2023	-28% R$ 4.826
do Residencial Ellen AbdoRua Desembargador Afonso Lages, 319 · a 416 m	416 m	5	mar/2024	-29% R$ 4.768
do Edifício ItaliaRua Deputado José Raimundo, 651 · a 417 m	417 m	3	jul/2026	-24% R$ 5.086
Rua Deputado José Raimundo, 650a 420 m	420 m	2	out/2025	-36% R$ 4.316
do Edifício Nammur BotelhoRua Leopoldina Cardoso, 343 · a 421 m	421 m	5	jun/2026	+22% R$ 8.246
do Edifício Lopes e MedeirosRua Leopoldina Cardoso, 326 · a 428 m	428 m	3	out/2025	-6% R$ 6.342
do Edifício Residencial Judith ReisRua Orozimbo Nonato, 810 · a 429 m	429 m	4	fev/2026	-23% R$ 5.160
Edifício BersabliereRua Deputado José Raimundo, 987 · a 430 m	430 m	3	jul/2026	-33% R$ 4.489
Rua Desembargador Afonso Lages, 329a 430 m	430 m	2	set/2023	-14% R$ 5.784
Residencial PequiaRua Pequiá, 42 · a 430 m	430 m	8	nov/2025	+16% R$ 7.785
Edifício Villa Donna ClaraRua Desembargador Fernando Bhering, 141 · a 435 m	435 m	1	jul/2024	-7% R$ 6.286
Rua Deputado José Raimundo, 618a 436 m	436 m	2	jun/2026	+4% R$ 7.031
do Edifício BheringRua Desembargador Fernando Bhering, 130 · a 438 m	438 m	8	jan/2026	+30% R$ 8.742
Rua Ministro Ivan Lins, 307a 442 m	442 m	1	jan/2022	-50% R$ 3.365
do Edifício Jose Braz SobrinhoRua Desembargador Fernando Bhering, 117 · a 444 m	444 m	2	dez/2025	-10% R$ 6.069
do Edifício Maria DelfinaRua Desembargador Fernando Bhering, 128 · a 445 m	445 m	2	jan/2026	-32% R$ 4.607
do Edifício Eduarda Massud CamargosRua Ministro Ivan Lins, 321 · a 449 m	449 m	1	mai/2024	-17% R$ 5.593
Edifício Maria MoraesRua Leopoldina Cardoso, 280 · a 453 m	453 m	1	dez/2025	-32% R$ 4.551
Edifício Marcelos IRua Luiz Chagas Carvalho, 50 · a 454 m	454 m	1	jan/2024	-50% R$ 3.377
do Residencial FlorenzaRua Desembargador Afonso Lages, 341 · a 456 m	456 m	2	jan/2026	-17% R$ 5.557
Residencial PiedmontRua Leopoldina Cardoso, 284 · a 456 m	456 m	1	abr/2026	+22% R$ 8.242
do Edifício BergamoRua Bento Mendes Castanheira, 40 · a 457 m	457 m	15	jul/2026	-16% R$ 5.667
do Edifício VersaillesRua Deputado José Raimundo, 580 · a 460 m	460 m	2	set/2024	-20% R$ 5.407
do Edifício AdrianaRua Etelvina Vaz de Melo, 20 · a 468 m	468 m	4	mar/2026	-24% R$ 5.137
Residencial AquarelaRua Desembargador Fernando Bhering, 94 · a 469 m	469 m	9	mar/2026	+54% R$ 10.355
do Edifício Eliza CastroRua Leopoldina Cardoso, 252 · a 477 m	477 m	4	dez/2024	-23% R$ 5.162
Rua Etelvina Vaz de Melo, 27a 481 m	481 m	3	ago/2026	-17% R$ 5.573
do Edifício DomremyRua Orozimbo Nonato, 888 · a 481 m	481 m	1	dez/2023	-51% R$ 3.287
Edifício Giovanna AssuncaoRua Ministro Ivan Lins, 387 · a 483 m	483 m	2	mai/2022	-11% R$ 6.000
do Edifício Residencial Dona VandaRua Desembargador Fernando Bhering, 78 · a 490 m	490 m	3	dez/2025	-28% R$ 4.858
Rua Desembargador Fernando Bhering, 71a 493 m	493 m	2	ago/2026	-2% R$ 6.626
do Edifício Ibraim RibeiroRua Ministro Ivan Lins, 410 · a 493 m	493 m	1	abr/2026	+12% R$ 7.567

Mostrando 10 de 42 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto

Vendas registradas no Edifício Montesse

mar/2026	62 m²	R$ 420.000	R$ 6.732

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Rita Alves Castanheira com venda no último ano.

Prédios da Rua Rita Alves Castanheira

49, Condomínio Residencial Parque Horizonte Belo	4	0

1 prédio

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Montesse?

A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.

Edifício Montesse

Resumo

Vendas ao redori