Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.430. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 58 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.430
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,2 a 4,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEPs 91720-176 e 90680-570
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 263 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.359) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.938 a 3.322
- R$ 3.441 a 3.750
- R$ 3.848 a 4.267
- R$ 4.318 a 5.647
- R$ 5.666 a 10.408
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 263 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.893
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 4.359 o m² deste prédio
Mais negociado
123 vendas
Vida Viva Linked · a 141 m
| Rua Dawid Jozef Kapel, 168Este prédio | — | 13 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Linked TeresópolisRua Cassilda Flora Zaffari, 60 · a 84 m | 84 m | 98 | mai/2026 | |
| Residencial Passeio da MontanhaAvenida Coronel Aparício Borges, 149 · a 93 m | 93 m | 18 | abr/2026 | |
| Vida Viva LinkedRua Antonio Sereno Moretto, 55 · a 141 m | 141 m | 123 | jun/2026 | |
| Avenida Sergipe, 49a 144 m | 144 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 554a 218 m | 218 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 594a 237 m | 237 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Coronel Aparício Borges, 390a 248 m | 248 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 555a 256 m | 256 m | 9 | set/2025 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 200a 287 m | 287 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Campos Elíseos, 340a 303 m | 303 m | 5 | mai/2026 | |
| Parque de Las VeredasRua Professor Carvalho Freitas, 611 · a 320 m | 320 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Porto TeresópolisAvenida Teresópolis, 2255 · a 340 m | 340 m | 55 | mai/2026 | |
| Avenida Sergipe, 269a 345 m | 345 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Teresópolis, 2565a 353 m | 353 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício MarianaAvenida Sergipe, 278 · a 356 m | 356 m | 4 | out/2025 | |
| Rua São Joaquim, 273a 369 m | 369 m | 3 | mai/2026 | |
| Travessa Doutor Rocco, 50a 370 m | 370 m | 2 | dez/2024 | |
| Solarium IbizaAvenida Teresópolis, 2866 · a 382 m | 382 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial Ilhas do MediterrâneoRua Professor Carvalho Freitas, 737 · a 384 m | 384 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Anchieta, 153a 428 m | 428 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Antônio Divan, 409a 446 m | 446 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Pindorama, 178a 447 m | 447 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 43a 448 m | 448 m | 2 | out/2025 | |
| Edifíco Residencial Pueblo QuintaRua Bispo William Thomas, 260 · a 459 m | 459 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Marechal Mesquita, 146a 473 m | 473 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 119a 474 m | 474 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Garden TeresópolisRua Bispo William Thomas, 200 · a 477 m | 477 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Dona HeloisaTravessa Marechal Bormann, 125 · a 498 m | 498 m | 6 | dez/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 56 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 52 m² | R$ 240.000 | |
| out/2025 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 206.000 | |
| fev/2025 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 207.000 | |
| jul/2023 | 55 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2023 | 52 m² | R$ 217.000 | |
| nov/2022 | 55 m² | R$ 289.000 | |
| jul/2022 | 52 m² | R$ 217.000 | |
| jan/2022 | 56 m² | R$ 235.000 |
4 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.