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DataM2

Rua Etelvina Vaz de Melo, 132

Dona Clara, Belo Horizonte · construído em 2001 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.455/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Dona Clara

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.455. Os apartamentos vendidos têm de 65 a 66 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.455

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31260-190

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 105 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 255 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.353) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.822 a 4.162
  • R$ 4.190 a 4.908
  • R$ 4.910 a 5.784
  • R$ 5.794 a 6.701
  • R$ 6.739 a 10.355
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

105

a até 300 m · 255 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.461

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-20%

R$ 4.353 o m² deste prédio

Mais negociado

15 vendas

Rua Branca de Souza Couto, 34 · a 294 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Etelvina Vaz de Melo, 132Este prédio—3dez/2025referência R$ 4.353
do Edifício Residencial Jose ColetaRua Etelvina Vaz de Melo, 103 · a 22 m22 m2jan/2026-12% R$ 3.824
Rua Etelvina Vaz de Melo, 151a 25 m25 m1abr/2026+23% R$ 5.369
do Residencial Dona ZuzaRua Etelvina Vaz de Melo, 89 · a 42 m42 m2mai/2025+7% R$ 4.663
Residencial Eustaquio CostaRua Etelvina Vaz de Melo, 79 · a 47 m47 m4jul/2026+138% R$ 10.342
do Edifício Izabella FigueiredoRua Etelvina Vaz de Melo, 86 · a 53 m53 m3mai/2025-2% R$ 4.261
do Edifício GabrielaRua Jose Wanderley de Lara, 99 · a 54 m54 m2jun/2026-34% R$ 2.871
do Edifício AtlantaRua Etelvina Vaz de Melo, 76 · a 58 m58 m1nov/2025+54% R$ 6.701
do Edifício Dr. Henrique CamposRua Etelvina Vaz de Melo, 67 · a 60 m60 m4fev/2026+23% R$ 5.341
do Residencial Wanderley LaraRua Jose Wanderley de Lara, 105 · a 65 m65 m7jul/2025-14% R$ 3.723
do Edifício Viriato MonteiroRua Etelvina Vaz de Melo, 57 · a 70 m70 m2ago/2026+30% R$ 5.659

Mostrando 10 de 105 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil202220232024202520264,2 mil4,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Etelvina Vaz de Melo, 132
dez/202565 m²R$ 290.000R$ 4.455

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Etelvina Vaz de Melo com venda no último ano.

Prédios da Rua Etelvina Vaz de Melo
20, Condomínio do Edifício Adriana20
79, Condomínio Residencial Eustaquio Costa23
Rua Etelvina Vaz de Melo, 2710
50, Residencial Topazio10
57, Condomínio do Edifício Viriato Monteiro11
67, Condomínio do Edifício Dr. Henrique Campos10
76, Condomínio do Edifício Atlanta11
103, Condomínio do Edifício Residencial Jose Coleta10
Rua Etelvina Vaz de Melo, 15110

9 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.