Resumo
No Edifício Livorno, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.806. Os apartamentos vendidos têm de 83 a 86 m² e saem por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.806
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Edifício LivornoNome na Receita Federal. · CEP 31160-320
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Livorno, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 166 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Livorno (R$ 6.432) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.372 a 4.502
- R$ 4.537 a 5.220
- R$ 5.262 a 5.692
- R$ 5.728 a 6.942
- R$ 7.473 a 14.857
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 166 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.435
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 6.432 o m² do Edifício Livorno
Mais negociado
54 vendas
Edifício Torres del Paine · a 135 m
Ordenar por
| Edifício LivornoEste prédio · Rua Silva Fortes, 60 | — | 7 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício San MarinoRua Paula Dias, 39 · a 47 m | 47 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício JardinsRua Alberto Cintra, 15 · a 79 m | 79 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Antonia CamposRua Felipe de Melo, 85 · a 79 m | 79 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício UniaoRua Felipe de Melo, 107 · a 87 m | 87 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Vila MariliaRua Paula Dias, 83 · a 107 m | 107 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Carlos Drummond de AndradeRua Felipe de Melo, 102 · a 112 m | 112 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Jose da CruzRua Vítor Serpa, 60 · a 134 m | 134 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Torres del PaineRua Artur de Sá, 309 · a 135 m | 135 m | 54 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Jardim SueciaRua Alvares da Silva, 62 · a 149 m | 149 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial AliceRua Paula Dias, 117 · a 156 m | 156 m | 3 | dez/2025 | |
| Condomino do Edifício VersaillesRua Maria de Carvalho, 56 · a 172 m | 172 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Via Club ResidenceRua Artur de Sá, 1332 · a 188 m | 188 m | 14 | ago/2026 | |
| do Edifício Elidio FerreiraRua Nelson, 27 · a 189 m | 189 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Jardim dos AcanthusRua Wilson Modesto Ribeiro, 215 · a 217 m | 217 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Silva Fortes, 204a 225 m | 225 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Silva Fortes, 224a 255 m | 255 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim ImperialRua Wilson Modesto Ribeiro, 185 · a 258 m | 258 m | 3 | jan/2026 | |
| do Conjunto Residencial Santa HelenaRua Wilson Modesto Ribeiro, 180 · a 268 m | 268 m | 11 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Ana Lucia Resende DutraRua Juarez, 102 · a 277 m | 277 m | 1 | out/2022 | |
| Provincia di RavenaRua Flor-de-guambé, 21 · a 288 m | 288 m | 2 | abr/2025 | |
| Conjunto Residencial Santa HelenaRua Conde de Monte Cristo, 285 · a 297 m | 297 m | 17 | ago/2026 | |
| do Edifício Jardim de TivoliRua Wilson Modesto Ribeiro, 155 · a 298 m | 298 m | 14 | jul/2026 | |
| do Edifício Jayza GontijoRua Flor-de-guambé, 50 · a 302 m | 302 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Flor-de-guambé, 31a 307 m | 307 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Mar del PlataRua Lorca, 59 · a 312 m | 312 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Violeta RangelRua Juarez, 166 · a 318 m | 318 m | 17 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Santa Helena Bloco A-2Rua Conde de Monte Cristo, 215 · a 328 m | 328 m | 14 | mar/2026 | |
| do Edifício FlorencaRua Flor-de-guambé, 60 · a 333 m | 333 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Marcela GontijoRua Flor-de-guambé, 70 · a 347 m | 347 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Jardim das PalmeirasAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2600 · a 352 m | 352 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial LogusRua Flor-de-guambé, 85 · a 352 m | 352 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício VectraRua Jefferson, 60 · a 360 m | 360 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Jardim EquatorialAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2550 · a 366 m | 366 m | 17 | fev/2026 | |
| do Edifício Estevam QuintinoRua Flor-de-jequitibá, 25 · a 368 m | 368 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial PremiumRua Maura, 987 · a 372 m | 372 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial PlatinumRua Maura, 903 · a 373 m | 373 m | 4 | abr/2024 | |
| do Edifício Jardim das OrquideasAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2500 · a 380 m | 380 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício ValenciaRua Lincoln, 157 · a 380 m | 380 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Camila NadalinRua Lincoln, 152 · a 383 m | 383 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício UranoRua Conde de Monte Cristo, 135 · a 393 m | 393 m | 9 | abr/2026 | |
| do Residencial Ville ImperatrizRua Joaquim Francisco da Silveira, 760 · a 393 m | 393 m | 16 | jun/2026 | |
| do Edifício Jardim TropicalAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2400 · a 397 m | 397 m | 4 | mar/2026 | |
| do Conjunto Residencial Santa Helena Bl A-6Rua Wilson Modesto Ribeiro, 120 · a 400 m | 400 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim de VersalhesRua Wilson Modesto Ribeiro, 55 · a 400 m | 400 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Lincoln, 104a 402 m | 402 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício MarbellaRua Maura, 1001 · a 402 m | 402 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial BeatrizRua Flor-de-guambé, 185 · a 404 m | 404 m | 5 | dez/2024 | |
| do Edifício Jardim das TulheriasAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2350 · a 408 m | 408 m | 10 | abr/2026 | |
| do Residencial TarsisRua Flor-de-jequitibá, 85 · a 408 m | 408 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício VeronaRua Dulce Maria, 506 · a 411 m | 411 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial AtlantaRua Flor-de-guambé, 180 · a 414 m | 414 m | 62 | ago/2026 | |
| do Edifício Valmir Carlos CeruttiRua Lincoln, 296 · a 419 m | 419 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Residencial Everest IiRua Flor-de-jequitibá, 100 · a 425 m | 425 m | 2 | mar/2022 | |
| do Edifício Residencial PandoraRua Lincoln, 302 · a 427 m | 427 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Artur de Sá, 991a 429 m | 429 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Juarez, 350a 429 m | 429 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial Fabio Guerra LagesRua Flor-de-guambé, 173 · a 431 m | 431 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Maria AngelicaRua Flor-de-jequitibá, 130 · a 432 m | 432 m | 3 | jul/2024 | |
| do Edifício Saint DenisRua Flor-de-jequitibá, 150 · a 439 m | 439 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial AlfaRua Flor-de-guambé, 211 · a 440 m | 440 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Residencial Custodio MaiaRua Lincoln, 400 · a 440 m | 440 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Jardim das TorresRua Artur de Sá, 589 · a 444 m | 444 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Gerson Bartolomeu FilhoRua Flor-de-guambé, 187 · a 444 m | 444 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Maria VitoriaRua Flor-de-jequitibá, 90 · a 444 m | 444 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Lorca, 244a 449 m | 449 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial PaineirasRua Bolivar, 171 · a 452 m | 452 m | 15 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial Tom JobimRua Bolivar, 114 · a 461 m | 461 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício PalmaresRua Conde de Monte Cristo, 65 · a 463 m | 463 m | 15 | jul/2026 | |
| do Edifício MarinaRua Bolivar, 164 · a 465 m | 465 m | 2 | dez/2025 | |
| Condomino do Edifício IbizaRua Alberto Cintra, 460 · a 468 m | 468 m | 9 | ago/2026 | |
| do Residencial BuganvilleRua Wilson Modesto Ribeiro, 50 · a 468 m | 468 m | 15 | ago/2026 | |
| do Edifício EsmeraldasRua Matos da Silveira, 486 · a 470 m | 470 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Wilson Moreira MeloRua Matos da Silveira, 485 · a 472 m | 472 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Ouro VelhoRua Joaquim Ribeiro Costa, 165 · a 476 m | 476 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício PremiumRua Pitt, 260 · a 477 m | 477 m | 15 | jan/2026 | |
| do Edicio Alyne BragaRua Maura, 407 · a 480 m | 480 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Flor de JequitibaRua Flor-de-jequitibá, 183 · a 483 m | 483 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Maria Aparecida CottaRua Matos da Silveira, 445 · a 485 m | 485 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Artur de Sá, 893a 486 m | 486 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Joaquim Ribeiro CostaRua Joaquim Ribeiro Costa, 260 · a 496 m | 496 m | 1 | mar/2023 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 133 m² | R$ 1.040.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 96 m² | R$ 745.000 | |
| ago/2025 | 83 m² | R$ 528.000 | |
| ago/2025 | 86 m² | R$ 560.000 | |
| jul/2025 | 83 m² | R$ 534.536 | |
| jul/2025 | 86 m² | R$ 535.000 | |
| jun/2025 | 86 m² | R$ 510.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Silva Fortes com venda no último ano.
| Rua Silva Fortes, 48 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Silva Fortes, 224 | 1 | 2 |
2 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.