DataM2

Rua Gaston Englert, 740

Vila Ipiranga, Porto Alegre · construído em 1985 · vendas até junho de 2026

R$ 2.605/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Ipiranga

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.605. Os apartamentos vendidos têm 75 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 300 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 2.605

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Ipiranga 82% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 91360-210

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 111 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 431 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.568) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.

  • R$ 3.124 a 3.855
  • R$ 3.855 a 4.154
  • R$ 4.160 a 4.598
  • R$ 4.625 a 5.327
  • R$ 5.418 a 13.022
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

111

a até 300 m · 431 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.396

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-19%

R$ 3.568 o m² deste prédio

Mais negociado

27 vendas

Edifício Condomínio Solar Toulouse · a 219 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Gaston Englert, 740Este prédio—4nov/2025referência R$ 3.568
Rua Gaston Englert, 780a 11 m11 m1jul/2025+224% R$ 11.553
Rua Gaston Englert, 775a 14 m14 m3jul/2024+16% R$ 4.129
Rua Gaston Englert, 755a 16 m16 m6abr/2026+33% R$ 4.732
Rua Gaston Englert, 760a 19 m19 m1abr/2023+261% R$ 12.879
Edifício PríncipeRua Gaston Englert, 720 · a 45 m45 m3out/2025+15% R$ 4.113
Rua Gaston Englert, 700a 47 m47 m3jun/2025+3% R$ 3.664
Rua Gaston Englert, 735a 53 m53 m4abr/2026+6% R$ 3.789
Rua Gaston Englert, 715a 55 m55 m4mar/2026+21% R$ 4.335
Rua Sapê, 305a 67 m67 m4jun/2026+22% R$ 4.350
Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 815a 70 m70 m1out/2023+28% R$ 4.582

Mostrando 10 de 111 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520264,1 mil3,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Gaston Englert, 740
nov/202575 m²R$ 195.510R$ 2.605

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Ipiranga12 prédios

82%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Gaston Englert, 740
98 m²3R$ 450.000R$ 4.592VivaReal
92 m²2R$ 350.000R$ 3.804VivaReal

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Gaston Englert com venda no último ano.

Prédios da Rua Gaston Englert
675, Edifício Jardim Marquesa de Santossem número32
Rua Gaston Englert, 755sem número30
Rua Gaston Englert, 280sem número22
Rua Gaston Englert, 785sem número21
Rua Gaston Englert, 47sem número10
Rua Gaston Englert, 105sem número16
Rua Gaston Englert, 552sem número10
Rua Gaston Englert, 574sem número11
Rua Gaston Englert, 680sem número13
Rua Gaston Englert, 715sem número10

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.