Resumo
No Edifício Carlos Drummond de Andrade, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.159. Os apartamentos têm de 74 a 101 m², e o mais vendido, de 74 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.159
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio Edifício Carlos Drummond de AndradeNome na Receita Federal. · CEP 31160-340
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Carlos Drummond de Andrade, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 129 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Carlos Drummond de Andrade (R$ 8.003) fica 63% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.511 a 4.537
- R$ 4.604 a 5.379
- R$ 5.382 a 5.744
- R$ 5.870 a 6.925
- R$ 6.942 a 14.857
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 129 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.917
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+63%
R$ 8.003 o m² do Edifício Carlos Drummond de Andrade
Mais negociado
54 vendas
Edifício Torres del Paine · a 234 m
| Edifício Carlos Drummond de AndradeEste prédio · Rua Felipe de Melo, 102 | — | 10 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jose da CruzRua Vítor Serpa, 60 · a 54 m | 54 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício UniaoRua Felipe de Melo, 107 · a 56 m | 56 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Vila MariliaRua Paula Dias, 83 · a 75 m | 75 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Antonia CamposRua Felipe de Melo, 85 · a 78 m | 78 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício San MarinoRua Paula Dias, 39 · a 80 m | 80 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Via Club ResidenceRua Artur de Sá, 1332 · a 99 m | 99 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial AliceRua Paula Dias, 117 · a 103 m | 103 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício LivornoRua Silva Fortes, 60 · a 112 m | 112 m | 7 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Jardim SueciaRua Alvares da Silva, 62 · a 117 m | 117 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Ana Lucia Resende DutraRua Juarez, 102 · a 183 m | 183 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício JardinsRua Alberto Cintra, 15 · a 191 m | 191 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Elidio FerreiraRua Nelson, 27 · a 195 m | 195 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Violeta RangelRua Juarez, 166 · a 210 m | 210 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial Mar del PlataRua Lorca, 59 · a 214 m | 214 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Torres del PaineRua Artur de Sá, 309 · a 234 m | 234 m | 54 | ago/2026 | |
| Rua Silva Fortes, 204a 243 m | 243 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Silva Fortes, 224a 268 m | 268 m | 1 | jan/2026 | |
| Condomino do Edifício VersaillesRua Maria de Carvalho, 56 · a 282 m | 282 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Jardim dos AcanthusRua Wilson Modesto Ribeiro, 215 · a 303 m | 303 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Juarez, 350a 318 m | 318 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Valmir Carlos CeruttiRua Lincoln, 296 · a 324 m | 324 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Residencial PandoraRua Lincoln, 302 · a 329 m | 329 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício ValenciaRua Lincoln, 157 · a 336 m | 336 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Custodio MaiaRua Lincoln, 400 · a 339 m | 339 m | 2 | dez/2024 | |
| Provincia di RavenaRua Flor-de-guambé, 21 · a 342 m | 342 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Residencial Camila NadalinRua Lincoln, 152 · a 342 m | 342 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim ImperialRua Wilson Modesto Ribeiro, 185 · a 342 m | 342 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Jayza GontijoRua Flor-de-guambé, 50 · a 348 m | 348 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício VectraRua Jefferson, 60 · a 348 m | 348 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Flor-de-guambé, 31a 352 m | 352 m | 4 | ago/2026 | |
| do Conjunto Residencial Santa HelenaRua Wilson Modesto Ribeiro, 180 · a 358 m | 358 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Lorca, 244a 360 m | 360 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício FlorencaRua Flor-de-guambé, 60 · a 369 m | 369 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Lincoln, 104a 373 m | 373 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Jardim das PalmeirasAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2600 · a 377 m | 377 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício Jardim de TivoliRua Wilson Modesto Ribeiro, 155 · a 380 m | 380 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Marcela GontijoRua Flor-de-guambé, 70 · a 382 m | 382 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial PaineirasRua Bolivar, 171 · a 386 m | 386 m | 15 | set/2024 | |
| Edifício Residencial LogusRua Flor-de-guambé, 85 · a 389 m | 389 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício MarinaRua Bolivar, 164 · a 399 m | 399 m | 2 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Santa HelenaRua Conde de Monte Cristo, 285 · a 401 m | 401 m | 17 | ago/2026 | |
| do Edifício Jardim EquatorialAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2550 · a 415 m | 415 m | 17 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Tom JobimRua Bolivar, 114 · a 415 m | 415 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício Estevam QuintinoRua Flor-de-jequitibá, 25 · a 420 m | 420 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial BeatrizRua Flor-de-guambé, 185 · a 430 m | 430 m | 5 | dez/2024 | |
| Conjunto Residencial Santa Helena Bloco A-2Rua Conde de Monte Cristo, 215 · a 432 m | 432 m | 14 | mar/2026 | |
| do Edifício Jardim das OrquideasAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2500 · a 433 m | 433 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Artur de Sá, 991a 435 m | 435 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial AtlantaRua Flor-de-guambé, 180 · a 438 m | 438 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício LiberoRua Oliver, 225 · a 444 m | 444 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial PremiumRua Maura, 987 · a 445 m | 445 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial PlatinumRua Maura, 903 · a 450 m | 450 m | 4 | abr/2024 | |
| do Edifício Residencial Fabio Guerra LagesRua Flor-de-guambé, 173 · a 451 m | 451 m | 1 | mar/2025 | |
| do Residencial TarsisRua Flor-de-jequitibá, 85 · a 451 m | 451 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifcio LuanaRua Oliver, 212 · a 457 m | 457 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial AlfaRua Flor-de-guambé, 211 · a 459 m | 459 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Jardim TropicalAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2400 · a 460 m | 460 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Maria AngelicaRua Flor-de-jequitibá, 130 · a 463 m | 463 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Nuova CittaRua Oliver, 155 · a 463 m | 463 m | 41 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial Gerson Bartolomeu FilhoRua Flor-de-guambé, 187 · a 464 m | 464 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Everest IiRua Flor-de-jequitibá, 100 · a 464 m | 464 m | 2 | mar/2022 | |
| do Edifício Saint DenisRua Flor-de-jequitibá, 150 · a 464 m | 464 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício PremiumRua Pitt, 260 · a 464 m | 464 m | 15 | jan/2026 | |
| do Edifício MarbellaRua Maura, 1001 · a 470 m | 470 m | 13 | jun/2026 | |
| do Edifício Jardim das TulheriasAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2350 · a 472 m | 472 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim de VersalhesRua Wilson Modesto Ribeiro, 55 · a 477 m | 477 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Maria VitoriaRua Flor-de-jequitibá, 90 · a 481 m | 481 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício MilazzoRua Oliver, 66 · a 484 m | 484 m | 9 | fev/2026 | |
| do Edifício BrunoRua Oliver, 60 · a 488 m | 488 m | 1 | fev/2025 | |
| do Conjunto Residencial Santa Helena Bl A-6Rua Wilson Modesto Ribeiro, 120 · a 488 m | 488 m | 14 | jun/2026 | |
| do Edifício UranoRua Conde de Monte Cristo, 135 · a 491 m | 491 m | 9 | abr/2026 | |
| do Residencial Ville ImperatrizRua Joaquim Francisco da Silveira, 760 · a 498 m | 498 m | 16 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 101 m² | R$ 840.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 74 m² | R$ 590.000 | |
| set/2024 | 74 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2024 | 74 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2023 | 101 m² | R$ 575.000 | |
| nov/2022 | 74 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2022 | 68 m² | R$ 333.000 | |
| nov/2022 | 74 m² | R$ 355.000 | |
| nov/2022 | 110 m² | R$ 495.000 | |
| nov/2022 | 87 m² | R$ 450.000 |
2 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Felipe de Melo com venda no último ano.
| 107, Condomínio do Edifício Uniao | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.