Resumo
No Edifício Residencial Alice, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.435. Os apartamentos vendidos têm de 105 a 108 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.435
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio Edifício Residencial AliceNome na Receita Federal. · CEP 31160-330
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Alice, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 178 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Alice (R$ 4.420) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.222 a 4.256
- R$ 4.407 a 5.201
- R$ 5.220 a 5.692
- R$ 5.728 a 7.474
- R$ 7.701 a 14.857
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 178 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.379
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 4.420 o m² do Edifício Residencial Alice
Mais negociado
54 vendas
Edifício Torres del Paine · a 226 m
Ordenar por
| Edifício Residencial AliceEste prédio · Rua Paula Dias, 117 | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vila MariliaRua Paula Dias, 83 · a 49 m | 49 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Via Club ResidenceRua Artur de Sá, 1332 · a 58 m | 58 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Carlos Drummond de AndradeRua Felipe de Melo, 102 · a 103 m | 103 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício Elidio FerreiraRua Nelson, 27 · a 106 m | 106 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício San MarinoRua Paula Dias, 39 · a 109 m | 109 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial Ana Lucia Resende DutraRua Juarez, 102 · a 133 m | 133 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício UniaoRua Felipe de Melo, 107 · a 151 m | 151 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício LivornoRua Silva Fortes, 60 · a 156 m | 156 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Jose da CruzRua Vítor Serpa, 60 · a 156 m | 156 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Silva Fortes, 204a 157 m | 157 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Antonia CamposRua Felipe de Melo, 85 · a 169 m | 169 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial Mar del PlataRua Lorca, 59 · a 172 m | 172 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Silva Fortes, 224a 176 m | 176 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Violeta RangelRua Juarez, 166 · a 198 m | 198 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício JardinsRua Alberto Cintra, 15 · a 216 m | 216 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Jardim SueciaRua Alvares da Silva, 62 · a 220 m | 220 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Torres del PaineRua Artur de Sá, 309 · a 226 m | 226 m | 54 | ago/2026 | |
| do Edifício ValenciaRua Lincoln, 157 · a 236 m | 236 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Camila NadalinRua Lincoln, 152 · a 241 m | 241 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício VectraRua Jefferson, 60 · a 246 m | 246 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Lincoln, 104a 270 m | 270 m | 2 | set/2025 | |
| Provincia di RavenaRua Flor-de-guambé, 21 · a 271 m | 271 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Jayza GontijoRua Flor-de-guambé, 50 · a 271 m | 271 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Valmir Carlos CeruttiRua Lincoln, 296 · a 271 m | 271 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Flor-de-guambé, 31a 274 m | 274 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial PandoraRua Lincoln, 302 · a 281 m | 281 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício FlorencaRua Flor-de-guambé, 60 · a 284 m | 284 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Lorca, 244a 295 m | 295 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Marcela GontijoRua Flor-de-guambé, 70 · a 296 m | 296 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial PaineirasRua Bolivar, 171 · a 297 m | 297 m | 15 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Custodio MaiaRua Lincoln, 400 · a 297 m | 297 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial LogusRua Flor-de-guambé, 85 · a 305 m | 305 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício MarinaRua Bolivar, 164 · a 311 m | 311 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial Tom JobimRua Bolivar, 114 · a 317 m | 317 m | 7 | mar/2026 | |
| Condomino do Edifício VersaillesRua Maria de Carvalho, 56 · a 317 m | 317 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Artur de Sá, 991a 335 m | 335 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial BeatrizRua Flor-de-guambé, 185 · a 338 m | 338 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Juarez, 350a 338 m | 338 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Estevam QuintinoRua Flor-de-jequitibá, 25 · a 344 m | 344 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Residencial AtlantaRua Flor-de-guambé, 180 · a 345 m | 345 m | 62 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Fabio Guerra LagesRua Flor-de-guambé, 173 · a 356 m | 356 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício PremiumRua Pitt, 260 · a 361 m | 361 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício LiberoRua Oliver, 225 · a 363 m | 363 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial AlfaRua Flor-de-guambé, 211 · a 364 m | 364 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifcio LuanaRua Oliver, 212 · a 365 m | 365 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Gerson Bartolomeu FilhoRua Flor-de-guambé, 187 · a 368 m | 368 m | 3 | jun/2026 | |
| do Residencial TarsisRua Flor-de-jequitibá, 85 · a 368 m | 368 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Saint DenisRua Flor-de-jequitibá, 150 · a 370 m | 370 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Nuova CittaRua Oliver, 155 · a 371 m | 371 m | 41 | nov/2025 | |
| do Edifício Maria AngelicaRua Flor-de-jequitibá, 130 · a 372 m | 372 m | 3 | jul/2024 | |
| do Edifício Jardim dos AcanthusRua Wilson Modesto Ribeiro, 215 · a 372 m | 372 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Everest IiRua Flor-de-jequitibá, 100 · a 378 m | 378 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício Residencial PremiumRua Maura, 987 · a 385 m | 385 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MilazzoRua Oliver, 66 · a 385 m | 385 m | 9 | fev/2026 | |
| do Edifício BrunoRua Oliver, 60 · a 388 m | 388 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Maria VitoriaRua Flor-de-jequitibá, 90 · a 393 m | 393 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial PlatinumRua Maura, 903 · a 394 m | 394 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Artur de Sá, 893a 404 m | 404 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício MarbellaRua Maura, 1001 · a 406 m | 406 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim ImperialRua Wilson Modesto Ribeiro, 185 · a 413 m | 413 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Flor de JequitibaRua Flor-de-jequitibá, 183 · a 419 m | 419 m | 6 | jun/2026 | |
| do Conjunto Residencial Santa HelenaRua Wilson Modesto Ribeiro, 180 · a 424 m | 424 m | 11 | fev/2026 | |
| Residencial BacoRua Pitt, 512 · a 427 m | 427 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício San RemoRua Johnson, 102 · a 441 m | 441 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Silveria VianaRua Johnson, 98 · a 443 m | 443 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Lan CasterRua José Gaspar de Araújo, 190 · a 443 m | 443 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício FlamboyantRua José Gaspar de Araújo, 170 · a 445 m | 445 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Dr. Mello BrandaoRua João Arantes, 16 · a 445 m | 445 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Johnson, 84a 447 m | 447 m | 3 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Santa HelenaRua Conde de Monte Cristo, 285 · a 449 m | 449 m | 17 | ago/2026 | |
| do Edifício DartagnanRua João Arantes, 28 · a 452 m | 452 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Jardim de TivoliRua Wilson Modesto Ribeiro, 155 · a 453 m | 453 m | 14 | jul/2026 | |
| do Edifício Jardim das TorresRua Artur de Sá, 589 · a 454 m | 454 m | 6 | jun/2026 | |
| Condomino do Edifício IbizaRua Alberto Cintra, 460 · a 460 m | 460 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício VeronaRua Dulce Maria, 506 · a 467 m | 467 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial CaliforniaRua Artur de Sá, 765 · a 472 m | 472 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício JulianaRua João Arantes, 52 · a 473 m | 473 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Jardim das PalmeirasAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2600 · a 476 m | 476 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício Marcos BrenoRua Johnson, 60 · a 477 m | 477 m | 2 | ago/2023 | |
| Conjunto Residencial Santa Helena Bloco A-2Rua Conde de Monte Cristo, 215 · a 480 m | 480 m | 14 | mar/2026 | |
| Residencial Capao BonitoRua Nelson, 461 · a 484 m | 484 m | 3 | out/2023 | |
| Tereza MagalhaesRua José Gaspar de Araújo, 56 · a 489 m | 489 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício TocantinsRua José Gaspar de Araújo, 68 · a 493 m | 493 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício AquilaRua Professor Lincoln Continentino, 10 · a 496 m | 496 m | 1 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 108 m² | R$ 585.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 167 m² | R$ 740.000 | |
| abr/2022 | 105 m² | R$ 450.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paula Dias com venda no último ano.
| 83, Edifício Vila Marilia | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.