Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.173. Os apartamentos vendidos têm de 38 a 40 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 180 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.173
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEP 91350-190
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 109 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 438 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.171) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.741 a 3.867
- R$ 3.871 a 4.188
- R$ 4.207 a 4.732
- R$ 4.748 a 5.863
- R$ 5.867 a 13.022
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
109
a até 300 m · 438 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.350
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 5.171 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
Edifício Condomínio Solar Toulouse · a 98 m
| Rua Coronel João Corrêa, 435Este prédio | — | 5 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel João Corrêa, 445a 16 m | 16 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 415a 27 m | 27 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 405a 48 m | 48 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 375a 63 m | 63 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 365a 64 m | 64 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Ary Ramos de Lima, 39a 73 m | 73 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Ary Ramos de Lima, 87a 90 m | 90 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 345a 95 m | 95 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício GreenviemRua Roque Calage, 870 · a 96 m | 96 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Condomínio Solar ToulouseRua Roque Calage, 850 · a 98 m | 98 m | 27 | mai/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 335a 108 m | 108 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício SelettoRua Roque Calage, 812 · a 110 m | 110 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Cipó, 168a 114 m | 114 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Gaston Englert, 760a 114 m | 114 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 815a 118 m | 118 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Roque Calage, 877a 119 m | 119 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Roque Calage, 796a 120 m | 120 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 780a 123 m | 123 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 740a 127 m | 127 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 795a 128 m | 128 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial Village BourbonRua Roque Calage, 758 · a 133 m | 133 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Dom RoqueRua Roque Calage, 941 · a 135 m | 135 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Hong KongRua Roque Calage, 774 · a 136 m | 136 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 915a 137 m | 137 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 784a 141 m | 141 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Cipó, 275a 141 m | 141 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 775a 141 m | 141 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Francisco Bitencourt, 50a 143 m | 143 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 755a 143 m | 143 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Cipó, 270a 146 m | 146 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Roque Calage, 779a 148 m | 148 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 768a 153 m | 153 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Francisco Bitencourt, 22a 153 m | 153 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 752a 155 m | 155 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Sapê, 305a 156 m | 156 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Cipó, 286a 161 m | 161 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Cipó, 279a 167 m | 167 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 755a 168 m | 168 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício PríncipeRua Gaston Englert, 720 · a 168 m | 168 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 700a 170 m | 170 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 775a 171 m | 171 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim NacionalRua Cipó, 318 · a 179 m | 179 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 735a 180 m | 180 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 715a 182 m | 182 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Francisco Bitencourt, 58a 184 m | 184 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida João Wallig, 857a 185 m | 185 m | 8 | nov/2024 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 736a 186 m | 186 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Cipó, 375a 186 m | 186 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Cipó, 334a 189 m | 189 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua João Cândido, 18a 189 m | 189 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Sapê, 312a 194 m | 194 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Sapê, 308a 196 m | 196 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Sapê, 302a 199 m | 199 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Vivendas do NorteRua Sapê, 316 · a 204 m | 204 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua João Cândido, 23a 205 m | 205 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 150a 206 m | 206 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Jardim NacionalRua Cipó, 350 · a 207 m | 207 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Cipó, 47a 207 m | 207 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 680a 209 m | 209 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 735a 210 m | 210 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 695a 212 m | 212 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Sapê, 345a 212 m | 212 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício PrincipeAvenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 715 · a 213 m | 213 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida João Wallig, 840a 214 m | 214 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim Marquesa de SantosRua Gaston Englert, 675 · a 214 m | 214 m | 8 | set/2025 | |
| Rua João Cândido, 51a 214 m | 214 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida João Wallig, 810a 217 m | 217 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida João Wallig, 801a 218 m | 218 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Cipó, 366a 218 m | 218 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua João Cândido, 15a 218 m | 218 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua João Cândido, 59a 218 m | 218 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua João Cândido, 70a 223 m | 223 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício CarinaAvenida João Wallig, 792 · a 225 m | 225 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua João Cândido, 40a 226 m | 226 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza Venezia Norte IiRua Sapê, 50 · a 230 m | 230 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Marquês do ParanáRua Coronel João Corrêa, 190 · a 238 m | 238 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Sapê, 385a 238 m | 238 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Jardim Marquesa de SantosRua Sapê, 365 · a 239 m | 239 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 195a 242 m | 242 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Sapê, 405a 243 m | 243 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Gaston Englert, 655a 247 m | 247 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Major Antonio Pompilio da Fonseca, 95a 248 m | 248 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ImperadorAvenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 685 · a 250 m | 250 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 650a 251 m | 251 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua João Cândido, 74a 251 m | 251 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 170a 253 m | 253 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Roque Calage, 609a 256 m | 256 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 110a 263 m | 263 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 185a 265 m | 265 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Major Antonio Pompilio da Fonseca, 125a 266 m | 266 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Roque Calage, 590a 267 m | 267 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Principado de MonacoRua Sapê, 418 · a 269 m | 269 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Sapê, 425a 271 m | 271 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 165a 276 m | 276 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 566a 278 m | 278 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 45a 280 m | 280 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Sapê, 410a 283 m | 283 m | 6 | out/2025 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 56a 284 m | 284 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Major Antonio Pompilio da Fonseca, 145a 284 m | 284 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 145a 285 m | 285 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 100a 285 m | 285 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 130a 286 m | 286 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Roque Calage, 580a 287 m | 287 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 817a 288 m | 288 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 130a 289 m | 289 m | 4 | abr/2026 | |
| Travessa Ana César, 30a 290 m | 290 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 140a 294 m | 294 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 160a 295 m | 295 m | 4 | mai/2026 | |
| Travessa Ana César, 25a 298 m | 298 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 868a 303 m | 303 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial San PietroRua General Pedro Bittencourt, 85 · a 306 m | 306 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 780a 307 m | 307 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida João Wallig, 687a 309 m | 309 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 110a 309 m | 309 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício VicenzaAvenida João Wallig, 653 · a 311 m | 311 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Condomínio Hom Joao WallingAvenida João Wallig, 620 · a 320 m | 320 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Roque Calage, 494a 321 m | 321 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 90a 326 m | 326 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Doutor Joao Simplicio Alves de Oliveira, 631a 331 m | 331 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 105a 333 m | 333 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 135a 337 m | 337 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Villa dos CiprestesAvenida João Wallig, 719 · a 342 m | 342 m | 6 | mar/2026 | |
| Travessa Ana César, 75a 342 m | 342 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 97a 344 m | 344 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial Moradas do IguatemiRua Roque Calage, 453 · a 353 m | 353 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Sapê, 510a 354 m | 354 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Sapê, 525a 355 m | 355 m | 6 | jan/2025 | |
| Travessa Ana César, 60a 361 m | 361 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Gaston Englert, 574a 367 m | 367 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Sapê, 516a 369 m | 369 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 53a 371 m | 371 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 77a 373 m | 373 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 552a 373 m | 373 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 85a 378 m | 378 m | 2 | jan/2024 | |
| Travessa Ana César, 50a 381 m | 381 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Sapê, 552a 386 m | 386 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Cipó, 565a 390 m | 390 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Sapê, 540a 391 m | 391 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 501a 397 m | 397 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 36a 401 m | 401 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida João Wallig, 508a 404 m | 404 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Princesa do GrãoRua Coronel João Corrêa, 45 · a 407 m | 407 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Guilherme Klippel, 30a 410 m | 410 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 508a 411 m | 411 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Roque Calage, 388a 411 m | 411 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 60a 412 m | 412 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 400a 412 m | 412 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Sapê, 570a 414 m | 414 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 189a 421 m | 421 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício ImperatrizRua Coronel João Corrêa, 28 · a 421 m | 421 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 271a 425 m | 425 m | 5 | jan/2025 | |
| Avenida João Wallig, 492a 426 m | 426 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 255a 429 m | 429 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Domingos Seguézio, 248a 432 m | 432 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício MesquitaRua Antônio Joaquim Mesquita, 481 · a 435 m | 435 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício GregorRua Artur Fabião Carneiro, 219 · a 437 m | 437 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Cipó, 585a 439 m | 439 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Umbú, 657a 444 m | 444 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Umbú, 653a 446 m | 446 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 233a 450 m | 450 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Sapê, 582a 451 m | 451 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Guilherme Klippel, 100a 455 m | 455 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 474a 457 m | 457 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Paulo Setúbal, 134a 459 m | 459 m | 41 | jun/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 507a 460 m | 460 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 487a 461 m | 461 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 223a 461 m | 461 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial SerenitaRua Jari, 740 · a 462 m | 462 m | 46 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 239a 463 m | 463 m | 7 | fev/2026 | |
| Residencial SkyRua Artur Fabião Carneiro, 249 · a 465 m | 465 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim de AlcântaraRua Cipó, 625 · a 467 m | 467 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Domingos Seguézio, 218a 469 m | 469 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Paulo Setúbal, 175a 470 m | 470 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Sapê, 680a 470 m | 470 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Umbú, 755a 471 m | 471 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Jardim de AlcântaraRua Cipó, 595 · a 472 m | 472 m | 7 | mai/2026 | |
| Avenida João Wallig, 430a 477 m | 477 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Marcos Moreira, 80a 477 m | 477 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Sapê, 670a 478 m | 478 m | 3 | ago/2023 | |
| Prado GallerieRua Carlos Contursi, 75 · a 479 m | 479 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Mont TremblantRua General Pedro Bittencourt, 264 · a 481 m | 481 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Domingos Seguézio, 207a 483 m | 483 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifio KárpathosAvenida Veríssimo de Amaral, 580 · a 485 m | 485 m | 35 | jun/2026 | |
| Rua Cipó, 650a 489 m | 489 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 208a 490 m | 490 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Sapê, 690a 495 m | 495 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Guilherme Klippel, 234a 498 m | 498 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Umbú, 533a 499 m | 499 m | 1 | mai/2023 |
Mostrando 10 de 109 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 38 m² | R$ 195.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 33 m² | R$ 170.000 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 156.800 | |
| nov/2023 | 40 m² | R$ 175.000 | |
| jul/2022 | 39 m² | R$ 160.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 32 m² | 1 | R$ 190.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel João Corrêa com venda no último ano.
| 190, Edifício Marquês do Paraná | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel João Corrêa, 415 | 69% | 2 | 4 |
| 28, Edifício Imperatriz | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel João Corrêa, 36 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel João Corrêa, 60 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel João Corrêa, 77 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel João Corrêa, 90 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel João Corrêa, 105 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Coronel João Corrêa, 110 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Coronel João Corrêa, 130 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel João Corrêa, 165 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Coronel João Corrêa, 170 | sem número | 1 | 0 |
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.