No do Edifício Claro Menezes, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

média de 2022 a 2025

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Condomínio do Edifício Claro MenezesNome na Receita Federal. · CEP 30535-500

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Claro Menezes, 84 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 229 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Claro Menezes (R$ 5.679) fica 15% acima da mediana desses prédios.

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R$ 2.617 a 3.866
R$ 3.945 a 4.468
R$ 4.502 a 5.122
R$ 5.132 a 6.071
R$ 6.087 a 9.890
por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

a até 300 m · 229 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.933

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+15%

R$ 5.679 o m² do do Edifício Claro Menezes

Mais negociado

17 vendas

do Edifício Atari Xxv · a 41 m

Ordenar por

Prédios com venda registrada perto do do Edifício Claro Menezes

do Edifício Claro MenezesEste prédio · Rua Padre Rossini Cândido, 259	—	1	abr/2025	referência R$ 5.679
do Edifício CataniaRua Padre Rossini Cândido, 251 · a 7 m	7 m	1	mai/2026	-3% R$ 5.483
do Edifício Manoela de MenezesRua Padre Rossini Cândido, 273 · a 14 m	14 m	1	jan/2025	-7% R$ 5.269
Rua Dom Joaquim Silvério, 428a 27 m	27 m	2	mar/2026	+6% R$ 6.032
do Edifício Atari XxvRua Padre Rossini Cândido, 248 · a 41 m	41 m	17	ago/2026	+65% R$ 9.349
do Edifício Elvira MuschioneRua Padre Rossini Cândido, 287 · a 51 m	51 m	3	abr/2025	+18% R$ 6.726
do Edifício VersalhesRua Dom Joaquim Silvério, 370 · a 54 m	54 m	4	abr/2026	+9% R$ 6.190
do Edifício VanessaRua Padre Rossini Cândido, 296 · a 60 m	60 m	5	abr/2026	-29% R$ 4.045
do Edifício Alexandre JoseRua Padre Rossini Cândido, 191 · a 67 m	67 m	4	mar/2026	-21% R$ 4.461
do Edifício Vigilato Jose de MouraRua Dom Joaquim Silvério, 448 · a 68 m	68 m	2	nov/2025	+7% R$ 6.058
Edifício Gabriel SepulvedaRua Dom Joaquim Silvério, 455 · a 75 m	75 m	2	ago/2026	+23% R$ 6.995
do Edifício Palace GreenRua Dom Lúcio Antunes, 327 · a 91 m	91 m	1	jan/2022	= R$ 5.652
Residencial BougainvilleRua Dom Joaquim Silvério, 303 · a 97 m	97 m	2	abr/2026	-22% R$ 4.411
do Edifício FlorencaRua Dom Lúcio Antunes, 411 · a 97 m	97 m	1	fev/2025	-43% R$ 3.254
do Edifício Nossa Senhora AuxiliadoraRua Dom Lúcio Antunes, 424 · a 103 m	103 m	4	mar/2026	+28% R$ 7.271
Edifício Residencial CasablancaRua Padre Pedro Evangelista, 180 · a 106 m	106 m	1	abr/2024	-17% R$ 4.700
do Edifício Duque de BorgonhaRua Dom Lúcio Antunes, 300 · a 108 m	108 m	2	abr/2024	-14% R$ 4.907
Edifício EldoradoRua Padre Pedro Evangelista, 231 · a 110 m	110 m	2	mai/2025	-25% R$ 4.271
do Edifício Padre FeijoRua Padre João Crisóstomo, 296 · a 111 m	111 m	1	jan/2026	-28% R$ 4.076
Edifício Honoria Maria NunesRua Padre Rossini Cândido, 370 · a 114 m	114 m	2	jul/2025	= R$ 5.637
do Edifício Dunalva LeaoRua Padre João Crisóstomo, 293 · a 119 m	119 m	4	abr/2024	+27% R$ 7.194
do Edifício Lee Esse Araujo VenancioRua Padre Pedro Evangelista, 274 · a 123 m	123 m	1	abr/2024	+23% R$ 7.006
Edifício Luiz GonzagaRua Padre Pedro Evangelista, 286 · a 125 m	125 m	2	dez/2024	-17% R$ 4.737
Edifício Barao de AlfenasRua Padre Rossini Cândido, 385 · a 129 m	129 m	2	set/2025	-23% R$ 4.360
Edifício Saint LouisRua Dom Lúcio Antunes, 457 · a 135 m	135 m	4	jun/2026	-33% R$ 3.785
do Edifício Lucia MariaRua Dom Lúcio Antunes, 475 · a 136 m	136 m	4	mar/2026	+6% R$ 6.019
do Edifício EstorilRua Dom Prudêncio Gomes, 372 · a 144 m	144 m	1	jan/2024	-13% R$ 4.958
do Edifício DeboraRua Padre Pedro Evangelista, 310 · a 144 m	144 m	2	mar/2026	+23% R$ 6.987
do Edifício Villa MediciRua Padre Pedro Evangelista, 166 · a 147 m	147 m	2	jun/2023	-2% R$ 5.573
do Edifício QuefremRua Padre Pedro Evangelista, 169 · a 147 m	147 m	4	abr/2025	-25% R$ 4.267
Residencial ManhattanRua Dom Lúcio Antunes, 262 · a 151 m	151 m	2	ago/2026	+18% R$ 6.716
do Edifício Las BrisasRua Dom Joaquim Silvério, 522 · a 152 m	152 m	1	jan/2024	+13% R$ 6.416
do Edifício LisRua Dom Prudêncio Gomes, 240 · a 152 m	152 m	1	mar/2026	-41% R$ 3.327
do Edifício San FranciscoRua Dom Prudêncio Gomes, 375 · a 156 m	156 m	8	jun/2026	+5% R$ 5.959
do Edifício MiquerinosRua Padre Pedro Evangelista, 155 · a 156 m	156 m	3	out/2025	-19% R$ 4.609
Edifício Your VibeRua Dom Prudêncio Gomes, 394 · a 161 m	161 m	7	dez/2024	+39% R$ 7.903
Edficio Francisco Ferreira CalafioriRua Padre João Crisóstomo, 141 · a 161 m	161 m	1	ago/2023	-22% R$ 4.451
do Edifício Vivenda e JardimRua Dom Prudêncio Gomes, 257 · a 163 m	163 m	7	mai/2026	-34% R$ 3.729
Edifício CapriRua Dom Lúcio Antunes, 232 · a 166 m	166 m	5	mai/2024	+37% R$ 7.802
do Edifício Tereza Sofiati FerreiraRua Padre João Crisóstomo, 134 · a 167 m	167 m	3	jun/2026	-28% R$ 4.072
do Edifício LucianaRua Dom Lúcio Antunes, 531 · a 173 m	173 m	1	jun/2025	-35% R$ 3.669
do Edifício Rio TapajosRua Padre João Crisóstomo, 378 · a 173 m	173 m	4	jan/2026	-6% R$ 5.312
do Edifício Henrique Brito MouraRua Dom Lúcio Antunes, 225 · a 176 m	176 m	4	dez/2025	+7% R$ 6.087
do Edifício Francisco de Castro MonteiroRua Padre Pedro Evangelista, 120 · a 176 m	176 m	5	abr/2025	-38% R$ 3.513
do Edifício Saint EtienneRua Padre Pedro Evangelista, 115 · a 179 m	179 m	2	jan/2025	-26% R$ 4.178
Rua Padre João Crisóstomo, 403a 185 m	185 m	1	jun/2022	-30% R$ 4.001
do Edifício Vina del MarRua Padre João Crisóstomo, 400 · a 187 m	187 m	3	nov/2022	+30% R$ 7.369
do Edifício Coracao EucaristicoRua Dom Joaquim Silvério, 559 · a 189 m	189 m	2	fev/2026	-32% R$ 3.866
do Edifício TebasRua Dom José Gaspar, 495 · a 189 m	189 m	3	dez/2025	-6% R$ 5.322
do Edifício Don EnricoRua Padre João Crisóstomo, 390 · a 189 m	189 m	2	ago/2026	-42% R$ 3.273
do Edifício Oswaldo Ignacio dos SantosRua Dom José Gaspar, 479 · a 194 m	194 m	2	nov/2025	-19% R$ 4.593
do Edifício Padre EustaquioRua Dom Lúcio Antunes, 201 · a 194 m	194 m	2	nov/2024	-18% R$ 4.639
Edifício Jose dos Santos, Bloco CondomínioRua Padre Pedro Evangelista, 408 · a 197 m	197 m	2	fev/2026	-23% R$ 4.376
do Edifício Antonio MalagutRua Dom Prudêncio Gomes, 178 · a 200 m	200 m	1	out/2022	+47% R$ 8.345
do Edifício Jose Tavares de SouzaRua Dom Lúcio Antunes, 543 · a 202 m	202 m	2	mar/2025	-26% R$ 4.213
do Edifício Duque de TriesteRua Dom Lúcio Antunes, 192 · a 203 m	203 m	1	dez/2025	-20% R$ 4.516
do Edifício AngelicaAvenida Dom José Gaspar, 355 · a 204 m	204 m	2	ago/2026	-3% R$ 5.493
do Edifício Key WestRua Dom Lúcio Antunes, 560 · a 207 m	207 m	6	jul/2026	+58% R$ 8.947
do Edifício Joao MarcialRua Padre João Crisóstomo, 411 · a 208 m	208 m	1	jun/2026	+3% R$ 5.876
do Edifício Vital PenaRua Dom Prudêncio Gomes, 168 · a 210 m	210 m	1	jan/2023	-34% R$ 3.774
Rua Dom José Pereira Lara, 250a 213 m	213 m	3	ago/2026	-25% R$ 4.264
do Edifício Maria Assuncao do AmaralRua Dom José Gaspar, 509 · a 214 m	214 m	1	ago/2023	-39% R$ 3.462
do Edifício Leonardo Brito MouraRua Dom José Pereira Lara, 168 · a 215 m	215 m	2	jun/2025	+3% R$ 5.854
Dom Lucio AntunesRua Dom Lúcio Antunes, 181 · a 215 m	215 m	3	jun/2025	-27% R$ 4.161
do Edifício Duque de MalagaRua Dom José Pereira Lara, 267 · a 217 m	217 m	1	jan/2026	-21% R$ 4.468
do Edifício PittsburghRua Dom Prudêncio Gomes, 475 · a 217 m	217 m	4	out/2025	-16% R$ 4.789
do Edifício Ronaldo ResendeRua Padre Pedro Evangelista, 55 · a 218 m	218 m	1	jul/2025	-27% R$ 4.133
Rua Coração Eucaristico de Jesus, 300a 223 m	223 m	2	jul/2023	-44% R$ 3.179
Codominio Maria Quiteria Maria OrtizRua Dom José Pereira Lara, 240 · a 223 m	223 m	1	ago/2026	= R$ 5.718
Rua Coração Eucaristico de Jesus, 287a 226 m	226 m	3	mai/2025	-12% R$ 5.010
Rua Coração Eucaristico de Jesus, 299a 226 m	226 m	5	jan/2026	-32% R$ 3.842
do Edifício AureaRua Dom José Pereira Lara, 153 · a 228 m	228 m	2	dez/2025	-11% R$ 5.028
do Edifício BetaRua Coração Eucaristico de Jesus, 275 · a 230 m	230 m	1	fev/2022	-7% R$ 5.298
do Edifício Carlota JoaquinaRua Coração Eucaristico de Jesus, 155 · a 237 m	237 m	5	jul/2026	-6% R$ 5.351
do Edifício LivornoRua Dom José Pereira Lara, 355 · a 252 m	252 m	3	ago/2026	+7% R$ 6.071
do Edifício LidceAvenida Dom José Gaspar, 269 · a 257 m	257 m	1	mai/2025	-9% R$ 5.177
do Edifício Residencial VeronaRua Dom Joaquim Silvério, 164 · a 263 m	263 m	9	ago/2024	+32% R$ 7.513
do Edifício Dom SilverioRua Dom Joaquim Silvério, 657 · a 280 m	280 m	1	nov/2024	-52% R$ 2.730
Avenida Dom José Gaspar, 615a 281 m	281 m	2	jul/2024	+36% R$ 7.745
do Edifício LibrevilleRua Dom José Pereira Lara, 381 · a 285 m	285 m	1	mar/2022	-11% R$ 5.045
Edifício Residencial Ana CapriRua Coração Eucaristico de Jesus, 431 · a 286 m	286 m	3	jun/2026	+1% R$ 5.763
Edifício Noeme RezendeRua Dom Joaquim Silvério, 144 · a 292 m	292 m	2	dez/2025	-33% R$ 3.788
do Residencial Villagio di DiamantesRua Dom Lúcio Antunes, 186 · a 297 m	297 m	2	ago/2025	-20% R$ 4.552
Edifício RibeiroRua Dom Prudêncio Gomes, 570 · a 299 m	299 m	2	jul/2025	-19% R$ 4.622
do Edifício Pio IvRua Coração Eucaristico de Jesus, 60 · a 300 m	300 m	1	jan/2022	-52% R$ 2.732
Edifício Farid NaderRua Dom Joaquim Silvério, 687 · a 302 m	302 m	1	jun/2024	-49% R$ 2.910
do Edifício Monte CarloRua Dom Lúcio Antunes, 650 · a 303 m	303 m	2	jul/2026	-11% R$ 5.081
do Edifício CentauroRua Dom Prudêncio Gomes, 476 · a 303 m	303 m	2	abr/2026	-8% R$ 5.216
do Edifício Francisco SantanaRua Dom Joaquim Silvério, 671 · a 308 m	308 m	4	jun/2025	-27% R$ 4.144
Edifício Your WaveRua Dom Prudêncio Gomes, 607 · a 310 m	310 m	18	jan/2024	+23% R$ 6.989
do Edifício Emilia SantosRua Dom Prudêncio Gomes, 586 · a 311 m	311 m	1	jan/2022	-54% R$ 2.617
do Edifício Santa CruzRua Dom João Antônio dos Santos, 231 · a 315 m	315 m	1	out/2024	-19% R$ 4.587
Rua Dom Joaquim Silvério, 99a 316 m	316 m	2	abr/2026	-30% R$ 3.986
do Edifício Dom Prudencio GomesRua Dom Prudêncio Gomes, 52 · a 323 m	323 m	2	set/2023	-29% R$ 4.037
Edifício Celuta Siqueira RibeiroRua Dom João Antônio dos Santos, 215 · a 328 m	328 m	24	jul/2026	+28% R$ 7.267
do Edifício Alexandre Andrucioli NettoRua Dom José Gaspar, 713 · a 329 m	329 m	5	jul/2026	-27% R$ 4.169
do Edifício Dom Jose GasparRua Dom José Gaspar, 175 · a 333 m	333 m	1	mai/2025	-49% R$ 2.879
do Edifício DeboraRua Padre Demerval Gomes, 181 · a 335 m	335 m	1	mar/2025	-15% R$ 4.842
Edifício Ligia MariaRua Padre Demerval Gomes, 230 · a 335 m	335 m	2	jul/2025	-28% R$ 4.076
do Edifício Victor ViannaRua Dom João Antônio dos Santos, 226 · a 336 m	336 m	2	mar/2025	-23% R$ 4.401
Edifício Leonardo de Almeida VilelaRua Dom Prudêncio Gomes, 620 · a 337 m	337 m	2	out/2025	-22% R$ 4.446
Edifício São Judas TadeuRua Dom João Antônio dos Santos, 165 · a 338 m	338 m	1	jan/2026	-10% R$ 5.107
do Edifício Joaquim Fernandes VelosoRua Padre Demerval Gomes, 244 · a 338 m	338 m	2	abr/2023	-22% R$ 4.409
Residencial MirabellaRua Padre Demerval Gomes, 257 · a 340 m	340 m	6	set/2025	+13% R$ 6.420
do Edifício Maria AugustaRua Dom João Antônio dos Santos, 74 · a 343 m	343 m	2	mar/2025	-25% R$ 4.287
Residencial Isabelle AmorimRua Padre Demerval Gomes, 367 · a 345 m	345 m	2	set/2024	+63% R$ 9.273
Edifício Gil RavaianeRua Padre Demerval Gomes, 137 · a 346 m	346 m	3	fev/2026	-31% R$ 3.945
Edifício CimovelRua Padre Demerval Gomes, 180 · a 346 m	346 m	2	jul/2023	-13% R$ 4.943
do Edifício Eduardo Xavier MoreiraRua Dom João Antônio dos Santos, 313 · a 347 m	347 m	5	mai/2026	-25% R$ 4.235
dos Edificios Epsilon I e IiRua Padre Demerval Gomes, 136 · a 348 m	348 m	2	nov/2025	-4% R$ 5.424
Rua Padre Demerval Gomes, 142a 348 m	348 m	3	set/2025	+21% R$ 6.885
do Edifício Villa FeliceRua Padre Demerval Gomes, 105 · a 351 m	351 m	3	fev/2026	-12% R$ 4.987
do Edifício Duque de AlbaRua Padre Demerval Gomes, 354 · a 351 m	351 m	1	ago/2026	-16% R$ 4.788
do Edifício PrataRua Dom João Antônio dos Santos, 22 · a 352 m	352 m	1	out/2023	-34% R$ 3.769
Rua Padre Demerval Gomes, 300a 352 m	352 m	1	fev/2025	-36% R$ 3.639
Residencial Parque das JabuticabasRua Dom Prudêncio Gomes, 635 · a 354 m	354 m	3	jul/2026	-3% R$ 5.501
do Edifício AparnotRua Dom Lúcio Antunes, 55 · a 361 m	361 m	1	set/2022	-53% R$ 2.656
do Edifício SorayaRua Padre Demerval Gomes, 110 · a 363 m	363 m	3	fev/2026	+9% R$ 6.165
do Edifício Duque de LyonRua Dom Joaquim Silvério, 112 · a 364 m	364 m	1	jul/2026	-12% R$ 4.979
do Edifício PanamaRua Padre Demerval Gomes, 389 · a 367 m	367 m	1	set/2023	-46% R$ 3.086
Edifício Maria Rezende CunhaRua Dom João Antônio dos Santos, 346 · a 372 m	372 m	1	ago/2025	-3% R$ 5.511
Edifício MonteverdeRua Padre Demerval Gomes, 355 · a 373 m	373 m	1	fev/2025	-7% R$ 5.259
do Edifício Residencial VernonRua Dom Lúcio Antunes, 743 · a 375 m	375 m	1	fev/2026	+74% R$ 9.890
do Edifício CordobaRua Dom João Antônio dos Santos, 358 · a 379 m	379 m	1	mar/2022	-15% R$ 4.850
do Edifício PortilloRua Itutinga, 303 · a 385 m	385 m	1	nov/2024	-32% R$ 3.840
do Edifício InhazinhaRua Dom Prudêncio Gomes, 675 · a 387 m	387 m	1	mai/2022	-49% R$ 2.873
Condomnio do Edifício Lucia MirandaRua Dom Joaquim Silvério, 35 · a 396 m	396 m	5	ago/2025	-12% R$ 5.009
do Residencial EsterRua Dom Joaquim Silvério, 755 · a 396 m	396 m	8	jul/2026	+27% R$ 7.219
do Edifício MonetRua Itutinga, 291 · a 403 m	403 m	3	abr/2026	-21% R$ 4.502
Edifício Silvio MouraRua Dom Joaquim Silvério, 777 · a 426 m	426 m	5	mai/2026	-38% R$ 3.503
do Residencial Dr. Rui Cezar AmorimRua Dom Aristides Porto, 232 · a 441 m	441 m	3	jul/2026	= R$ 5.653
do Edifício Olimpio FerreiraRua Dom José Gaspar, 51 · a 443 m	443 m	1	jul/2024	-10% R$ 5.132
do Edifício Fort LauderdaleRua Dom Aristides Porto, 95 · a 444 m	444 m	3	abr/2026	+62% R$ 9.198
do Edifício SigmaRua Dom Aristides Porto, 92 · a 447 m	447 m	1	mai/2026	+2% R$ 5.800
do Edifício ParadisoRua Dom Aristides Porto, 124 · a 450 m	450 m	3	mar/2026	-8% R$ 5.225
do Edifício Rio ElbaRua Dom Aristides Porto, 225 · a 455 m	455 m	2	dez/2023	-20% R$ 4.545
do Edifício San MarinoRua Dom Aristides Porto, 4 · a 455 m	455 m	1	mai/2023	-29% R$ 4.036
do Edifício Duque de CarraraRua Cascavel, 37 · a 462 m	462 m	2	ago/2026	-39% R$ 3.447
do Edifício Rio RodanoRua Dom Aristides Porto, 201 · a 468 m	468 m	2	nov/2023	-41% R$ 3.344
Condominiodo Edifício Terrazzo CampusRua Dom Aristides Porto, 245 · a 470 m	470 m	4	abr/2025	+24% R$ 7.015
do Edifício GuilhermeRua Dom Aristides Porto, 252 · a 472 m	472 m	3	jul/2026	-48% R$ 2.939
do Edifício Rodrigo MarraRua Dom José Gaspar, 26 · a 482 m	482 m	3	jun/2026	-14% R$ 4.876
Edifício Amanda Nunes FonsecaRua Dom Lúcio Antunes, 855 · a 489 m	489 m	1	jan/2025	-10% R$ 5.122
do Edifício Vieira JandirRua Professor Ziller, 445 · a 490 m	490 m	2	fev/2023	-43% R$ 3.254
do Edifício Ana CristinaRua Dom Joaquim Silvério, 860 · a 499 m	499 m	2	dez/2023	-16% R$ 4.769

Mostrando 10 de 84 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

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Vendas registradas no do Edifício Claro Menezes

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abr/2025	120 m²	R$ 680.000	R$ 5.679

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É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.

do Edifício Claro Menezes

Resumo

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