Resumo
No Edifício Primula, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.265. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 52 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.265
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Edifício PrimulaNome na Receita Federal. · CEP 31260-330
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Primula, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Primula (R$ 4.655) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.379 a 3.959
- R$ 3.960 a 4.717
- R$ 4.761 a 5.442
- R$ 5.457 a 6.136
- R$ 6.286 a 9.573
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 90 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.996
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 4.655 o m² do Edifício Primula
Mais negociado
7 vendas
do Edifício Place Dona Clara · a 56 m
Ordenar por
| Edifício PrimulaEste prédio · Rua Álvaro Martins, 137 | — | 11 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Olavia de Oliveira CastilhoRua Álvaro Martins, 175 · a 23 m | 23 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Place Dona ClaraRua Álvaro Martins, 201 · a 56 m | 56 m | 7 | jun/2024 | |
| Edifício KoinoniaRua Orozimbo Nonato, 171 · a 57 m | 57 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Serra do CurralRua Álvaro Martins, 219 · a 68 m | 68 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MontesseRua Rita Alves Castanheira, 221 · a 89 m | 89 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício ApoloRua Álvaro Martins, 243 · a 98 m | 98 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Caio IRua Rita Alves Castanheira, 305 · a 115 m | 115 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício MarkanRua Orozimbo Nonato, 485 · a 150 m | 150 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Jair Dutra de Moraes, 190a 160 m | 160 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Adauto Feitosa, 390a 162 m | 162 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial LudmilaRua Jair Dutra de Moraes, 136 · a 164 m | 164 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício CadetinhoRua Jair Dutra de Moraes, 148 · a 168 m | 168 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Oscar CesarRua Adauto Feitosa, 476 · a 169 m | 169 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício CanaaRua Adauto Feitosa, 319 · a 170 m | 170 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Adauto Feitosa, 307a 175 m | 175 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Adolfo VeltenRua Jair Dutra de Moraes, 126 · a 175 m | 175 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Quintiliana MessederRua Jair Dutra de Moraes, 114 · a 181 m | 181 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Jair Dutra de Moraes, 80a 185 m | 185 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Adauto Feitosa, 250a 187 m | 187 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Major EzequielRua Adauto Feitosa, 285 · a 187 m | 187 m | 3 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial CastanheiraRua Oscar Castanheira, 152 · a 210 m | 210 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício J Carvalho XiRua Doutor João Miranda, 136 · a 241 m | 241 m | 1 | jul/2022 | |
| BrenoRua Doutor João Miranda, 112 · a 247 m | 247 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício São FranciscoRua Dona Celuta Monteiro, 112 · a 249 m | 249 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Orozimbo Nonato, 542a 254 m | 254 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício DanielRua Álvaro Martins, 417 · a 254 m | 254 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício Santa CeciliaRua Doutor João Miranda, 78 · a 257 m | 257 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Parque das CameliasRua Bento Mendes Castanheira, 370 · a 262 m | 262 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Jose CecilioRua Doutor João Miranda, 66 · a 262 m | 262 m | 1 | fev/2022 | |
| do Residencial Ivan LinsRua Ministro Ivan Lins, 12 · a 268 m | 268 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício ArgusRua Dona Celuta Monteiro, 140 · a 270 m | 270 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Oliviera PintoRua Orozimbo Nonato, 566 · a 270 m | 270 m | 2 | ago/2024 | |
| Agostinho Gonzaga PiresRua Adauto Feitosa, 157 · a 280 m | 280 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Rosa LinoRua Bento Mendes Castanheira, 312 · a 282 m | 282 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Ana LuizaRua Doutor João Miranda, 54 · a 283 m | 283 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício ChicagoRua Bento Mendes Castanheira, 324 · a 285 m | 285 m | 5 | jan/2025 | |
| do Edifício Sandoval RomanoRua Hilda de Carvalho Garzon, 185 · a 288 m | 288 m | 1 | jan/2024 | |
| do Residencial RomaRua Bento Mendes Castanheira, 301 · a 292 m | 292 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício RaquelRua Mírian Wanderley Lara, 80 · a 294 m | 294 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Mirian LaraRua Mírian Wanderley Lara, 85 · a 300 m | 300 m | 7 | nov/2025 | |
| do Edifício Monte NegroRua Orozimbo Nonato, 602 · a 306 m | 306 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício D. Maria JoaquinaRua Hilda de Carvalho Garzon, 151 · a 308 m | 308 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício QuebecRua Adauto Feitosa, 85 · a 313 m | 313 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício Monte SiaoRua Gilson Bretas, 215 · a 314 m | 314 m | 1 | jan/2024 | |
| do Residencial NapoliRua Ministro Ivan Lins, 68 · a 326 m | 326 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Daniel Silveira AtaideRua Ministro Ivan Lins, 145 · a 328 m | 328 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício OnissesRua Desembargador Fernando Bhering, 402 · a 335 m | 335 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício WojtylaRua Bento Mendes Castanheira, 240 · a 337 m | 337 m | 2 | jun/2022 | |
| do Edifício GenovaRua Bento Mendes Castanheira, 266 · a 337 m | 337 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Desembargador Fernando Bhering, 487a 354 m | 354 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Lapa IRua Bento Mendes Castanheira, 230 · a 356 m | 356 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício CastanheiraRua Bento Mendes Castanheira, 222 · a 364 m | 364 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Emilio de Souza Meira.Rua Deputado José Raimundo, 822 · a 365 m | 365 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial ManacaRua Gilson Bretas, 95 · a 366 m | 366 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Desembargador Fernando Bhering, 301a 371 m | 371 m | 1 | mai/2026 | |
| GerlosRua Deputado José Raimundo, 777 · a 376 m | 376 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Desembargador Fernando Bhering, 256a 377 m | 377 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial PequiaRua Pequiá, 42 · a 377 m | 377 m | 8 | nov/2025 | |
| do Edifício MontrealRua Bento Mendes Castanheira, 192 · a 386 m | 386 m | 3 | nov/2022 | |
| do Edifício ManuelaRua Bento Mendes Castanheira, 180 · a 388 m | 388 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício BersabliereRua Deputado José Raimundo, 987 · a 388 m | 388 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Adauto Feitosa, 23a 395 m | 395 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício ResendeRua Desembargador Afonso Lages, 211 · a 396 m | 396 m | 1 | dez/2022 | |
| do Residencial Dona ClaraRua Bento Mendes Castanheira, 179 · a 398 m | 398 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Desembargador Afonso Lages, 114a 410 m | 410 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício MatheusRua Desembargador Afonso Lages, 91 · a 411 m | 411 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício MarselhaRua Bento Mendes Castanheira, 155 · a 416 m | 416 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Aline LucenaRua Bento Mendes Castanheira, 156 · a 418 m | 418 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício São Judas TadeuRua Bento Mendes Castanheira, 143 · a 421 m | 421 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício J.l.Rua Orozimbo Nonato, 754 · a 424 m | 424 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício LeoninaRua Desembargador Fernando Bhering, 180 · a 425 m | 425 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Mauna MaroRua Desembargador Afonso Lages, 45 · a 428 m | 428 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício ItaliaRua Deputado José Raimundo, 651 · a 441 m | 441 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Bela VistaRua Desembargador Afonso Lages, 259 · a 441 m | 441 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício Dona BarbaraRua Desembargador Afonso Lages, 245 · a 442 m | 442 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Deputado José Raimundo, 650a 443 m | 443 m | 2 | out/2025 | |
| Condomnio do Edifício StelitaRua Bento Mendes Castanheira, 121 · a 445 m | 445 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Manoel PenidoRua Bento Mendes Castanheira, 120 · a 455 m | 455 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Flavia Simoes ValadaresRua Desembargador Fernando Bhering, 160 · a 458 m | 458 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício LiberdadeRua Orozimbo Nonato, 766 · a 461 m | 461 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Deputado José Raimundo, 618a 466 m | 466 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Orozimbo Nonato, 831a 466 m | 466 m | 7 | jul/2024 | |
| do Edifício Ivan de AlmeidaRua Desembargador Afonso Lages, 277 · a 468 m | 468 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Josefina RomanoRua Desembargador Afonso Lages, 284 · a 473 m | 473 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício M. LacerdaRua Desembargador Fernando Bhering, 153 · a 476 m | 476 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Rio RenoRua Orozimbo Nonato, 774 · a 483 m | 483 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Marco PauloRua Desembargador Afonso Lages, 289 · a 484 m | 484 m | 2 | mar/2023 | |
| do Residencial Ellen AbdoRua Desembargador Afonso Lages, 319 · a 490 m | 490 m | 5 | mar/2024 | |
| do Edifício VersaillesRua Deputado José Raimundo, 580 · a 494 m | 494 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Rio DanubioRua Orozimbo Nonato, 784 · a 496 m | 496 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Villa Donna ClaraRua Desembargador Fernando Bhering, 141 · a 499 m | 499 m | 1 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 52 m² | R$ 323.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 49 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2025 | 52 m² | R$ 232.000 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 191.889 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 160.000 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2024 | 52 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2023 | 49 m² | R$ 202.000 | |
| set/2022 | 46 m² | R$ 165.000 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 212.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Álvaro Martins com venda no último ano.
| 219, Condomínio do Edifício Serra do Curral | 1 | 4 |
|---|---|---|
| 243, Condomínio do Edifício Apolo | 1 | 0 |
| Rua Álvaro Martins, 255 | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Primula?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.