Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.947. Os apartamentos têm de 54 a 88 m², e o mais vendido, de 54 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.947
mediana de 22 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,8 a 7,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31720-510
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 41 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.947) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.706 a 4.913
- R$ 4.937 a 5.774
- R$ 5.787 a 6.239
- R$ 6.425 a 6.940
- R$ 7.653 a 9.063
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 41 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.332
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 6.947 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Residencial Enedina · a 183 m
| Rua Iracema Souza Pinto, 63Este prédio | — | 22 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Jose Cezario de AlburquerqueRua Professor Tristão da Cunha, 96 · a 66 m | 66 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Terezinha Alves PessoaRua Vereador Orlando Bonfim, 35 · a 87 m | 87 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial Lucas AndradeRua Vereador Orlando Bonfim, 43 · a 87 m | 87 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida General Carlos Guedes, 255a 102 m | 102 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Tony MeloRua Iracema Souza Pinto, 214 · a 135 m | 135 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Iracema Souza Pinto, 211a 149 m | 149 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial EnedinaRua Pastor Abreu, 9 · a 183 m | 183 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Adelina Sales Pereira, 508a 187 m | 187 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Professor Tristão da Cunha, 256a 187 m | 187 m | 2 | nov/2024 | |
| do Residencial Rio SolimoesRua Professor Teodoro Vaz, 180 · a 195 m | 195 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Jose Gouvea JuniorRua Arthur Lima de Azevedo, 459 · a 218 m | 218 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial Teodoro VazRua Professor Teodoro Vaz, 59 · a 231 m | 231 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida General Carlos Guedes, 149a 245 m | 245 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício AraruamaAvenida General Carlos Guedes, 652 · a 252 m | 252 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Capitão Leonídio Soares, 470a 265 m | 265 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício SaquaremaAvenida General Carlos Guedes, 676 · a 276 m | 276 m | 5 | mar/2026 | |
| do Residencial GetsemaniRua Roberto Lúcio Aroeira, 557 · a 342 m | 342 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial AvilaRua Capitão Leonídio Soares, 115 · a 345 m | 345 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Rosalina Ramos SantiagoRua Adelina Sales Pereira, 671 · a 346 m | 346 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício Avila IvRua Capitão Leonídio Soares, 605 · a 350 m | 350 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida General Carlos Guedes, 6a 355 m | 355 m | 1 | dez/2025 | |
| do Residencial Solar do PlanaltoRua Wilson Soares Fernandes, 275 · a 356 m | 356 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Roldao Francisco CorreiaRua Epaminondas de Moura e Silva, 330 · a 384 m | 384 m | 3 | out/2024 | |
| Rua das Clarissas, 151a 387 m | 387 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Pedro Vieira MirandaRua Professor José Carvalho Lopes, 130 · a 406 m | 406 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício BarbaraRua Henrique Horta, 385 · a 412 m | 412 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial PlanaltoRua Roberto Lúcio Aroeira, 481 · a 421 m | 421 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício BeatrizRua Josué Azevedo, 293 · a 431 m | 431 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Vale do PlanaltoRua Luiz de Mello Mattos, 218 · a 451 m | 451 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial Laura InesRua Luiz de Mello Mattos, 200 · a 467 m | 467 m | 8 | dez/2023 | |
| do Edifício Esidencial PrevilegeRua Henrique Horta, 241 · a 471 m | 471 m | 2 | jan/2024 | |
| Residencial ElshadayRua Wilson Soares Fernandes, 265 · a 485 m | 485 m | 7 | set/2022 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 106 m² | R$ 724.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 54 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2026 | 54 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2026 | 87 m² | R$ 614.000 | |
| mar/2026 | 87 m² | R$ 614.000 | |
| fev/2026 | 66 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2026 | 66 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2026 | 66 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2026 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2026 | 68 m² | R$ 459.900 | |
| jan/2026 | 66 m² | R$ 494.900 | |
| dez/2025 | 77 m² | R$ 475.000 | |
| dez/2025 | 88 m² | R$ 615.000 | |
| dez/2025 | 54 m² | R$ 378.000 | |
| dez/2025 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 54 m² | R$ 378.000 | |
| dez/2025 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 54 m² | R$ 378.000 | |
| dez/2025 | 54 m² | R$ 399.900 | |
| dez/2025 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 54 m² | R$ 378.000 | |
| dez/2025 | 84 m² | R$ 579.900 |
Mostrando 10 de 22 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Iracema Souza Pinto com venda no último ano.
| 214, Condomínio do Edifício Tony Melo | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.