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DataM2

do Edifício Residencial Viena

Rua Katia Teodoro de Aguiar, 81 · Padre Eustáquio, Belo Horizonte · construído em 2023 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.508/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
9
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Padre Eustáquio

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Residencial Viena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.508. Os apartamentos têm de 65 a 80 m², e o mais vendido, de 78 a 80 m², sai por cerca de R$ 500 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.508

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Residencial VienaNome na Receita Federal. · CEP 30730-250

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Residencial Viena, 73 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 240 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Viena (R$ 6.349) fica 32% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.824 a 4.027
  • R$ 4.055 a 4.574
  • R$ 4.592 a 5.248
  • R$ 5.274 a 5.998
  • R$ 6.029 a 11.248
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

73

a até 300 m · 240 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.798

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+32%

R$ 6.349 o m² do do Edifício Residencial Viena

Mais negociado

96 vendas

Rua Alsácia, 159 · a 252 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Residencial Viena
do Edifício Residencial VienaEste prédio · Rua Katia Teodoro de Aguiar, 81—9mai/2026referência R$ 6.349
do Edifício Vitoria HatemRua Katia Teodoro de Aguiar, 51 · a 10 m10 m1mar/2023-31% R$ 4.370
do Conjunto Residencial Itamarati Bloco 04Rua Katia Teodoro de Aguiar, 90 · a 19 m19 m2nov/2024-26% R$ 4.725
do Residencial ItamaratiRua Katia Teodoro de Aguiar, 50 · a 23 m23 m6jun/2025-19% R$ 5.125
Condomiio do Edifício DeboraRua Carioca, 666 · a 32 m32 m1jul/2023-29% R$ 4.485
do Edifício Celia TeodoroRua Carioca, 675 · a 41 m41 m3nov/2025-6% R$ 5.978
do Edifício BahiaRua Carioca, 618 · a 47 m47 m1ago/2024-11% R$ 5.666
do Edifício Minas GeraisRua Katia Teodoro de Aguiar, 34 · a 61 m61 m2abr/2023-39% R$ 3.893
Edifício ItamaratiRua Itamarati, 1021 · a 64 m64 m1jun/2024-14% R$ 5.477
do Edifício São Paulo IiRua Katia Teodoro de Aguiar, 22 · a 67 m67 m1jul/2025-19% R$ 5.149
do Edifício Minas GeraisRua Itamarati, 1072 · a 79 m79 m1out/2024-24% R$ 4.798

Mostrando 10 de 73 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil202220232024202520266,3 mil7,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Residencial Viena
mai/202680 m²R$ 600.000R$ 7.508

1 venda

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.