Resumo
No Vida Viva Linked, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.077. Os apartamentos têm de 54 a 124 m², e o mais vendido, de 54 a 55 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 520 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.077
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,0 a 9,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
30
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até jun.
Condomínio Vida Viva LinkedNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Vidaviva Linked · CEP 90870-012
Vendas ao redor
A até 300 m do Vida Viva Linked, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 187 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vida Viva Linked (R$ 9.199) fica 116% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.040 a 3.322
- R$ 3.323 a 3.658
- R$ 3.665 a 4.114
- R$ 4.138 a 4.475
- R$ 4.810 a 10.408
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 187 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.267
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+116%
R$ 9.199 o m² do Vida Viva Linked
Mais negociado
98 vendas
Linked Teresópolis · a 119 m
| Vida Viva LinkedEste prédio · Rua Antonio Sereno Moretto, 55 | — | 123 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Linked TeresópolisRua Cassilda Flora Zaffari, 60 · a 119 m | 119 m | 98 | mai/2026 | |
| Rua Dawid Jozef Kapel, 168a 141 m | 141 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Porto TeresópolisAvenida Teresópolis, 2255 · a 204 m | 204 m | 55 | mai/2026 | |
| Avenida Teresópolis, 2565a 216 m | 216 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial Passeio da MontanhaAvenida Coronel Aparício Borges, 149 · a 233 m | 233 m | 18 | abr/2026 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 200a 233 m | 233 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua São Joaquim, 273a 276 m | 276 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Sergipe, 49a 285 m | 285 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Coronel Aparício Borges, 390a 290 m | 290 m | 5 | nov/2024 | |
| Travessa Doutor Rocco, 50a 305 m | 305 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Anchieta, 153a 308 m | 308 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Campos Elíseos, 340a 329 m | 329 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Antônio Divan, 409a 350 m | 350 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 554a 350 m | 350 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 594a 372 m | 372 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial HimalaiaRua General Gomes Carneiro, 1021 · a 377 m | 377 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 555a 378 m | 378 m | 9 | set/2025 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 1011a 383 m | 383 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Cinco de Novembro, 374a 394 m | 394 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Cinco de Novembro, 336a 424 m | 424 m | 1 | jul/2024 | |
| Parque de Las VeredasRua Professor Carvalho Freitas, 611 · a 443 m | 443 m | 8 | mar/2026 | |
| Solarium IbizaAvenida Teresópolis, 2866 · a 457 m | 457 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Nunes, 555a 470 m | 470 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Nunes, 557a 470 m | 470 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Sergipe, 269a 482 m | 482 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício MarianaAvenida Sergipe, 278 · a 492 m | 492 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Nunes, 521a 495 m | 495 m | 1 | jun/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 66 m² | R$ 499.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 54 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2026 | 55 m² | R$ 502.900 | |
| jan/2026 | 66 m² | R$ 640.000 | |
| nov/2025 | 66 m² | R$ 600.000 | |
| out/2025 | 66 m² | R$ 608.000 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 341.250 | |
| set/2025 | 54 m² | R$ 560.000 | |
| set/2025 | 66 m² | R$ 597.800 | |
| jul/2025 | 67 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2025 | 67 m² | R$ 710.000 | |
| jun/2025 | 66 m² | R$ 640.000 | |
| mai/2025 | 54 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 557.500 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 525.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 563.000 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 660.000 | |
| mar/2025 | 55 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2025 | 66 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2025 | 66 m² | R$ 580.000 | |
| fev/2025 | 55 m² | R$ 561.200 | |
| fev/2025 | 55 m² | R$ 541.700 | |
| jan/2025 | 55 m² | R$ 347.800 | |
| jan/2025 | 55 m² | R$ 520.000 | |
| dez/2024 | 66 m² | R$ 462.500 | |
| dez/2024 | 55 m² | R$ 485.000 | |
| dez/2024 | 67 m² | R$ 680.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 580.000 | |
| out/2024 | 67 m² | R$ 617.000 | |
| out/2024 | 54 m² | R$ 530.000 | |
| set/2024 | 54 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2024 | 124 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2024 | 55 m² | R$ 580.000 | |
| jun/2024 | 55 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 559.600 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2023 | 54 m² | R$ 516.172 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 570.000 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 642.000 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 720.000 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 560.000 | |
| out/2023 | 55 m² | R$ 520.000 | |
| out/2023 | 55 m² | R$ 520.000 | |
| set/2023 | 66 m² | R$ 597.800 | |
| set/2023 | 55 m² | R$ 578.000 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 670.000 | |
| set/2023 | 55 m² | R$ 540.000 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2023 | 66 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2023 | 67 m² | R$ 610.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 577.000 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 664.200 | |
| mar/2023 | 117 m² | R$ 770.000 | |
| fev/2023 | 55 m² | R$ 447.000 | |
| fev/2023 | 54 m² | R$ 512.000 | |
| fev/2023 | 54 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2023 | 66 m² | R$ 653.200 | |
| fev/2023 | 54 m² | R$ 548.000 | |
| fev/2023 | 66 m² | R$ 619.000 | |
| fev/2023 | 66 m² | R$ 575.700 | |
| jan/2023 | 66 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2023 | 54 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2023 | 55 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2022 | 54 m² | R$ 485.400 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 653.200 | |
| nov/2022 | 66 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2022 | 55 m² | R$ 475.500 | |
| out/2022 | 66 m² | R$ 580.000 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 579.500 | |
| out/2022 | 67 m² | R$ 699.100 | |
| out/2022 | 54 m² | R$ 497.000 | |
| set/2022 | 54 m² | R$ 530.000 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 484.600 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 540.000 | |
| set/2022 | 54 m² | R$ 457.000 | |
| ago/2022 | 153 m² | R$ 972.000 | |
| ago/2022 | 54 m² | R$ 516.000 | |
| ago/2022 | 66 m² | R$ 637.000 | |
| ago/2022 | 54 m² | R$ 534.400 | |
| ago/2022 | 55 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2022 | 66 m² | R$ 540.000 | |
| jul/2022 | 54 m² | R$ 568.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2022 | 54 m² | R$ 467.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 547.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 467.000 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 664.000 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 619.000 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 596.000 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 563.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 457.000 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 553.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2022 | 54 m² | R$ 457.000 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 688.000 | |
| jul/2022 | 54 m² | R$ 579.400 | |
| jul/2022 | 54 m² | R$ 508.000 | |
| jul/2022 | 54 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 540.000 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 511.000 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 493.000 | |
| jun/2022 | 66 m² | R$ 637.800 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 515.500 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 597.700 | |
| jun/2022 | 66 m² | R$ 664.200 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 466.300 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 475.000 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 464.000 | |
| mai/2022 | 67 m² | R$ 570.000 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2022 | 67 m² | R$ 638.000 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 640.000 | |
| abr/2022 | 66 m² | R$ 615.000 | |
| abr/2022 | 55 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2022 | 55 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2022 | 66 m² | R$ 690.000 | |
| mar/2022 | 66 m² | R$ 640.000 | |
| mar/2022 | 66 m² | R$ 630.000 |
10 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 67 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 589.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 565.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 552.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 639.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 489.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal |
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A avaliação parte das 123 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.