Resumo
No Linked Teresópolis, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 10.047. Os apartamentos têm de 35 a 64 m², e o mais vendido, de 35 a 36 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 380 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 10.047
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,3 a 10,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
24
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até jun.
Linked TeresópolisNome escrito nas guias de ITBI. Também: Condomínio Linked Teresópolis e Edifício Linket Teresópolis · CEP 90870-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Linked Teresópolis, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 162 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Linked Teresópolis (R$ 10.408) fica 150% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.928 a 3.265
- R$ 3.322 a 3.658
- R$ 3.665 a 3.893
- R$ 4.114 a 4.409
- R$ 4.810 a 9.199
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 162 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.163
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+150%
R$ 10.408 o m² do Linked Teresópolis
Mais negociado
123 vendas
Vida Viva Linked · a 119 m
| Linked TeresópolisEste prédio · Rua Cassilda Flora Zaffari, 60 | — | 98 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dawid Jozef Kapel, 168a 84 m | 84 m | 2 | jul/2022 | |
| Vida Viva LinkedRua Antonio Sereno Moretto, 55 · a 119 m | 119 m | 123 | jun/2026 | |
| Residencial Passeio da MontanhaAvenida Coronel Aparício Borges, 149 · a 159 m | 159 m | 18 | abr/2026 | |
| Avenida Coronel Aparício Borges, 390a 185 m | 185 m | 5 | nov/2024 | |
| Avenida Sergipe, 49a 204 m | 204 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Campos Elíseos, 340a 234 m | 234 m | 5 | mai/2026 | |
| Travessa Doutor Rocco, 50a 287 m | 287 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua São Joaquim, 273a 290 m | 290 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 554a 293 m | 293 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 594a 309 m | 309 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Porto TeresópolisAvenida Teresópolis, 2255 · a 319 m | 319 m | 55 | mai/2026 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 200a 327 m | 327 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Teresópolis, 2565a 330 m | 330 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 555a 335 m | 335 m | 9 | set/2025 | |
| Rua Anchieta, 153a 359 m | 359 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Sergipe, 269a 378 m | 378 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício MarianaAvenida Sergipe, 278 · a 386 m | 386 m | 4 | out/2025 | |
| Parque de Las VeredasRua Professor Carvalho Freitas, 611 · a 398 m | 398 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial Ilhas do MediterrâneoRua Professor Carvalho Freitas, 737 · a 445 m | 445 m | 21 | jun/2026 | |
| Solarium IbizaAvenida Teresópolis, 2866 · a 465 m | 465 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Antônio Divan, 409a 465 m | 465 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora das GraçasRua Coronel Aparício Borges, 686 · a 468 m | 468 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Nunes, 555a 480 m | 480 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Nunes, 557a 480 m | 480 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial HimalaiaRua General Gomes Carneiro, 1021 · a 491 m | 491 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 1011a 496 m | 496 m | 2 | dez/2022 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 54 m² | R$ 580.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 54 m² | R$ 497.000 | |
| jan/2026 | 44 m² | R$ 447.000 | |
| jan/2026 | 36 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2025 | 44 m² | R$ 397.000 | |
| out/2025 | 36 m² | R$ 390.000 | |
| set/2025 | 54 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2025 | 54 m² | R$ 497.000 | |
| jul/2025 | 48 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2025 | 36 m² | R$ 379.000 | |
| jun/2025 | 36 m² | R$ 368.000 | |
| jun/2025 | 54 m² | R$ 528.000 | |
| mai/2025 | 36 m² | R$ 397.000 | |
| mai/2025 | 36 m² | R$ 408.000 | |
| mai/2025 | 36 m² | R$ 365.000 | |
| abr/2025 | 36 m² | R$ 368.000 | |
| abr/2025 | 48 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2025 | 54 m² | R$ 578.000 | |
| mar/2025 | 35 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 36 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2025 | 36 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2025 | 36 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2024 | 36 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2024 | 54 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2024 | 36 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2024 | 36 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2024 | 54 m² | R$ 590.000 | |
| nov/2024 | 36 m² | R$ 429.000 | |
| nov/2024 | 36 m² | R$ 427.000 | |
| nov/2024 | 35 m² | R$ 360.000 | |
| out/2024 | 36 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 36 m² | R$ 370.000 | |
| out/2024 | 36 m² | R$ 370.000 | |
| out/2024 | 35 m² | R$ 350.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 600.000 | |
| out/2024 | 36 m² | R$ 390.000 | |
| set/2024 | 36 m² | R$ 390.000 | |
| set/2024 | 36 m² | R$ 413.000 | |
| jun/2024 | 64 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2024 | 36 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2024 | 36 m² | R$ 384.700 | |
| fev/2024 | 36 m² | R$ 363.700 | |
| dez/2023 | 36 m² | R$ 427.700 | |
| dez/2023 | 36 m² | R$ 420.700 | |
| dez/2023 | 54 m² | R$ 580.000 | |
| out/2023 | 36 m² | R$ 430.000 | |
| set/2023 | 36 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 36 m² | R$ 358.000 | |
| ago/2023 | 36 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2023 | 44 m² | R$ 405.000 | |
| jun/2023 | 54 m² | R$ 514.000 | |
| jun/2023 | 36 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2023 | 35 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2023 | 36 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2023 | 36 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2023 | 36 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2023 | 35 m² | R$ 363.000 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 465.000 | |
| abr/2023 | 64 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2023 | 36 m² | R$ 384.000 | |
| abr/2023 | 36 m² | R$ 388.000 | |
| mar/2023 | 36 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2023 | 36 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 555.000 | |
| mar/2023 | 36 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2023 | 44 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2023 | 36 m² | R$ 443.000 | |
| fev/2023 | 36 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2023 | 36 m² | R$ 428.000 | |
| fev/2023 | 36 m² | R$ 384.000 | |
| fev/2023 | 36 m² | R$ 364.000 | |
| fev/2023 | 44 m² | R$ 412.000 | |
| jan/2023 | 35 m² | R$ 328.000 | |
| dez/2022 | 54 m² | R$ 529.000 | |
| nov/2022 | 36 m² | R$ 350.000 | |
| out/2022 | 54 m² | R$ 716.500 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 600.000 | |
| set/2022 | 54 m² | R$ 434.000 | |
| ago/2022 | 36 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2022 | 36 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2022 | 36 m² | R$ 434.000 | |
| ago/2022 | 54 m² | R$ 590.000 | |
| ago/2022 | 54 m² | R$ 594.000 | |
| ago/2022 | 36 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2022 | 36 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2022 | 54 m² | R$ 535.000 | |
| ago/2022 | 36 m² | R$ 356.000 | |
| jun/2022 | 36 m² | R$ 362.000 | |
| jun/2022 | 36 m² | R$ 374.000 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 597.000 | |
| mai/2022 | 54 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2022 | 36 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2022 | 44 m² | R$ 455.000 | |
| mai/2022 | 54 m² | R$ 565.000 | |
| mai/2022 | 54 m² | R$ 545.000 | |
| abr/2022 | 36 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2022 | 36 m² | R$ 417.000 | |
| jan/2022 | 48 m² | R$ 414.000 |
10 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 30 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 481.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 522.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 0 | R$ 489.150 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 445.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 596.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 445.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 389.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 1 | R$ 578.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 504.900 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 349.900 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 339.900 | VivaReal |
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A avaliação parte das 98 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.