Resumo
Neste prédio, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 43 a 61 m², e o mais vendido, de 43 a 45 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 180 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90870-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 128 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.929) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.507 a 3.089
- R$ 3.117 a 3.374
- R$ 3.412 a 3.658
- R$ 3.665 a 4.346
- R$ 4.810 a 6.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 128 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.596
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 3.929 o m² deste prédio
Mais negociado
66 vendas
Veríssimo · a 268 m
| Avenida Teresópolis, 3018Este prédio | — | 7 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Arnaldo Bohrer, 43a 104 m | 104 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Teresópolis, 3093a 104 m | 104 m | 5 | dez/2023 | |
| Avenida Teresópolis, 3088a 112 m | 112 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Dona HeloisaTravessa Marechal Bormann, 125 · a 131 m | 131 m | 6 | dez/2025 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 119a 135 m | 135 m | 6 | set/2025 | |
| Solarium IbizaAvenida Teresópolis, 2866 · a 152 m | 152 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Belém, 53a 171 m | 171 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Pindorama, 178a 183 m | 183 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial Dom GuilhermeAvenida Belém, 3 · a 184 m | 184 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 1157a 209 m | 209 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Teresópolis, 3183a 210 m | 210 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 1137a 216 m | 216 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Plaza MondrianAvenida Teresópolis, 3236 · a 235 m | 235 m | 7 | mai/2025 | |
| Avenida Clemenciano Barnasque, 82a 258 m | 258 m | 2 | jun/2024 | |
| Praça Guia Lopes, 72a 258 m | 258 m | 1 | mar/2024 | |
| VeríssimoAvenida Arnaldo Bohrer, 175 · a 268 m | 268 m | 66 | mai/2026 | |
| Praça Guia Lopes, 56a 290 m | 290 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Clemenciano Barnasque, 74a 298 m | 298 m | 1 | set/2025 | |
| Edifcio ItaipuAvenida Clemenciano Barnasque, 70 · a 321 m | 321 m | 2 | mar/2026 | |
| Parque de Las VeredasRua Professor Carvalho Freitas, 611 · a 330 m | 330 m | 8 | mar/2026 | |
| Plaza MonetAvenida Clemenciano Barnasque, 160 · a 337 m | 337 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifíco Residencial Pueblo QuintaRua Bispo William Thomas, 260 · a 339 m | 339 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 555a 349 m | 349 m | 9 | set/2025 | |
| VeríssimoRua Marechal Mesquita, 581 · a 402 m | 402 m | 75 | jun/2026 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 554a 404 m | 404 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 594a 417 m | 417 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Garden TeresópolisRua Bispo William Thomas, 200 · a 429 m | 429 m | 15 | abr/2026 | |
| Avenida Teresópolis, 3421a 432 m | 432 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Marechal Mesquita, 869a 433 m | 433 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Silvério Souto, 139a 437 m | 437 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 200a 442 m | 442 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Silvério Souto, 111a 446 m | 446 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Silvério Souto, 109a 448 m | 448 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Silvério Souto, 113a 454 m | 454 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Marechal Mesquita, 500a 474 m | 474 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 430a 479 m | 479 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial Ilhas do MediterrâneoRua Professor Carvalho Freitas, 737 · a 480 m | 480 m | 21 | jun/2026 | |
| Avenida Sergipe, 49a 496 m | 496 m | 2 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial Marechal MesquitaRua Marechal Mesquita, 440 · a 497 m | 497 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial Passeio da MontanhaAvenida Coronel Aparício Borges, 149 · a 499 m | 499 m | 18 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Pinto, 87a 499 m | 499 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Marechal Mesquita, 470a 499 m | 499 m | 1 | jun/2022 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 43 m² | R$ 204.500 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2024 | 123 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 238.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 239.000 | |
| jun/2023 | 45 m² | R$ 175.000 | |
| jan/2022 | 61 m² | R$ 239.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 61 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 2 | R$ 249.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Teresópolis com venda no último ano.
| 2255, Edifício Porto Teresópolis | 90% | 11 | 27 |
|---|---|---|---|
| Avenida Teresópolis, 2548 | sem número | 4 | 12 |
| 2550, Edíficio Bandeirantes | 78% | 3 | 8 |
| Avenida Teresópolis, 3550 | sem número | 2 | 3 |
| 2866, Solarium Ibiza | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Teresópolis, 3088 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Teresópolis, 3183 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Teresópolis, 3480 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Teresópolis, 3490 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Teresópolis, 3500 | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.