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DataM2

do Edifício Vanessa

Rua Padre Rossini Cândido, 296 · Coração Eucarístico, Belo Horizonte · construído em 1979 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.812/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Coração Eucarístico

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Vanessa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.812. Os apartamentos vendidos têm 72 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.812

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício VanessaNome na Receita Federal. · CEP 30535-500

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Vanessa, 85 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 227 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Vanessa (R$ 4.045) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.617 a 3.945
  • R$ 3.986 a 4.502
  • R$ 4.516 a 5.177
  • R$ 5.216 a 6.058
  • R$ 6.071 a 9.890
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

85

a até 300 m · 227 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.028

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-20%

R$ 4.045 o m² do do Edifício Vanessa

Mais negociado

17 vendas

do Edifício Atari Xxv · a 25 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Vanessa
do Edifício VanessaEste prédio · Rua Padre Rossini Cândido, 296—5abr/2026referência R$ 4.045
do Edifício Atari XxvRua Padre Rossini Cândido, 248 · a 25 m25 m17ago/2026+131% R$ 9.349
do Edifício Elvira MuschioneRua Padre Rossini Cândido, 287 · a 31 m31 m3abr/2025+66% R$ 6.726
do Edifício Palace GreenRua Dom Lúcio Antunes, 327 · a 32 m32 m1jan/2022+40% R$ 5.652
do Edifício Manoela de MenezesRua Padre Rossini Cândido, 273 · a 46 m46 m1jan/2025+30% R$ 5.269
Edifício Honoria Maria NunesRua Padre Rossini Cândido, 370 · a 56 m56 m2jul/2025+39% R$ 5.637
do Edifício FlorencaRua Dom Lúcio Antunes, 411 · a 59 m59 m1fev/2025-20% R$ 3.254
do Edifício CataniaRua Padre Rossini Cândido, 251 · a 60 m60 m1mai/2026+36% R$ 5.483
do Edifício Claro MenezesRua Padre Rossini Cândido, 259 · a 60 m60 m1abr/2025+40% R$ 5.679
do Edifício Duque de BorgonhaRua Dom Lúcio Antunes, 300 · a 64 m64 m2abr/2024+21% R$ 4.907
do Edifício Nossa Senhora AuxiliadoraRua Dom Lúcio Antunes, 424 · a 65 m65 m4mar/2026+80% R$ 7.271

Mostrando 10 de 85 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520264,0 mil3,9 mil4,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Vanessa
abr/202672 m²R$ 345.000R$ 4.812

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Rossini Cândido com venda no último ano.

Prédios da Rua Padre Rossini Cândido
248, Condomínio do Edifício Atari Xxv170
191, Condomínio do Edifício Alexandre Jose10
251, Condomínio do Edifício Catania10
385, Condomínio Edifício Barao de Alfenas10

4 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.