Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 44 a 47 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 290 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Botânico 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90670-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 190 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.469) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.661 a 3.690
- R$ 3.698 a 4.445
- R$ 4.513 a 5.310
- R$ 5.335 a 6.565
- R$ 6.611 a 9.791
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 190 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.872
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 6.469 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Edifício Domani · a 105 m
Ordenar por
| Rua Chile, 284Este prédio | — | 4 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Chile, 273a 13 m | 13 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Chile, 339a 38 m | 38 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Chile, 40a 44 m | 44 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Dom FelipeRua Chile, 79 · a 53 m | 53 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Chile, 306a 54 m | 54 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Alcebíades Caetano da Silva, 142a 61 m | 61 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Luiz Emanuel DominguesRua Chile, 30 · a 71 m | 71 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Valparaíso, 493a 75 m | 75 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Chile, 20a 87 m | 87 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Valparaíso, 350a 92 m | 92 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Buenos Aires, 30a 104 m | 104 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício DomaniRua Buenos Aires, 80 · a 105 m | 105 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Chile, 380a 107 m | 107 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Ipiranga, 4760a 111 m | 111 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Buenos Aires, 55a 112 m | 112 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício AndinoRua Chile, 420 · a 132 m | 132 m | 6 | jun/2026 | |
| Entrada BAvenida Ipiranga, 4740 · a 133 m | 133 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 4692a 154 m | 154 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial ValparaísoRua Valparaíso, 284 · a 169 m | 169 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Chile, 461a 171 m | 171 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Chile, 450a 176 m | 176 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Valparaíso, 651a 181 m | 181 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 891a 187 m | 187 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Gaspar DutraRua Portuguesa, 465 · a 202 m | 202 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua La Plata, 740a 206 m | 206 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 801a 209 m | 209 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Principe GuilhermeRua Guilherme Alves, 901 · a 213 m | 213 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 845a 215 m | 215 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Portuguesa, 464a 215 m | 215 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 460a 221 m | 221 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 825a 225 m | 225 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício SantoriniRua Portuguesa, 460 · a 232 m | 232 m | 11 | fev/2025 | |
| Rua Chile, 518a 233 m | 233 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Guilherme Alves, 715a 234 m | 234 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Manoelito de OrnelasRua Coronel Jaime da Costa Pereira, 440 · a 241 m | 241 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 441a 244 m | 244 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 725a 245 m | 245 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua La Plata, 643a 248 m | 248 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 695a 256 m | 256 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício LucianeRua Buenos Aires, 256 · a 258 m | 258 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Chile, 552a 259 m | 259 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Mar del PlataRua Veríssimo Rosa, 798 · a 260 m | 260 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Chile, 555a 267 m | 267 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Valparaíso, 728a 274 m | 274 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Chile, 564a 276 m | 276 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Veríssimo Rosa, 757a 277 m | 277 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua La Plata, 1011a 279 m | 279 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua La Plata, 612a 284 m | 284 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Portuguesa, 423a 284 m | 284 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício MajorcaRua Coronel Jaime da Costa Pereira, 410 · a 295 m | 295 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Chile, 572a 296 m | 296 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Buenos Aires, 268a 299 m | 299 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Pedro Pieretti, 26a 300 m | 300 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício MarcaRua Buenos Aires, 307 · a 305 m | 305 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Olympic Home & ResortRua Buenos Aires, 280 · a 306 m | 306 m | 25 | abr/2026 | |
| Rua Buenos Aires, 315a 317 m | 317 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Valparaíso, 792a 326 m | 326 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Portuguesa, 366a 330 m | 330 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Chile, 628a 336 m | 336 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua La Plata, 566a 344 m | 344 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Valparaíso, 806a 350 m | 350 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Itaboraí, 455a 351 m | 351 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Gonçalves Ledo, 775a 352 m | 352 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício PolluxRua Itaboraí, 605 · a 354 m | 354 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Solar Pedro IRua Pedro Pieretti, 81 · a 359 m | 359 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Valparaíso, 816a 368 m | 368 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Ana PaulaRua Gonçalves Ledo, 811 · a 369 m | 369 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício CartagoRua Gonçalves Ledo, 752 · a 370 m | 370 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Chile, 648a 376 m | 376 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Chile, 658a 387 m | 387 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Solar di ToscanaRua Fátima, 284 · a 389 m | 389 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Itaboraí, 700a 394 m | 394 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício RecoletaRua Buenos Aires, 403 · a 398 m | 398 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Itaboraí, 705a 398 m | 398 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Valparaíso, 857a 399 m | 399 m | 3 | out/2024 | |
| Rua La Plata, 500a 403 m | 403 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Buenos Aires, 402a 405 m | 405 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Buenos Aires, 417a 405 m | 405 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 269a 408 m | 408 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Covent GardenRua Itaboraí, 251 · a 416 m | 416 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Portuguesa, 276a 416 m | 416 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Machado de Assis, 365a 423 m | 423 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 268a 425 m | 425 m | 3 | dez/2024 | |
| Residencial Fi FioreRua Guilherme Alves, 1131 · a 425 m | 425 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Itaboraí, 400a 425 m | 425 m | 17 | set/2025 | |
| Rua Portuguesa, 279a 425 m | 425 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Solar ValparaisoRua Dezoito de Setembro, 20 · a 427 m | 427 m | 1 | mar/2023 | |
| Conjunto Habitacional dos Servidores da CorsanRua Itaboraí, 380 · a 427 m | 427 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício St. ClermontRua Itaboraí, 185 · a 430 m | 430 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Portuguesa, 256a 435 m | 435 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 1141a 437 m | 437 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício PalermoRua Buenos Aires, 437 · a 439 m | 439 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício Plaza MorenoRua La Plata, 460 · a 442 m | 442 m | 15 | set/2024 | |
| Edifício DanielRua Rocha Pombo, 232 · a 447 m | 447 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Itaboraí, 139a 448 m | 448 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício ItaborayRua Itaboraí, 802 · a 450 m | 450 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Gonçalves Ledo, 452a 452 m | 452 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Faria Santos, 786a 454 m | 454 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Itaboraí, 123a 454 m | 454 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Chile, 739a 456 m | 456 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua João de Castilho, 25a 457 m | 457 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Itaboraí, 111a 458 m | 458 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Rocha Pombo, 202a 460 m | 460 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Portuguesa, 218a 468 m | 468 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Itaboraí, 152a 471 m | 471 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Guilherme Alves, 1167a 472 m | 472 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Felizardo, 60a 483 m | 483 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Itaboraí, 101a 483 m | 483 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Itaboraí, 77a 484 m | 484 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 463a 485 m | 485 m | 1 | ago/2024 | |
| Ilha do ArvoredoTravessa Serafim Terra, 250 · a 485 m | 485 m | 2 | abr/2025 | |
| Travessa Serafim Terra, 245a 487 m | 487 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 464a 489 m | 489 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Felizardo, 210a 491 m | 491 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Rocha Pombo, 105a 493 m | 493 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifío Jardim AmazonasRua Felizardo, 300 · a 498 m | 498 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua João de Castilho, 122a 499 m | 499 m | 2 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 53 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2023 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2022 | 47 m² | R$ 283.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Botânico16 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 47 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 339.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 1 | R$ 325.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Chile com venda no último ano.
| Rua Chile, 421 | novo | 9 | 9 |
|---|---|---|---|
| 420, Edifício Andino | 77% | 3 | 3 |
| Rua Chile, 572 | sem número | 3 | 1 |
| Rua Chile, 273 | sem número | 2 | 3 |
| Rua Chile, 889 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Chile, 40 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Chile, 461 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Chile, 552 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Chile, 555 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Chile, 628 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Chile, 648 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.