Resumo
No Edifício Esmeraldas, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 81 a 83 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Edifício EsmeraldasNome na Receita Federal. · CEP 30730-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Esmeraldas, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 100 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Esmeraldas (R$ 4.027) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.824 a 4.007
- R$ 4.025 a 4.485
- R$ 4.500 a 5.158
- R$ 5.192 a 5.852
- R$ 5.887 a 11.248
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 100 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.798
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 4.027 o m² do Edifício Esmeraldas
Mais negociado
9 vendas
do Edifício Residencial Viena · a 240 m
Ordenar por
| Edifício EsmeraldasEste prédio · Rua Curupaiti, 470 | — | 2 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Vicentina AlvesRua Curupaiti, 453 · a 18 m | 18 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício RomaRua Jacutinga, 447 · a 49 m | 49 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício ChristianRua Curupaiti, 513 · a 64 m | 64 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Curupaiti, 536a 82 m | 82 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Carmen LuciaRua Carioca, 499 · a 112 m | 112 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Lorena, 791a 113 m | 113 m | 7 | abr/2026 | |
| do Edifício BeatrizRua Itamarati, 922 · a 129 m | 129 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício ParaibaRua Itamarati, 948 · a 132 m | 132 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício ItamaratiRua Itamarati, 945 · a 133 m | 133 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício PernambucoRua Itamarati, 960 · a 140 m | 140 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Celeste ImperioRua Itamarati, 935 · a 142 m | 142 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Itamarati, 957a 142 m | 142 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício GoiasRua Itamarati, 972 · a 150 m | 150 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Mirante da SerraRua Jacutinga, 359 · a 158 m | 158 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Itamarati, 895a 160 m | 160 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Rio de JaneiroRua Itamarati, 998 · a 161 m | 161 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício CearaRua Jacutinga, 465 · a 162 m | 162 m | 1 | nov/2023 | |
| do Residencial Itamarati - Bloco 03Rua Itamarati, 1000 · a 166 m | 166 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial IbizaRua Lorena, 805 · a 168 m | 168 m | 4 | jan/2024 | |
| do Edifício RomaRua Jacutinga, 474 · a 178 m | 178 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício FlamboyantRua Curupaiti, 280 · a 180 m | 180 m | 3 | mai/2023 | |
| do Edifício Ana CatarinaRua Jacutinga, 495 · a 184 m | 184 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Jacutinga, 486a 190 m | 190 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício BahiaRua Carioca, 618 · a 194 m | 194 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ItamaratiRua Itamarati, 1021 · a 200 m | 200 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício JacutingaRua Jacutinga, 319 · a 206 m | 206 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício PerpetuaRua Capichaba, 120 · a 209 m | 209 m | 6 | dez/2024 | |
| do Edifício Francisco BicalhoRua Itamarati, 869 · a 212 m | 212 m | 3 | jul/2024 | |
| do Residencial ItamaratiRua Itamarati, 1040 · a 215 m | 215 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício ParaRua Jacutinga, 515 · a 221 m | 221 m | 1 | fev/2025 | |
| do Conjunto Residencial Itamarati Bloco 04Rua Katia Teodoro de Aguiar, 90 · a 227 m | 227 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Celia TeodoroRua Carioca, 675 · a 228 m | 228 m | 3 | nov/2025 | |
| Condomiio do Edifício DeboraRua Carioca, 666 · a 232 m | 232 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício MaranhaoRua Jacutinga, 525 · a 232 m | 232 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Minas GeraisRua Itamarati, 1072 · a 238 m | 238 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial VienaRua Katia Teodoro de Aguiar, 81 · a 240 m | 240 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício Vitoria HatemRua Katia Teodoro de Aguiar, 51 · a 245 m | 245 m | 1 | mar/2023 | |
| do Residencial ItamaratiRua Katia Teodoro de Aguiar, 50 · a 254 m | 254 m | 6 | jun/2025 | |
| do Edifício ParanaRua Itamarati, 1094 · a 259 m | 259 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício LeonardoRua Monte Líbano, 190 · a 271 m | 271 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Monte LibanoRua Monte Líbano, 201 · a 272 m | 272 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Moema, 720a 274 m | 274 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Pará de Minas, 220a 274 m | 274 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício São Paulo IiRua Katia Teodoro de Aguiar, 22 · a 276 m | 276 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Minas GeraisRua Katia Teodoro de Aguiar, 34 · a 277 m | 277 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício RubiRua Paulo Nehmy, 111 · a 277 m | 277 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Moema, 511a 278 m | 278 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício OrionRua Lorena, 962 · a 282 m | 282 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Moema, 515a 283 m | 283 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício LorenaRua Lorena, 1020 · a 304 m | 304 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Aida Chamone LaktinRua Cornélio Cerqueira, 14 · a 318 m | 318 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Rio Grande do SulRua Lorena, 1050 · a 320 m | 320 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Jacutinga, 589a 321 m | 321 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Luzia CampanaroRua Carioca, 771 · a 330 m | 330 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Vista da SerraRua Carioca, 150 · a 331 m | 331 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício CondorAvenida Padre Vieira, 30 · a 332 m | 332 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício LuisaRua Jacutinga, 152 · a 334 m | 334 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício AmetistaRua Olinto Magalhães, 171 · a 336 m | 336 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Cumbi, 16a 339 m | 339 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício Maria ReginaRua Cumbi, 30 · a 339 m | 339 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Jose Vicente VictorRua Olinto Magalhães, 191 · a 343 m | 343 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício AndreaRua Carioca, 94 · a 348 m | 348 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício NapolesRua Alsácia, 124 · a 356 m | 356 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Professor Raphael Hardy, 450a 363 m | 363 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Padre Nóbrega, 35a 365 m | 365 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício NicoleRua Cumbi, 15 · a 371 m | 371 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício GlayceAvenida Padre Vieira, 59 · a 372 m | 372 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício RaquelAvenida Padre Vieira, 83 · a 372 m | 372 m | 1 | jul/2025 | |
| Condoninio do Edifício Maria TerezaAvenida Padre Vieira, 71 · a 374 m | 374 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Alsácia, 159a 375 m | 375 m | 96 | ago/2026 | |
| do Edifício Solar das OliveirasRua Carioca, 82 · a 378 m | 378 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício VeronaRua Furtado Nunes, 131 · a 381 m | 381 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Saint MartinRua Jacutinga, 122 · a 381 m | 381 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Padre LiberioRua Padre Nóbrega, 118 · a 382 m | 382 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Rodrigo NardelliRua Engenheiro Paulo Fernandes, 39 · a 385 m | 385 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício OxumareRua Cornélio Cerqueira, 431 · a 388 m | 388 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Antonio LaktinRua Carioca, 79 · a 389 m | 389 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Padre EustaquioRua Coronel Júlio Murta, 39 · a 390 m | 390 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício CapriRua Furtado Nunes, 110 · a 390 m | 390 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício GenovaRua Alsácia, 80 · a 394 m | 394 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial Dona TermutesRua Coronel Júlio Murta, 65 · a 399 m | 399 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Maria LuizaRua Alsácia, 59 · a 400 m | 400 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício AntilhasRua Carioca, 803 · a 400 m | 400 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Carioca, 60a 403 m | 403 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Carioca, 70a 404 m | 404 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício MontserratRua Alsácia, 57 · a 406 m | 406 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Sanfins do DouroRua Padre Nóbrega, 140 · a 407 m | 407 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Torre DellavarRua Professor Raphael Hardy, 86 · a 408 m | 408 m | 5 | jun/2025 | |
| Minas BrasilAvenida Padre Vieira, 115 · a 410 m | 410 m | 1 | set/2025 | |
| Solar do Padre EustaquioRua Carioca, 50 · a 418 m | 418 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício StrasbourgRua Alsácia, 29 · a 426 m | 426 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Dona LicaRua Doutor Alberto Cavalcanti, 130 · a 429 m | 429 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Alberto Cavalcanti, 120a 434 m | 434 m | 7 | jun/2026 | |
| do Residencial Celeste ImperioRua Dona Noemi, 71 · a 438 m | 438 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Iasmin RobertaRua Olinto Magalhães, 904 · a 439 m | 439 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Monte CarloRua Itutinga, 15 · a 440 m | 440 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Professor Mozart Dolabella, 56a 441 m | 441 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício São TiagoRua Xavier da Veiga, 45 · a 450 m | 450 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício DaniellaRua Itutinga, 20 · a 452 m | 452 m | 1 | jun/2026 | |
| do Residencial dos LiriosRua Padre Nóbrega, 201 · a 452 m | 452 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Dona Virgínia Murta, 38a 457 m | 457 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Inconfidentes e Vila RicaRua Jacutinga, 61 · a 457 m | 457 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Itutinga, 42a 458 m | 458 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Principe AmaroRua Pará de Minas, 60 · a 461 m | 461 m | 7 | abr/2026 | |
| do Edifício Rafael Hardy IRua Professor Raphael Hardy, 45 · a 463 m | 463 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício RosangelaRua Professor Mozart Dolabella, 84 · a 464 m | 464 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Rosalia SilvaRua Xavier da Veiga, 89 · a 464 m | 464 m | 1 | fev/2025 | |
| do Residencial Solar dos IrmaosRua Bela Vista, 179 · a 466 m | 466 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Nilo BretasRua Olinto Magalhães, 925 · a 466 m | 466 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Cristina HatemRua Xavier da Veiga, 119 · a 469 m | 469 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício MarceloAvenida Padre Vieira, 189 · a 473 m | 473 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Villa di PienzaRua Xavier da Veiga, 130 · a 475 m | 475 m | 2 | mai/2026 | |
| Gemini ResidencialRua Vila Rica, 775 · a 476 m | 476 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Parque Ouro PretoRua Jacutinga, 25 · a 478 m | 478 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Agua MarinhaRua Vila Rica, 614 · a 482 m | 482 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Fagundes MurtaRua Pará de Minas, 40 · a 488 m | 488 m | 4 | jun/2025 | |
| do Residencial OrvietoRua Azevedo Júnior, 58 · a 494 m | 494 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício FabianaRua Olinto Magalhães, 962 · a 494 m | 494 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício SafiraRua Padre Nóbrega, 268 · a 494 m | 494 m | 5 | jan/2025 | |
| do Edifício DanielRua Professor Raphael Hardy, 13 · a 497 m | 497 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Residencial AspenRua Azevedo Júnior, 32 · a 498 m | 498 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Olinto Magalhães, 961a 498 m | 498 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 83 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2023 | 81 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Curupaiti com venda no último ano.
| 626, Condomínio Residencial Flamboyants | 6 | 23 |
|---|---|---|
| Rua Curupaiti, 536 | 1 | 0 |
| Rua Curupaiti, 668 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.