Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.869. Os apartamentos vendidos têm de 41 a 43 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 160 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.869
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90870-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 140 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.864) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.507 a 3.071
- R$ 3.087 a 3.190
- R$ 3.374 a 3.609
- R$ 3.621 a 4.340
- R$ 4.346 a 6.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 140 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.596
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 3.864 o m² deste prédio
Mais negociado
66 vendas
Veríssimo · a 239 m
| Avenida Teresópolis, 3088Este prédio | — | 6 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Teresópolis, 3093a 92 m | 92 m | 5 | dez/2023 | |
| Avenida Teresópolis, 3018a 112 m | 112 m | 7 | out/2024 | |
| Avenida Teresópolis, 3183a 146 m | 146 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Plaza MondrianAvenida Teresópolis, 3236 · a 147 m | 147 m | 7 | mai/2025 | |
| Avenida Clemenciano Barnasque, 82a 167 m | 167 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 119a 171 m | 171 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 43a 179 m | 179 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Belém, 53a 185 m | 185 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Clemenciano Barnasque, 74a 218 m | 218 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Pindorama, 178a 218 m | 218 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial Dom GuilhermeAvenida Belém, 3 · a 220 m | 220 m | 3 | out/2024 | |
| Praça Guia Lopes, 72a 231 m | 231 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Dona HeloisaTravessa Marechal Bormann, 125 · a 233 m | 233 m | 6 | dez/2025 | |
| VeríssimoAvenida Arnaldo Bohrer, 175 · a 239 m | 239 m | 66 | mai/2026 | |
| Plaza MonetAvenida Clemenciano Barnasque, 160 · a 240 m | 240 m | 9 | jun/2026 | |
| Solarium IbizaAvenida Teresópolis, 2866 · a 245 m | 245 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifcio ItaipuAvenida Clemenciano Barnasque, 70 · a 249 m | 249 m | 2 | mar/2026 | |
| Praça Guia Lopes, 56a 256 m | 256 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 1157a 259 m | 259 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 1137a 276 m | 276 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Marechal Mesquita, 869a 335 m | 335 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Silvério Souto, 139a 347 m | 347 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifíco Residencial Pueblo QuintaRua Bispo William Thomas, 260 · a 352 m | 352 m | 10 | mar/2026 | |
| VeríssimoRua Marechal Mesquita, 581 · a 352 m | 352 m | 75 | jun/2026 | |
| Rua Silvério Souto, 111a 362 m | 362 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Silvério Souto, 109a 364 m | 364 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Silvério Souto, 113a 369 m | 369 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Teresópolis, 3421a 378 m | 378 m | 1 | mai/2022 | |
| Parque de Las VeredasRua Professor Carvalho Freitas, 611 · a 385 m | 385 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 555a 419 m | 419 m | 9 | set/2025 | |
| Rua Alfredo Varela, 165a 428 m | 428 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial Garden TeresópolisRua Bispo William Thomas, 200 · a 438 m | 438 m | 15 | abr/2026 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 430a 441 m | 441 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Coronel João Pinto, 87a 460 m | 460 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Marechal Mesquita, 500a 460 m | 460 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Silvério Souto, 390a 471 m | 471 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Carlos Ferreira, 335a 475 m | 475 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 554a 475 m | 475 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Marechal Mesquita, 470a 479 m | 479 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 594a 483 m | 483 m | 3 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Marechal MesquitaRua Marechal Mesquita, 440 · a 485 m | 485 m | 8 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Marechal MesquitaAvenida Arnaldo Bohrer, 510 · a 495 m | 495 m | 1 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 41 m² | R$ 160.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 91 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2024 | 41 m² | R$ 135.000 | |
| fev/2024 | 43 m² | R$ 175.000 | |
| dez/2023 | 41 m² | R$ 154.000 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 200.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Teresópolis com venda no último ano.
| 2255, Edifício Porto Teresópolis | 90% | 11 | 27 |
|---|---|---|---|
| Avenida Teresópolis, 2548 | sem número | 4 | 12 |
| 2550, Edíficio Bandeirantes | 78% | 3 | 8 |
| Avenida Teresópolis, 3550 | sem número | 2 | 3 |
| 2866, Solarium Ibiza | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Teresópolis, 3183 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Teresópolis, 3480 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Teresópolis, 3490 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Teresópolis, 3500 | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.