Resumo
No Edifício Jardim Conde de Irajá, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Europa 75% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício Jardim Conde de IrajáNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91360-390
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardim Conde de Irajá, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 308 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardim Conde de Irajá (R$ 4.656) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.723 a 3.801
- R$ 3.812 a 4.105
- R$ 4.112 a 4.585
- R$ 4.598 a 5.425
- R$ 5.515 a 21.076
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
64
a até 300 m · 308 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.272
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 4.656 o m² do Edifício Jardim Conde de Irajá
Mais negociado
36 vendas
Edifício Uffizi Gallerie · a 167 m
Ordenar por
| Edifício Jardim Conde de IrajáEste prédio · Rua Doutor Dário de Bittencourt, 125 | — | 1 | set/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 135a 8 m | 8 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 95a 35 m | 35 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim Conde de IrajáRua Doutor Dário de Bittencourt, 85 · a 36 m | 36 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 165a 42 m | 42 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 175a 60 m | 60 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Plaza CezannéRua Cipó, 725 · a 65 m | 65 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Cipó, 705a 75 m | 75 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 225a 78 m | 78 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial do ParqueRua Doutor Dário de Bittencourt, 45 · a 79 m | 79 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício MouffetardRua Padre Alois Kades S J, 500 · a 84 m | 84 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Cipó, 790a 88 m | 88 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Cipó, 770a 90 m | 90 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Cipó, 685a 91 m | 91 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Indiana, 55a 91 m | 91 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Cipó, 850a 93 m | 93 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Cipó, 861a 99 m | 99 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Cipó, 750a 107 m | 107 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Cipó, 730a 123 m | 123 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Domingos Seguézio, 68a 132 m | 132 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim dos AndradasRua Domingos Seguézio, 63 · a 135 m | 135 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim dos AndradasRua Domingos Seguézio, 47 · a 137 m | 137 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 265a 137 m | 137 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Cipó, 710a 138 m | 138 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 78a 142 m | 142 m | 3 | mai/2026 | |
| Rdifício Denominado IsafáRua Engenheiro Walter Boehl, 230 · a 142 m | 142 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 79a 147 m | 147 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 118a 153 m | 153 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Domingos Seguézio, 111a 154 m | 154 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 108a 155 m | 155 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 127a 156 m | 156 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Cipó, 690a 157 m | 157 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 295a 162 m | 162 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Uffizi GallerieRua Doutor Dário de Bittencourt, 300 · a 167 m | 167 m | 36 | abr/2026 | |
| Edifício ArgentinaRua Padre Alois Kades S J, 400 · a 167 m | 167 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim da AlcântaraRua Doutor Dário de Bittencourt, 305 · a 172 m | 172 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Jardim de AlcântaraRua Indiana, 25 · a 177 m | 177 m | 28 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 143a 178 m | 178 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Domingos Seguézio, 159a 178 m | 178 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 178a 185 m | 185 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Dona Amélia de BragançaAvenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 320 · a 186 m | 186 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 168a 186 m | 186 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Cipó, 650a 199 m | 199 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 191a 199 m | 199 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Domingos Seguézio, 175a 200 m | 200 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim de BragançaRua Domingos Seguézio, 148 · a 202 m | 202 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 208a 208 m | 208 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 207a 216 m | 216 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 218a 224 m | 224 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Cipó, 1075a 231 m | 231 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim de AlcântaraRua Cipó, 595 · a 232 m | 232 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 239a 234 m | 234 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 223a 236 m | 236 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 371a 239 m | 239 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Jardim de AlcântaraRua Cipó, 625 · a 239 m | 239 m | 8 | out/2024 | |
| Prado GallerieRua Carlos Contursi, 75 · a 244 m | 244 m | 10 | dez/2025 | |
| Praça Alfred Sehbe, 85a 248 m | 248 m | 3 | out/2025 | |
| Parc VienneAvenida Ferdinand Kisslinger, 80 · a 250 m | 250 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 248a 259 m | 259 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 255a 262 m | 262 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Domingos Seguézio, 271a 265 m | 265 m | 5 | jan/2025 | |
| Travessa Olintho Sanmartin, 90a 272 m | 272 m | 1 | out/2023 | |
| Travessa João Jorge Thofhern, 15a 273 m | 273 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Cipó, 585a 291 m | 291 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Engenheiro Walter Boehl, 395a 296 m | 296 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Gaston Englert, 280a 303 m | 303 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Cipó, 565a 319 m | 319 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Cipó, 1228a 330 m | 330 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Soho ResidenceRua Padre Alois Kades S J, 260 · a 335 m | 335 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Gaston Englert, 105a 336 m | 336 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Marcos Moreira, 80a 337 m | 337 m | 1 | ago/2022 | |
| Travessa Ana César, 50a 340 m | 340 m | 6 | nov/2025 | |
| Travessa Ana César, 60a 346 m | 346 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Ferdinand Kisslinger, 200a 350 m | 350 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Cipó, 1260a 353 m | 353 m | 1 | jan/2023 | |
| Travessa Ana César, 75a 363 m | 363 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Gaston Englert, 47a 371 m | 371 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Sapê, 865a 372 m | 372 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Sapê, 765a 373 m | 373 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Doutor Joao Simplicio Alves de Oliveira, 631a 381 m | 381 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Sapê, 780a 387 m | 387 m | 4 | fev/2026 | |
| Travessa Ana César, 25a 392 m | 392 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Helmuth Weinmann, 100a 393 m | 393 m | 14 | nov/2025 | |
| Travessa Ana César, 30a 400 m | 400 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Gaston Englert, 574a 402 m | 402 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Sapê, 776a 409 m | 409 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 552a 412 m | 412 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Sapê, 1025a 412 m | 412 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Sapê, 700a 412 m | 412 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Sapê, 1010a 414 m | 414 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 100a 415 m | 415 m | 8 | jul/2025 | |
| Avenida do Forte, 821a 421 m | 421 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Sapê, 750a 425 m | 425 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Sapê, 770a 425 m | 425 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Jardim Dom PedroRua Sapê, 720 · a 427 m | 427 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida do Forte, 677a 428 m | 428 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 1095a 433 m | 433 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 110a 433 m | 433 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 160a 433 m | 433 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Adão Baino, 701a 437 m | 437 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 130a 437 m | 437 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício MarechalRua Adão Baino, 715 · a 438 m | 438 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Major Antonio Pompilio da Fonseca, 145a 438 m | 438 m | 3 | jun/2023 | |
| Avenida Francisco Trein, 868a 439 m | 439 m | 1 | jul/2022 | |
| Do Edifício Estrela CanopusRua Dom Diogo de Souza, 694 · a 443 m | 443 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 140a 444 m | 444 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Sapê, 730a 444 m | 444 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Prime Altos do GermâniaRua Sapê, 1020 · a 445 m | 445 m | 117 | abr/2026 | |
| Rua Major Antonio Pompilio da Fonseca, 125a 446 m | 446 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Engenheiro José Maria de Carvalho, 535a 447 m | 447 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 1015a 447 m | 447 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ImperadorAvenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 685 · a 450 m | 450 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Major Antonio Pompilio da Fonseca, 95a 450 m | 450 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Sapê, 670a 451 m | 451 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Sapê, 690a 458 m | 458 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Marechal Frota, 169a 468 m | 468 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Sapê, 680a 468 m | 468 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Kennedy TicianiRua Bolívia, 90 · a 470 m | 470 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua João Cândido, 74a 470 m | 470 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial BarcelonaRua Marechal Frota, 137 · a 472 m | 472 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Cipó, 366a 475 m | 475 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício MaderoRua Marechal Frota, 176 · a 477 m | 477 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício KalageTravessa Germano Steigleder Sobrinho, 60 · a 477 m | 477 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Sapê, 525a 479 m | 479 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 680a 481 m | 481 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Sapê, 582a 481 m | 481 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício PrincipeAvenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 715 · a 483 m | 483 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 735a 484 m | 484 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 780a 485 m | 485 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Adão Baino, 680a 485 m | 485 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Marechal Frota, 103a 486 m | 486 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Jardim NacionalRua Cipó, 350 · a 488 m | 488 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 817a 492 m | 492 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Marechal Frota, 100a 492 m | 492 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifio KárpathosAvenida Veríssimo de Amaral, 580 · a 493 m | 493 m | 35 | jun/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 650a 493 m | 493 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Sapê, 570a 493 m | 493 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Sapê, 552a 494 m | 494 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Gaston Englert, 655a 496 m | 496 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício HackmannRua Marechal Frota, 85 · a 498 m | 498 m | 7 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 64 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2023 | 56 m² | R$ 260.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Europa12 prédios
75%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 56 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Dário de Bittencourt com venda no último ano.
| 300, Edifício Uffizi Gallerie | 73% | 10 | 14 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 95 | sem número | 3 | 0 |
| 85, Edifício Jardim Conde de Irajá | 55% | 2 | 9 |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 135 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 165 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 175 | sem número | 1 | 1 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jardim Conde de Irajá?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.