Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.516.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.516
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91720-260
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 63 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.516) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.507 a 3.089
- R$ 3.117 a 3.382
- R$ 3.412 a 3.609
- R$ 3.621 a 4.072
- R$ 4.318 a 6.810
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 63 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.428
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 3.516 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Plaza Monet · a 71 m
| Avenida Clemenciano Barnasque, 74Este prédio | — | 1 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifcio ItaipuAvenida Clemenciano Barnasque, 70 · a 39 m | 39 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Clemenciano Barnasque, 82a 57 m | 57 m | 2 | jun/2024 | |
| Plaza MonetAvenida Clemenciano Barnasque, 160 · a 71 m | 71 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Plaza MondrianAvenida Teresópolis, 3236 · a 72 m | 72 m | 7 | mai/2025 | |
| Avenida Teresópolis, 3183a 91 m | 91 m | 2 | set/2025 | |
| Praça Guia Lopes, 56a 130 m | 130 m | 3 | jan/2026 | |
| Praça Guia Lopes, 72a 136 m | 136 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Silvério Souto, 139a 141 m | 141 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Silvério Souto, 111a 148 m | 148 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Silvério Souto, 109a 150 m | 150 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Silvério Souto, 113a 156 m | 156 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Teresópolis, 3421a 176 m | 176 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Teresópolis, 3093a 199 m | 199 m | 5 | dez/2023 | |
| Avenida Belém, 53a 207 m | 207 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Teresópolis, 3088a 218 m | 218 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Dom GuilhermeAvenida Belém, 3 · a 249 m | 249 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel João Pinto, 87a 273 m | 273 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 1157a 291 m | 291 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Costa Lima, 108a 297 m | 297 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Teresópolis, 3018a 298 m | 298 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 1137a 317 m | 317 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Alfredo Varela, 165a 333 m | 333 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Silvério Souto, 390a 347 m | 347 m | 1 | fev/2022 | |
| O do Edifício Sy Condomínio PraçaRua Dário Totta, 215 · a 359 m | 359 m | 67 | jun/2026 | |
| Edifício Dona HeloisaTravessa Marechal Bormann, 125 · a 364 m | 364 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Gabriel Mascarello, 140a 386 m | 386 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 119a 389 m | 389 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Marechal Mesquita, 869a 390 m | 390 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 43a 391 m | 391 m | 2 | out/2025 | |
| VeríssimoAvenida Arnaldo Bohrer, 175 · a 431 m | 431 m | 66 | mai/2026 | |
| Rua Pindorama, 178a 436 m | 436 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Costa Lima, 327a 438 m | 438 m | 3 | jul/2025 | |
| Solarium IbizaAvenida Teresópolis, 2866 · a 450 m | 450 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Costa Lima, 394a 483 m | 483 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 54a 483 m | 483 m | 2 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 61 m² | R$ 215.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 39 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal | |
| 154 m² | 3 | R$ 449.350 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Clemenciano Barnasque com venda no último ano.
| 160, Plaza Monet | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 70, Edifcio Itaipu | sem número | 1 | 6 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.