Resumo
No Edifício Itororó, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.697. Os apartamentos têm de 55 a 61 m², e o mais vendido, de 55 a 56 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 160 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.697
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Humaitá 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício ItororóNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90250-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itororó, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 207 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itororó (R$ 2.679) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.622 a 2.772
- R$ 2.779 a 2.906
- R$ 2.929 a 2.980
- R$ 2.989 a 3.147
- R$ 3.282 a 4.076
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 207 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.967
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 2.679 o m² do Edifício Itororó
Mais negociado
17 vendas
Conjunto Brasil · a 163 m
| Edifício ItororóEste prédio · Rua Doutor Caio Brandão de Mello, 255 | — | 8 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Caio Brandão de Mello, 305a 42 m | 42 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício AvaíRua Max Juniman, 30 · a 49 m | 49 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Max Juniman, 70a 78 m | 78 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Max Juniman, 35a 96 m | 96 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício TuiutíRua Walter Ferreira, 75 · a 102 m | 102 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Palmira Gobbi, 945a 112 m | 112 m | 5 | set/2025 | |
| Conjunto BrasilRua Max Juniman, 105 · a 120 m | 120 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício TimbóRua Walter Ferreira, 115 · a 143 m | 143 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Palmira Gobbi, 925a 155 m | 155 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Presidente MitreAvenida Palmira Gobbi, 1035 · a 156 m | 156 m | 12 | dez/2025 | |
| Conjunto BrasilRua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 40 · a 163 m | 163 m | 17 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 90a 173 m | 173 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Barrero GrandeRua Max Juniman, 140 · a 174 m | 174 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício DouradosAvenida Palmira Gobbi, 855 · a 182 m | 182 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Forte de Nova CoimbraAvenida Palmira Gobbi, 885 · a 195 m | 195 m | 3 | mai/2022 | |
| Edifício ParáRua Max Juniman, 155 · a 195 m | 195 m | 8 | mar/2026 | |
| Denominado Edifício ImpériaAvenida Palmira Gobbi, 990 · a 197 m | 197 m | 14 | mai/2025 | |
| Avenida Clóvis Paim Grivot, 450a 200 m | 200 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Cerro LeonAvenida Clóvis Paim Grivot, 400 · a 203 m | 203 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 120a 206 m | 206 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Entre RiosAvenida Palmira Gobbi, 1115 · a 210 m | 210 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício AmambaíAvenida Clóvis Paim Grivot, 350 · a 216 m | 216 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício la SpeziaAvenida Palmira Gobbi, 820 · a 221 m | 221 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício San RemoAvenida Palmira Gobbi, 886 · a 223 m | 223 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 150a 223 m | 223 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício LivornoRua Professor João de Souza Ribeiro, 859 · a 275 m | 275 m | 7 | dez/2025 | |
| Avenida Clóvis Paim Grivot, 300a 276 m | 276 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Rio ParaguaiRua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 200 · a 277 m | 277 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício VentimigliaRua Professor João de Souza Ribeiro, 711 · a 292 m | 292 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Professor João de Souza Ribeiro, 995a 294 m | 294 m | 14 | jun/2025 | |
| Edifício Rio GrandeAvenida Clóvis Paim Grivot, 250 · a 301 m | 301 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Rio ParanáAvenida Clóvis Paim Grivot, 200 · a 328 m | 328 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 260 · a 332 m | 332 m | 5 | jan/2025 | |
| Avenida Clóvis Paim Grivot, 150a 373 m | 373 m | 5 | set/2024 | |
| Conjunto Residencial LaçadorAvenida A J Renner, 2050 · a 456 m | 456 m | 22 | set/2025 | |
| Verdi Ii Praças ResidenciaisAvenida José Aloísio Filho, 595 · a 472 m | 472 m | 97 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 56 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 56 m² | R$ 149.000 | |
| jul/2024 | 40 m² | R$ 103.000 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 165.000 | |
| dez/2023 | 61 m² | R$ 185.000 | |
| nov/2023 | 56 m² | R$ 156.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 174.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 190.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Humaitá14 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itororó?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.