Resumo
No do Edifício Solene, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.787. Os apartamentos têm de 73 a 119 m², e o mais vendido, de 73 m², sai por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.787
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício SoleneNome na Receita Federal. · CEP 31080-210
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Solene, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 103 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Solene (R$ 6.654) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.821 a 4.129
- R$ 4.193 a 4.860
- R$ 4.930 a 5.640
- R$ 5.657 a 6.478
- R$ 6.545 a 8.306
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 103 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.092
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 6.654 o m² do do Edifício Solene
Mais negociado
14 vendas
do Residencial Mirabela · a 286 m
| do Edifício SoleneEste prédio · Rua Mantiqueira, 306 | — | 5 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial BouganvileRua Carmésia, 451 · a 67 m | 67 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial VersalhesRua Campanário, 316 · a 95 m | 95 m | 9 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Helia OliviaRua Carmésia, 246 · a 99 m | 99 m | 3 | mai/2025 | |
| Euclides Joanes dos SantosRua Carmésia, 485 · a 110 m | 110 m | 4 | abr/2026 | |
| do Residencial Park Ipe AmareloRua Carmésia, 240 · a 112 m | 112 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício VeronaRua Vicente Risola, 511 · a 114 m | 114 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial OlivenzaRua Caiana, 145 · a 178 m | 178 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Residencial CatalunhaRua Caiana, 317 · a 183 m | 183 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial VillarealRua Itaobim, 35 · a 186 m | 186 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Residencial ItaobimRua Itaobim, 53 · a 199 m | 199 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial JosoeRua Mantiqueira, 450 · a 199 m | 199 m | 7 | nov/2025 | |
| do Residencial Park das AroeirasRua Centralina, 452 · a 204 m | 204 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Julia SaudRua Cassiterita, 270 · a 206 m | 206 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Zilka Victoria AssuncaoRua Itumirim, 64 · a 218 m | 218 m | 2 | jun/2024 | |
| Junia CristinaRua Moeda, 186 · a 218 m | 218 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Punta ArenasRua Centralina, 447 · a 224 m | 224 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício ToulouseRua Mirabela, 345 · a 232 m | 232 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Vicente Risola, 188a 234 m | 234 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Julia BianchiniRua Mirabela, 370 · a 246 m | 246 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Alan GabrielRua Vicente Risola, 124 · a 251 m | 251 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Santa InesRua Campanário, 520 · a 255 m | 255 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial MirabelaRua Mirabela, 424 · a 258 m | 258 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial AlgarveRua Carmésia, 90 · a 259 m | 259 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício LeoRua Contagem, 853 · a 262 m | 262 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Cassiterita, 665a 269 m | 269 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício CarmesiaRua Carmésia, 80 · a 272 m | 272 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Campos AvelarRua Itaobim, 142 · a 273 m | 273 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial Santa InezRua Campanário, 47 · a 275 m | 275 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Anelina BragaRua Carmésia, 95 · a 283 m | 283 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Nair CesarRua Campanário, 30 · a 286 m | 286 m | 3 | out/2024 | |
| do Residencial MirabelaRua Mirabela, 450 · a 286 m | 286 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Piraúba, 27 · a 287 m | 287 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial CompostelaRua Padre Faustino, 132 · a 294 m | 294 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial BragancaRua Padre Faustino, 96 · a 294 m | 294 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial EuniceRua Padre Faustino, 106 · a 298 m | 298 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Nova Granada, 45a 303 m | 303 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício CampanarioRua Campanário, 592 · a 316 m | 316 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Residencial AstorgaRua Carmésia, 23 · a 335 m | 335 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Residencial AlmeriaRua São Borja, 46 · a 341 m | 341 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Residencial AlhambraRua Minduri, 400 · a 342 m | 342 m | 1 | mar/2022 | |
| do Residencial Park das CastanheirasRua Itacarambi, 125 · a 360 m | 360 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial Colinas de SantanderRua Padre Faustino, 254 · a 362 m | 362 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Eca de QueirozRua Padre Faustino, 280 · a 368 m | 368 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Vale do MinduriRua Minduri, 485 · a 380 m | 380 m | 2 | mai/2024 | |
| Angelina Alberti LopesRua Dom Pedrito, 191 · a 385 m | 385 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial OviedoRua Nova Granada, 80 · a 386 m | 386 m | 2 | mai/2023 | |
| do Residencial Alfredo BruschiRua Montalvânia, 175 · a 392 m | 392 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Julia FilipinRua Padre Faustino, 328 · a 398 m | 398 m | 6 | set/2025 | |
| Walter MagalhaesRua Dom Pedrito, 220 · a 401 m | 401 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial IbizaRua Centralina, 140 · a 405 m | 405 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial CantabriaRua Centralina, 210 · a 406 m | 406 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial AngelinaRua Cassiterita, 69 · a 410 m | 410 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial RivadaviaRua Centralina, 125 · a 413 m | 413 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial Edifício Carlos Alberto LopesRua Dom Pedrito, 256 · a 420 m | 420 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício AlcioneRua Minduri, 603 · a 421 m | 421 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício SiriusRua Ijaci, 15 · a 440 m | 440 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Dona AmeliaRua Conceição do Pará, 910 · a 444 m | 444 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ValeriaRua Contagem, 1275 · a 455 m | 455 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício LiverpoolRua Cassiterita, 888 · a 475 m | 475 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial Afonso ReisRua Jeronimo Monteiro, 333 · a 489 m | 489 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício BracamonteRua Matutina, 351 · a 495 m | 495 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício LagunaRua Matutina, 380 · a 499 m | 499 m | 1 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 73 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 82 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2025 | 116 m² | R$ 840.000 | |
| mar/2025 | 119 m² | R$ 670.000 | |
| ago/2024 | 73 m² | R$ 550.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mantiqueira com venda no último ano.
| 450, Residencial Josoe | 2 | 17 |
|---|---|---|
| Rua Mantiqueira, 305 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.