Resumo
No Edifício Jose da Cruz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.379. Os apartamentos vendidos têm de 63 a 71 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.379
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 5,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Edifício Jose da CruzNome na Receita Federal. · CEP 31160-350
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jose da Cruz, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 139 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jose da Cruz (R$ 5.379) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.511 a 4.420
- R$ 4.489 a 5.201
- R$ 5.270 a 5.692
- R$ 5.728 a 6.653
- R$ 6.695 a 14.857
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 139 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.250
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 5.379 o m² do Edifício Jose da Cruz
Mais negociado
54 vendas
Edifício Torres del Paine · a 267 m
| Edifício Jose da CruzEste prédio · Rua Vítor Serpa, 60 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício UniaoRua Felipe de Melo, 107 · a 49 m | 49 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Carlos Drummond de AndradeRua Felipe de Melo, 102 · a 54 m | 54 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Antonia CamposRua Felipe de Melo, 85 · a 67 m | 67 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Residencial Jardim SueciaRua Alvares da Silva, 62 · a 70 m | 70 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício San MarinoRua Paula Dias, 39 · a 118 m | 118 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Vila MariliaRua Paula Dias, 83 · a 128 m | 128 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício LivornoRua Silva Fortes, 60 · a 134 m | 134 m | 7 | abr/2026 | |
| do Edifício Via Club ResidenceRua Artur de Sá, 1332 · a 140 m | 140 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial AliceRua Paula Dias, 117 · a 156 m | 156 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício JardinsRua Alberto Cintra, 15 · a 212 m | 212 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Ana Lucia Resende DutraRua Juarez, 102 · a 214 m | 214 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Violeta RangelRua Juarez, 166 · a 221 m | 221 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial Mar del PlataRua Lorca, 59 · a 239 m | 239 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Elidio FerreiraRua Nelson, 27 · a 248 m | 248 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Torres del PaineRua Artur de Sá, 309 · a 267 m | 267 m | 54 | ago/2026 | |
| do Edifício Jardim dos AcanthusRua Wilson Modesto Ribeiro, 215 · a 291 m | 291 m | 7 | nov/2025 | |
| Condomino do Edifício VersaillesRua Maria de Carvalho, 56 · a 293 m | 293 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Silva Fortes, 204a 296 m | 296 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Juarez, 350a 306 m | 306 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Silva Fortes, 224a 321 m | 321 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim ImperialRua Wilson Modesto Ribeiro, 185 · a 327 m | 327 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim das PalmeirasAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2600 · a 334 m | 334 m | 7 | fev/2026 | |
| do Conjunto Residencial Santa HelenaRua Wilson Modesto Ribeiro, 180 · a 345 m | 345 m | 11 | fev/2026 | |
| do Edifício Valmir Carlos CeruttiRua Lincoln, 296 · a 348 m | 348 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Residencial PandoraRua Lincoln, 302 · a 352 m | 352 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Custodio MaiaRua Lincoln, 400 · a 358 m | 358 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Jardim de TivoliRua Wilson Modesto Ribeiro, 155 · a 362 m | 362 m | 14 | jul/2026 | |
| do Edifício Jardim EquatorialAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2550 · a 379 m | 379 m | 17 | fev/2026 | |
| do Edifício ValenciaRua Lincoln, 157 · a 385 m | 385 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Lorca, 244a 389 m | 389 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Camila NadalinRua Lincoln, 152 · a 391 m | 391 m | 3 | jan/2026 | |
| Provincia di RavenaRua Flor-de-guambé, 21 · a 392 m | 392 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Jardim das OrquideasAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2500 · a 399 m | 399 m | 4 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Santa HelenaRua Conde de Monte Cristo, 285 · a 399 m | 399 m | 17 | ago/2026 | |
| do Edifício Jayza GontijoRua Flor-de-guambé, 50 · a 399 m | 399 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício VectraRua Jefferson, 60 · a 401 m | 401 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Flor-de-guambé, 31a 403 m | 403 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício FlorencaRua Flor-de-guambé, 60 · a 421 m | 421 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Lincoln, 104a 423 m | 423 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial PaineirasRua Bolivar, 171 · a 428 m | 428 m | 15 | set/2024 | |
| do Edifício Jardim TropicalAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2400 · a 429 m | 429 m | 4 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Santa Helena Bloco A-2Rua Conde de Monte Cristo, 215 · a 429 m | 429 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Marcela GontijoRua Flor-de-guambé, 70 · a 434 m | 434 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício MarinaRua Bolivar, 164 · a 440 m | 440 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial LogusRua Flor-de-guambé, 85 · a 441 m | 441 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Jardim das TulheriasAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2350 · a 442 m | 442 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim de VersalhesRua Wilson Modesto Ribeiro, 55 · a 453 m | 453 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Ouro VelhoRua Joaquim Ribeiro Costa, 165 · a 456 m | 456 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Tom JobimRua Bolivar, 114 · a 463 m | 463 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício Estevam QuintinoRua Flor-de-jequitibá, 25 · a 470 m | 470 m | 1 | jun/2022 | |
| do Conjunto Residencial Santa Helena Bl A-6Rua Wilson Modesto Ribeiro, 120 · a 472 m | 472 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício LiberoRua Oliver, 225 · a 481 m | 481 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício UranoRua Conde de Monte Cristo, 135 · a 482 m | 482 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial BeatrizRua Flor-de-guambé, 185 · a 483 m | 483 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Artur de Sá, 991a 489 m | 489 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial PremiumRua Maura, 987 · a 490 m | 490 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial AtlantaRua Flor-de-guambé, 180 · a 491 m | 491 m | 62 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial PlatinumRua Maura, 903 · a 494 m | 494 m | 4 | abr/2024 | |
| do Residencial Ville ImperatrizRua Joaquim Francisco da Silveira, 760 · a 496 m | 496 m | 16 | jun/2026 | |
| do Edifício Joaquim Ribeiro CostaRua Joaquim Ribeiro Costa, 260 · a 497 m | 497 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifcio LuanaRua Oliver, 212 · a 499 m | 499 m | 1 | out/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 63 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 71 m² | R$ 361.625 | |
| mai/2026 | 66 m² | R$ 364.308 | |
| mai/2026 | 66 m² | R$ 346.059 | |
| mai/2026 | 66 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2026 | 103 m² | R$ 567.998 |
6 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 149 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jose da Cruz?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.