Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.372.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.372
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90870-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 66 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.184) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.507 a 3.089
- R$ 3.117 a 3.413
- R$ 3.444 a 3.763
- R$ 3.804 a 4.346
- R$ 5.447 a 6.810
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 66 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.464
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 3.184 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Plaza Monet · a 147 m
| Avenida Teresópolis, 3183Este prédio | — | 2 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Plaza MondrianAvenida Teresópolis, 3236 · a 55 m | 55 m | 7 | mai/2025 | |
| Avenida Clemenciano Barnasque, 82a 73 m | 73 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Clemenciano Barnasque, 74a 91 m | 91 m | 1 | set/2025 | |
| Praça Guia Lopes, 72a 101 m | 101 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Teresópolis, 3093a 108 m | 108 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifcio ItaipuAvenida Clemenciano Barnasque, 70 · a 111 m | 111 m | 2 | mar/2026 | |
| Praça Guia Lopes, 56a 118 m | 118 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Belém, 53a 126 m | 126 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Teresópolis, 3088a 146 m | 146 m | 6 | jan/2026 | |
| Plaza MonetAvenida Clemenciano Barnasque, 160 · a 147 m | 147 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Dom GuilhermeAvenida Belém, 3 · a 171 m | 171 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Teresópolis, 3018a 210 m | 210 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 1157a 216 m | 216 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Teresópolis, 3421a 233 m | 233 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Silvério Souto, 139a 233 m | 233 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Silvério Souto, 111a 238 m | 238 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Silvério Souto, 109a 240 m | 240 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 1137a 241 m | 241 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Silvério Souto, 113a 246 m | 246 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Dona HeloisaTravessa Marechal Bormann, 125 · a 274 m | 274 m | 6 | dez/2025 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 43a 307 m | 307 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 119a 312 m | 312 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Coronel João Pinto, 87a 315 m | 315 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Pindorama, 178a 361 m | 361 m | 3 | ago/2023 | |
| Solarium IbizaAvenida Teresópolis, 2866 · a 362 m | 362 m | 11 | mai/2026 | |
| VeríssimoAvenida Arnaldo Bohrer, 175 · a 379 m | 379 m | 66 | mai/2026 | |
| Rua Costa Lima, 108a 388 m | 388 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Alfredo Varela, 165a 397 m | 397 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Marechal Mesquita, 869a 399 m | 399 m | 1 | out/2024 | |
| O do Edifício Sy Condomínio PraçaRua Dário Totta, 215 · a 406 m | 406 m | 67 | jun/2026 | |
| Rua Silvério Souto, 390a 422 m | 422 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Gabriel Mascarello, 140a 451 m | 451 m | 1 | out/2022 | |
| VeríssimoRua Marechal Mesquita, 581 · a 477 m | 477 m | 75 | jun/2026 | |
| Edifíco Residencial Pueblo QuintaRua Bispo William Thomas, 260 · a 497 m | 497 m | 10 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 68 m² | R$ 228.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 83 m² | R$ 250.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Teresópolis com venda no último ano.
| 2255, Edifício Porto Teresópolis | 90% | 11 | 27 |
|---|---|---|---|
| Avenida Teresópolis, 2548 | sem número | 4 | 12 |
| 2550, Edíficio Bandeirantes | 78% | 3 | 8 |
| Avenida Teresópolis, 3550 | sem número | 2 | 3 |
| 2866, Solarium Ibiza | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Teresópolis, 3088 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Teresópolis, 3480 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Teresópolis, 3490 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Teresópolis, 3500 | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.