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DataM2

Rua Vicente Risola, 188

Santa Inês, Belo Horizonte · construído em 2026 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.120/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santa Inês

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.120. Os apartamentos vendidos têm 145 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 7.120

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31080-160

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 75 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.120) fica 33% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.821 a 3.908
  • R$ 4.079 a 4.669
  • R$ 4.671 a 5.167
  • R$ 5.332 a 6.065
  • R$ 6.139 a 8.306
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

26

a até 300 m · 75 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.354

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+33%

R$ 7.120 o m² deste prédio

Mais negociado

9 vendas

Edifício Residencial Versalhes · a 285 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Vicente Risola, 188Este prédio—2jul/2026referência R$ 7.120
Edifício Residencial Alan GabrielRua Vicente Risola, 124 · a 17 m17 m1fev/2023-38% R$ 4.441
Edifício Residencial AlgarveRua Carmésia, 90 · a 73 m73 m2jun/2024-37% R$ 4.491
do Edifício CarmesiaRua Carmésia, 80 · a 77 m77 m1out/2022-27% R$ 5.167
do Edifício Anelina BragaRua Carmésia, 95 · a 91 m91 m4dez/2025-51% R$ 3.461
do Edifício Julia SaudRua Cassiterita, 270 · a 103 m103 m3mai/2024-24% R$ 5.428
do Edifício Residencial AstorgaRua Carmésia, 23 · a 126 m126 m1jul/2023-33% R$ 4.804
do Residencial Park Ipe AmareloRua Carmésia, 240 · a 141 m141 m2mai/2022-30% R$ 5.008
do Edifício Residencial Helia OliviaRua Carmésia, 246 · a 146 m146 m3mai/2025-10% R$ 6.401
Edifício Nair CesarRua Campanário, 30 · a 150 m150 m3out/2024-32% R$ 4.828
Residencial Santa InezRua Campanário, 47 · a 150 m150 m2jul/2024-22% R$ 5.555

Mostrando 10 de 26 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil202220232024202520267,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Vicente Risola, 188
jul/2026145 m²R$ 890.000R$ 6.123
mai/2026145 m²R$ 1.180.000R$ 8.118

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Vicente Risola, 188
84 m²3R$ 769.000R$ 9.155VivaReal e ZAP
84 m²3R$ 765.000R$ 9.107VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Vicente Risola com venda no último ano.

Prédios da Rua Vicente Risola
511, Condomínio do Edifício Verona20
1235, Condomínio do Edifício Vendome13
1310, Condomínio do Edifício Residencial Navarra10
1435, Condomínio do Residencial Spatium11

4 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.