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DataM2

Rua Luiz Chagas Carvalho, 305

Dona Clara, Belo Horizonte · construído em 2026 · vendas até agosto de 2026

R$ 13.825/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Dona Clara

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.825.

m² vendido, último ano

R$ 13.825

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31260-200

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 139 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.825) fica 151% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.818 a 4.162
  • R$ 4.242 a 5.137
  • R$ 5.160 a 5.621
  • R$ 5.659 a 6.777
  • R$ 6.800 a 11.096
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

64

a até 300 m · 139 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.508

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+151%

R$ 13.825 o m² deste prédio

Mais negociado

7 vendas

do Residencial Wanderley Lara · a 292 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Luiz Chagas Carvalho, 305Este prédio—1mai/2026referência R$ 13.825
do Edifício Residencial ArezzoRua Luiz Chagas Carvalho, 325 · a 0 m0 m1out/2022-46% R$ 7.515
do Edifício CarolinaRua Ministro Ivan Lins, 678 · a 69 m69 m2set/2025-65% R$ 4.802
do Edifício Monte VerdeRua Ministro Ivan Lins, 717 · a 75 m75 m1set/2025-62% R$ 5.315
Edifício GetsemaniRua Ministro Ivan Lins, 760 · a 101 m101 m1fev/2024-70% R$ 4.162
do Edifício ZoeRua Ministro Ivan Lins, 593 · a 107 m107 m2fev/2025-63% R$ 5.180
Rua Ministro Ivan Lins, 602a 110 m110 m2abr/2025-58% R$ 5.837
do Edifício Freitas e AlencarRua Ministro Ivan Lins, 786 · a 114 m114 m1out/2023-70% R$ 4.133
Edifício Amilcar Cunha MeloRua Cassiano Campolina, 437 · a 120 m120 m4out/2024-62% R$ 5.291
Rua Paulino Vaz de Melo, 202a 127 m127 m1nov/2025-75% R$ 3.422
Rua Ministro Ivan Lins, 565a 136 m136 m2out/2024-68% R$ 4.415

Mostrando 10 de 64 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

13,5 mil14 mil2022202320242025202613,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Luiz Chagas Carvalho, 305
mai/2026166 m²R$ 2.300.000R$ 13.825

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Rua Luiz Chagas Carvalho, 17220
540, Condomínio do Residencial Santa Catarina Ii20

2 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.