Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 104 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 390 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90870-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 75 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.763) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.507 a 3.087
- R$ 3.089 a 3.190
- R$ 3.412 a 3.621
- R$ 3.864 a 4.810
- R$ 5.447 a 6.810
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 75 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.591
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 3.763 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Solarium Ibiza · a 256 m
| Avenida Teresópolis, 3093Este prédio | — | 5 | dez/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Teresópolis, 3088a 92 m | 92 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Belém, 53a 94 m | 94 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Teresópolis, 3018a 104 m | 104 m | 7 | out/2024 | |
| Avenida Teresópolis, 3183a 108 m | 108 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Dom GuilhermeAvenida Belém, 3 · a 128 m | 128 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Plaza MondrianAvenida Teresópolis, 3236 · a 143 m | 143 m | 7 | mai/2025 | |
| Praça Guia Lopes, 72a 159 m | 159 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Clemenciano Barnasque, 82a 166 m | 166 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 1157a 169 m | 169 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Dona HeloisaTravessa Marechal Bormann, 125 · a 175 m | 175 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 1137a 187 m | 187 m | 2 | jul/2025 | |
| Praça Guia Lopes, 56a 189 m | 189 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Clemenciano Barnasque, 74a 199 m | 199 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 43a 206 m | 206 m | 2 | out/2025 | |
| Edifcio ItaipuAvenida Clemenciano Barnasque, 70 · a 219 m | 219 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 119a 223 m | 223 m | 6 | set/2025 | |
| Plaza MonetAvenida Clemenciano Barnasque, 160 · a 246 m | 246 m | 9 | jun/2026 | |
| Solarium IbizaAvenida Teresópolis, 2866 · a 256 m | 256 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Pindorama, 178a 273 m | 273 m | 3 | ago/2023 | |
| VeríssimoAvenida Arnaldo Bohrer, 175 · a 324 m | 324 m | 66 | mai/2026 | |
| Avenida Teresópolis, 3421a 329 m | 329 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Silvério Souto, 139a 340 m | 340 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Silvério Souto, 111a 347 m | 347 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Silvério Souto, 109a 348 m | 348 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Silvério Souto, 113a 354 m | 354 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Coronel João Pinto, 87a 398 m | 398 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Marechal Mesquita, 869a 419 m | 419 m | 1 | out/2024 | |
| Edifíco Residencial Pueblo QuintaRua Bispo William Thomas, 260 · a 421 m | 421 m | 10 | mar/2026 | |
| Parque de Las VeredasRua Professor Carvalho Freitas, 611 · a 429 m | 429 m | 8 | mar/2026 | |
| VeríssimoRua Marechal Mesquita, 581 · a 442 m | 442 m | 75 | jun/2026 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 555a 452 m | 452 m | 9 | set/2025 | |
| Rua Alfredo Varela, 165a 475 m | 475 m | 1 | jun/2023 | |
| O do Edifício Sy Condomínio PraçaRua Dário Totta, 215 · a 489 m | 489 m | 67 | jun/2026 | |
| Rua Costa Lima, 108a 496 m | 496 m | 1 | set/2022 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2023 | 104 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2023 | 84 m² | R$ 318.000 | |
| set/2022 | 42 m² | R$ 160.000 | |
| ago/2022 | 104 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2022 | 48 m² | R$ 166.100 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 83 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Teresópolis com venda no último ano.
| 2255, Edifício Porto Teresópolis | 90% | 11 | 27 |
|---|---|---|---|
| Avenida Teresópolis, 2548 | sem número | 4 | 12 |
| 2550, Edíficio Bandeirantes | 78% | 3 | 8 |
| Avenida Teresópolis, 3550 | sem número | 2 | 3 |
| 2866, Solarium Ibiza | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Teresópolis, 3088 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Teresópolis, 3183 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Teresópolis, 3480 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Teresópolis, 3490 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Teresópolis, 3500 | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.