Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 736

Plantas do prédioi

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

Estimativa da Prefeitura e pedidoi

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho com venda no último ano.

Como ler estes números

• É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
• A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
• O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
• Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

• Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
• IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
• DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.