Resumo
No Edifício Olympic Home & Resort, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.903. Os apartamentos têm de 62 a 93 m², e o mais vendido, de 62 a 65 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 610 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.903
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
84%
Jardim Botânico 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Olympic Home & ResortNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90670-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Olympic Home & Resort, 71 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 340 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Olympic Home & Resort (R$ 9.791) fica 79% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.661 a 4.208
- R$ 4.221 a 4.969
- R$ 4.997 a 6.033
- R$ 6.038 a 7.060
- R$ 7.111 a 11.789
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
71
a até 300 m · 340 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.481
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+79%
R$ 9.791 o m² do Edifício Olympic Home & Resort
Mais negociado
35 vendas
Rua Buenos Aires, 580 · a 264 m
| Edifício Olympic Home & ResortEste prédio · Rua Buenos Aires, 280 | — | 25 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MarcaRua Buenos Aires, 307 · a 8 m | 8 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Buenos Aires, 315a 23 m | 23 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Buenos Aires, 268a 38 m | 38 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Itaboraí, 455a 55 m | 55 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício LucianeRua Buenos Aires, 256 · a 60 m | 60 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício RecoletaRua Buenos Aires, 403 · a 94 m | 94 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Chile, 564a 96 m | 96 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Chile, 572a 98 m | 98 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Buenos Aires, 402a 99 m | 99 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Buenos Aires, 417a 100 m | 100 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Chile, 628a 100 m | 100 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua La Plata, 740a 101 m | 101 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Chile, 552a 103 m | 103 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Chile, 555a 104 m | 104 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Chile, 518a 115 m | 115 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Itaboraí, 400a 119 m | 119 m | 17 | set/2025 | |
| Conjunto Habitacional dos Servidores da CorsanRua Itaboraí, 380 · a 123 m | 123 m | 21 | mai/2026 | |
| Rua La Plata, 643a 127 m | 127 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Chile, 648a 129 m | 129 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Chile, 658a 135 m | 135 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício PalermoRua Buenos Aires, 437 · a 136 m | 136 m | 12 | jul/2025 | |
| Rua La Plata, 612a 140 m | 140 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Chile, 450a 148 m | 148 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Covent GardenRua Itaboraí, 251 · a 155 m | 155 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Mar del PlataRua Veríssimo Rosa, 798 · a 173 m | 173 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Felizardo, 60a 177 m | 177 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Chile, 461a 179 m | 179 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício AndinoRua Chile, 420 · a 190 m | 190 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Chile, 739a 194 m | 194 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício RecoletaRua Buenos Aires, 520 · a 200 m | 200 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício PolluxRua Itaboraí, 605 · a 200 m | 200 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício TamarizRua Buenos Aires, 521 · a 205 m | 205 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Chile, 380a 207 m | 207 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Felizardo, 210a 214 m | 214 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua La Plata, 566a 216 m | 216 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial ValparaísoRua Valparaíso, 284 · a 218 m | 218 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Buenos Aires, 543a 221 m | 221 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Faria Santos, 786a 221 m | 221 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício St. ClermontRua Itaboraí, 185 · a 225 m | 225 m | 4 | jan/2024 | |
| Praça Nações Unidas, 45a 233 m | 233 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Valparaíso, 350a 237 m | 237 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Faria Santos, 710a 247 m | 247 m | 17 | dez/2025 | |
| Edifício DomaniRua Buenos Aires, 80 · a 249 m | 249 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Itaboraí, 139a 249 m | 249 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Buenos Aires, 55a 251 m | 251 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Chile, 306a 257 m | 257 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Valparaíso, 493a 258 m | 258 m | 3 | abr/2026 | |
| Praça Nações Unidas, 35a 259 m | 259 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Itaboraí, 152a 259 m | 259 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Chile, 827a 262 m | 262 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Buenos Aires, 580a 264 m | 264 m | 35 | mai/2026 | |
| Edifío Jardim AmazonasRua Felizardo, 300 · a 266 m | 266 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Chile, 339a 268 m | 268 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Ana PaulaRua Gonçalves Ledo, 811 · a 269 m | 269 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Praça das NaçõesPraça Nações Unidas, 61 · a 273 m | 273 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Itaboraí, 123a 273 m | 273 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Chile, 835a 280 m | 280 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Itaboraí, 111a 281 m | 281 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua La Plata, 500a 281 m | 281 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício San IzidroRua Buenos Aires, 575 · a 283 m | 283 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Gonçalves Ledo, 775a 283 m | 283 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Faria Santos, 690a 284 m | 284 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício ArsieRua Faria Santos, 687 · a 285 m | 285 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Itaboraí, 705a 287 m | 287 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Faria Santos, 650a 290 m | 290 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Itaboraí, 700a 291 m | 291 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua La Plata, 1011a 291 m | 291 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Buenos Aires, 584a 294 m | 294 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Chile, 273a 296 m | 296 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Veridiano Farias, 111a 296 m | 296 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Veríssimo Rosa, 757a 298 m | 298 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Buenos Aires, 30a 302 m | 302 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Chile, 895a 302 m | 302 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Chile, 284a 306 m | 306 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Itaboraí, 101a 308 m | 308 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício CartagoRua Gonçalves Ledo, 752 · a 310 m | 310 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício CapriRua Felizardo, 322 · a 312 m | 312 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Alcebíades Caetano da Silva, 142a 314 m | 314 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Buenos Aires, 615a 314 m | 314 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Faria Santos, 640a 314 m | 314 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Itaboraí, 77a 318 m | 318 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Artigas, 177a 324 m | 324 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Plaza MorenoRua La Plata, 460 · a 329 m | 329 m | 15 | set/2024 | |
| Rua Chile, 889a 330 m | 330 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 695a 330 m | 330 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Artigas, 116a 331 m | 331 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Artigas, 102a 332 m | 332 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Artigas, 200a 333 m | 333 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Artigas, 106a 334 m | 334 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Arnaldo da Costa PrietoRua Artigas, 178 · a 335 m | 335 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 715a 335 m | 335 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Valparaíso, 651a 340 m | 340 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Artigas, 78a 342 m | 342 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Artigas, 88a 342 m | 342 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Itaboraí, 45a 342 m | 342 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Paradouro SacramentoRua Riveira, 520 · a 346 m | 346 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Chile, 40a 347 m | 347 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Itaboraí, 54a 347 m | 347 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Riveira, 532a 350 m | 350 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 725a 355 m | 355 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 4692a 358 m | 358 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Luiz Emanuel DominguesRua Chile, 30 · a 358 m | 358 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício Dom FelipeRua Chile, 79 · a 360 m | 360 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Pedro Pieretti, 26a 363 m | 363 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Chile, 918a 365 m | 365 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Faria Santos, 589a 366 m | 366 m | 3 | mai/2026 | |
| Entrada BAvenida Ipiranga, 4740 · a 368 m | 368 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício ItaborayRua Itaboraí, 802 · a 368 m | 368 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Reis Louzada, 245a 373 m | 373 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Reis Louzada, 189a 381 m | 381 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Riveira, 601a 381 m | 381 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 4760a 382 m | 382 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Chile, 20a 387 m | 387 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Riveira, 619a 389 m | 389 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 801a 390 m | 390 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Villa di RomaRua Reis Louzada, 179 · a 390 m | 390 m | 2 | set/2024 | |
| Rua La Plata, 400a 391 m | 391 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Veridiano Farias, 55a 399 m | 399 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Dona OndinaRua Guilherme Alves, 283 · a 400 m | 400 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Riveira, 645a 400 m | 400 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 910a 405 m | 405 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Faria Santos, 534a 405 m | 405 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Doutor Veridiano Farias, 20 · a 408 m | 408 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Faria Santos, 512a 413 m | 413 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Solar Pedro IRua Pedro Pieretti, 81 · a 414 m | 414 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Valparaíso, 728a 414 m | 414 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Eça de Queiroz, 931a 415 m | 415 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 967a 417 m | 417 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 825a 418 m | 418 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 939a 419 m | 419 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Ilha Cartier ResidenceRua Eça de Queiroz, 901 · a 422 m | 422 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Veridiano Farias, 46a 423 m | 423 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Riveira, 355a 426 m | 426 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Artigas, 275a 429 m | 429 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Faria Santos, 500a 429 m | 429 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 867a 431 m | 431 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Riveira, 308a 431 m | 431 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 845a 432 m | 432 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Riveira, 321a 435 m | 435 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Itaboraí, 840a 437 m | 437 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 891a 438 m | 438 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Riveira, 280a 438 m | 438 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Faria Santos, 466a 440 m | 440 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Riveira, 309a 441 m | 441 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Artigas, 325a 442 m | 442 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua Reis Louzada, 150a 446 m | 446 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Sierra BiancaRua Riveira, 255 · a 447 m | 447 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 819a 453 m | 453 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Valparaíso, 792a 455 m | 455 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício PallasRua Eça de Queiroz, 797 · a 457 m | 457 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Principe de SavoyRua Riveira, 225 · a 458 m | 458 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Riveira, 216a 459 m | 459 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício GabrielRua Riveira, 281 · a 461 m | 461 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Artigas, 379a 466 m | 466 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Felizardo, 486a 470 m | 470 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Principe GuilhermeRua Guilherme Alves, 901 · a 473 m | 473 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Valparaíso, 806a 481 m | 481 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 460a 484 m | 484 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial Vina del MarRua Itaboraí, 925 · a 486 m | 486 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 682a 492 m | 492 m | 2 | mai/2024 | |
| Travessa Serafim Terra, 245a 496 m | 496 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Riveira, 150a 497 m | 497 m | 2 | out/2024 |
Mostrando 10 de 71 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 73 m² | R$ 740.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 65 m² | R$ 625.600 | |
| ago/2025 | 65 m² | R$ 640.000 | |
| jun/2025 | 62 m² | R$ 655.000 | |
| abr/2025 | 65 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2024 | 93 m² | R$ 700.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 670.000 | |
| set/2024 | 93 m² | R$ 840.000 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2024 | 73 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2023 | 73 m² | R$ 527.025 | |
| out/2023 | 73 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2023 | 62 m² | R$ 575.000 | |
| mai/2023 | 73 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2023 | 65 m² | R$ 580.000 | |
| fev/2023 | 73 m² | R$ 581.400 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 494.600 | |
| out/2022 | 73 m² | R$ 745.000 | |
| set/2022 | 73 m² | R$ 670.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 705.000 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 582.000 | |
| mar/2022 | 73 m² | R$ 611.000 | |
| mar/2022 | 73 m² | R$ 690.000 | |
| mar/2022 | 65 m² | R$ 550.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 20 anúncios
84%
Jardim Botânico16 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 761.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 765.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 760.500 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 829.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Buenos Aires com venda no último ano.
| Rua Buenos Aires, 580 | novo | 4 | 13 |
|---|---|---|---|
| Rua Buenos Aires, 55 | sem número | 3 | 0 |
| Rua Buenos Aires, 268 | sem número | 2 | 5 |
| Rua Buenos Aires, 402 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Buenos Aires, 417 | sem número | 1 | 0 |
| 437, Edifício Palermo | sem número | 1 | 5 |
| 520, Edifício Recoleta | sem número | 1 | 1 |
| Rua Buenos Aires, 543 | sem número | 1 | 3 |
| 575, Edifício San Izidro | sem número | 1 | 1 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Olympic Home & Resort?
A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.