Resumo
No do Edifício Violeta Rangel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.637. Os apartamentos têm de 27 a 44 m², e o mais vendido, de 34 a 39 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.637
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Violeta RangelNome na Receita Federal. · CEP 31170-700
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Violeta Rangel, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Violeta Rangel (R$ 8.637) fica 74% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.511 a 4.344
- R$ 4.407 a 5.016
- R$ 5.056 a 5.609
- R$ 5.612 a 6.653
- R$ 6.695 a 14.857
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 90 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.972
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+74%
R$ 8.637 o m² do do Edifício Violeta Rangel
Mais negociado
15 vendas
Residencial Paineiras · a 271 m
| do Edifício Violeta RangelEste prédio · Rua Juarez, 166 | — | 17 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Mar del PlataRua Lorca, 59 · a 61 m | 61 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Ana Lucia Resende DutraRua Juarez, 102 · a 84 m | 84 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial PandoraRua Lincoln, 302 · a 139 m | 139 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Custodio MaiaRua Lincoln, 400 · a 139 m | 139 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Valmir Carlos CeruttiRua Lincoln, 296 · a 140 m | 140 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Via Club ResidenceRua Artur de Sá, 1332 · a 141 m | 141 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Juarez, 350a 150 m | 150 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Lorca, 244a 189 m | 189 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial AliceRua Paula Dias, 117 · a 198 m | 198 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Carlos Drummond de AndradeRua Felipe de Melo, 102 · a 210 m | 210 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Jose da CruzRua Vítor Serpa, 60 · a 221 m | 221 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Vila MariliaRua Paula Dias, 83 · a 229 m | 229 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício UniaoRua Felipe de Melo, 107 · a 259 m | 259 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial PaineirasRua Bolivar, 171 · a 271 m | 271 m | 15 | set/2024 | |
| do Edifício San MarinoRua Paula Dias, 39 · a 276 m | 276 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício MarinaRua Bolivar, 164 · a 280 m | 280 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Antonia CamposRua Felipe de Melo, 85 · a 282 m | 282 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Residencial Jardim SueciaRua Alvares da Silva, 62 · a 283 m | 283 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício ValenciaRua Lincoln, 157 · a 285 m | 285 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Elidio FerreiraRua Nelson, 27 · a 289 m | 289 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Camila NadalinRua Lincoln, 152 · a 293 m | 293 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício LiberoRua Oliver, 225 · a 299 m | 299 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício LivornoRua Silva Fortes, 60 · a 318 m | 318 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Silva Fortes, 204a 334 m | 334 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Residencial Tom JobimRua Bolivar, 114 · a 339 m | 339 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifcio LuanaRua Oliver, 212 · a 340 m | 340 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Lincoln, 104a 341 m | 341 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Silva Fortes, 224a 343 m | 343 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Nuova CittaRua Oliver, 155 · a 349 m | 349 m | 41 | nov/2025 | |
| Edifício VectraRua Jefferson, 60 · a 356 m | 356 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício JardinsRua Alberto Cintra, 15 · a 393 m | 393 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MilazzoRua Oliver, 66 · a 399 m | 399 m | 9 | fev/2026 | |
| do Edifício BrunoRua Oliver, 60 · a 405 m | 405 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Torres del PaineRua Artur de Sá, 309 · a 419 m | 419 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício Clara DiasRua Edson, 334 · a 427 m | 427 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício San RemoRua Johnson, 102 · a 433 m | 433 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Silveria VianaRua Johnson, 98 · a 440 m | 440 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício PremiumRua Pitt, 260 · a 446 m | 446 m | 15 | jan/2026 | |
| do Edifício Jayza GontijoRua Flor-de-guambé, 50 · a 449 m | 449 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial Capao BonitoRua Nelson, 461 · a 449 m | 449 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Flor-de-guambé, 31a 452 m | 452 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício FlorencaRua Flor-de-guambé, 60 · a 452 m | 452 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Johnson, 84a 452 m | 452 m | 3 | jul/2026 | |
| Provincia di RavenaRua Flor-de-guambé, 21 · a 456 m | 456 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Artur de Sá, 991a 457 m | 457 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Marcela GontijoRua Flor-de-guambé, 70 · a 460 m | 460 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial LogusRua Flor-de-guambé, 85 · a 471 m | 471 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício MateusRua Wallace, 27 · a 476 m | 476 m | 3 | jul/2025 | |
| Residencial BacoRua Pitt, 512 · a 482 m | 482 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial BeatrizRua Flor-de-guambé, 185 · a 488 m | 488 m | 5 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial AtlantaRua Flor-de-guambé, 180 · a 490 m | 490 m | 62 | ago/2026 | |
| Condomino do Edifício VersaillesRua Maria de Carvalho, 56 · a 490 m | 490 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Monte CarloRua Dias da Mota, 41 · a 492 m | 492 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Fabio Guerra LagesRua Flor-de-guambé, 173 · a 495 m | 495 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Ananias VargasRua Wallace, 160 · a 496 m | 496 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial OnixRua Edson, 144 · a 500 m | 500 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial AlfaRua Flor-de-guambé, 211 · a 500 m | 500 m | 1 | set/2023 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 35 m² | R$ 305.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 27 m² | R$ 180.000 | |
| out/2025 | 29 m² | R$ 249.000 | |
| out/2023 | 44 m² | R$ 150.000 | |
| out/2023 | 29 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2023 | 44 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 35 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2023 | 35 m² | R$ 150.000 | |
| mar/2023 | 39 m² | R$ 247.000 | |
| fev/2023 | 37 m² | R$ 235.000 | |
| nov/2022 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 29 m² | R$ 210.000 | |
| out/2022 | 27 m² | R$ 195.000 | |
| set/2022 | 35 m² | R$ 240.000 | |
| set/2022 | 29 m² | R$ 170.000 | |
| set/2022 | 34 m² | R$ 230.000 | |
| set/2022 | 27 m² | R$ 180.000 |
3 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.