Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São João 77% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90550-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 175 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.626) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.228
- R$ 3.249 a 3.636
- R$ 3.642 a 4.041
- R$ 4.053 a 5.377
- R$ 5.493 a 9.998
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 175 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.761
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 3.626 o m² deste prédio
Mais negociado
60 vendas
Residencial Vida Viva Clube Moinho · a 108 m
| Avenida Benjamin Constant, 326Este prédio | — | 1 | mar/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Benjamin Constant, 344a 13 m | 13 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 298a 18 m | 18 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 278a 28 m | 28 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Augusto Severo, 44a 46 m | 46 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 246a 61 m | 61 m | 7 | jun/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 238a 70 m | 70 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Dona Leopoldina, 340a 93 m | 93 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 392a 97 m | 97 m | 1 | mar/2024 | |
| Dona LeopoldinaRua Dona Leopoldina, 350 · a 106 m | 106 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 346a 107 m | 107 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial Vida Viva Clube MoinhoRua Augusto Severo, 125 · a 108 m | 108 m | 60 | jun/2026 | |
| Rua Dona Leopoldina, 374a 110 m | 110 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Dona Leopoldina, 322a 111 m | 111 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Dona AdéliaAvenida Benjamin Constant, 200 · a 115 m | 115 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial JaniceRua Dona Leopoldina, 382 · a 120 m | 120 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 406a 125 m | 125 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício MunichRua Dona Leopoldina, 296 · a 126 m | 126 m | 22 | mai/2026 | |
| Rua Pedro Américo, 33a 147 m | 147 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Augusto Severo, 134a 148 m | 148 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 67a 158 m | 158 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Pedro Américo, 48a 169 m | 169 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Augusto Severo, 171a 176 m | 176 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 51a 181 m | 181 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 72a 183 m | 183 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 77a 184 m | 184 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Onze de Agosto, 15a 192 m | 192 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Pedro Américo, 96a 200 m | 200 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 291a 204 m | 204 m | 2 | jun/2026 | |
| Edf Belmonte MacedoAvenida Benjamin Constant, 86 · a 224 m | 224 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Vilela Tavares, 195a 224 m | 224 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 266a 227 m | 227 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício NorinhaRua Vilela Tavares, 290 · a 232 m | 232 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 365a 246 m | 246 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Dona Leopoldina, 116a 252 m | 252 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 236a 253 m | 253 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Dona Sebastiana, 471a 265 m | 265 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 345a 278 m | 278 m | 4 | out/2024 | |
| Avenida Benjamin Constant, 582a 289 m | 289 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Vilela Tavares, 60a 301 m | 301 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Pereira Franco, 158a 308 m | 308 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Dom Pedro II, 285a 311 m | 311 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Souza Reis, 256a 311 m | 311 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 594a 326 m | 326 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 265a 329 m | 329 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Dom Pedro II, 319a 339 m | 339 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Brasil, 1505a 358 m | 358 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Souza Reis, 342a 376 m | 376 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Brasil, 1471a 384 m | 384 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Porto dos CasaisRua Honório Silveira Dias, 740 · a 394 m | 394 m | 18 | set/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 17a 402 m | 402 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Santos DumontRua Augusto Severo, 402 · a 411 m | 411 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 407a 413 m | 413 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 775a 418 m | 418 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Madrid, 390a 425 m | 425 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dona Sebastiana, 160a 438 m | 438 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 369a 444 m | 444 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 797a 445 m | 445 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício DolomitasRua Dom Pedro II, 443 · a 446 m | 446 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício LucasRua Carlos Von Koseritz, 399 · a 449 m | 449 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Dona Sebastiana, 136a 453 m | 453 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Luzitana, 18a 462 m | 462 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Augusto Severo, 468a 468 m | 468 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 421a 468 m | 468 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Pereira Franco, 400a 481 m | 481 m | 2 | ago/2023 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 838 · a 484 m | 484 m | 7 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 840 · a 490 m | 490 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 855a 491 m | 491 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 844a 493 m | 493 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 449a 495 m | 495 m | 1 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2022 | 44 m² | R$ 160.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São João13 prédios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Benjamin Constant com venda no último ano.
| Avenida Benjamin Constant, 1861 | sem número | 35 | 2 |
|---|---|---|---|
| Avenida Benjamin Constant, 298 | 96% | 2 | 3 |
| Avenida Benjamin Constant, 344 | 75% | 2 | 3 |
| Avenida Benjamin Constant, 1366 | sem número | 2 | 0 |
| 200, Edifício Dona Adélia | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Benjamin Constant, 278 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Benjamin Constant, 582 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Benjamin Constant, 702 | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Benjamin Constant, 1559 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Benjamin Constant, 1630 | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Benjamin Constant, 1639 | sem número | 1 | 1 |
| 1662, Edifício Boa Fé | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.