Resumo
No Edifício Palermo, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.985. Os apartamentos têm de 42 a 75 m², e o mais vendido, de 42 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 210 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.985
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Botânico 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edifício PalermoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90670-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Palermo, 75 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 365 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Palermo (R$ 4.273) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.735 a 4.353
- R$ 4.367 a 5.101
- R$ 5.139 a 6.088
- R$ 6.100 a 7.174
- R$ 7.202 a 11.789
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
75
a até 300 m · 365 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.274
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 4.273 o m² do Edifício Palermo
Mais negociado
35 vendas
Rua Buenos Aires, 580 · a 128 m
Ordenar por
| Edifício PalermoEste prédio · Rua Buenos Aires, 437 | — | 12 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Buenos Aires, 417a 36 m | 36 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Buenos Aires, 402a 40 m | 40 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício RecoletaRua Buenos Aires, 403 · a 42 m | 42 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Felizardo, 60a 49 m | 49 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Itaboraí, 400a 50 m | 50 m | 17 | set/2025 | |
| Edifício RecoletaRua Buenos Aires, 520 · a 64 m | 64 m | 7 | out/2025 | |
| Conjunto Habitacional dos Servidores da CorsanRua Itaboraí, 380 · a 65 m | 65 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício TamarizRua Buenos Aires, 521 · a 70 m | 70 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Buenos Aires, 543a 85 m | 85 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Itaboraí, 455a 89 m | 89 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Felizardo, 210a 107 m | 107 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Chile, 658a 113 m | 113 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Chile, 739a 115 m | 115 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Chile, 648a 118 m | 118 m | 1 | out/2025 | |
| Praça Nações Unidas, 45a 128 m | 128 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Buenos Aires, 580a 128 m | 128 m | 35 | mai/2026 | |
| Rua Buenos Aires, 315a 133 m | 133 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Chile, 628a 135 m | 135 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Olympic Home & ResortRua Buenos Aires, 280 · a 136 m | 136 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício MarcaRua Buenos Aires, 307 · a 140 m | 140 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Praça das NaçõesPraça Nações Unidas, 61 · a 148 m | 148 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício San IzidroRua Buenos Aires, 575 · a 148 m | 148 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Chile, 827a 150 m | 150 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Buenos Aires, 268a 158 m | 158 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Buenos Aires, 584a 158 m | 158 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Chile, 835a 163 m | 163 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Covent GardenRua Itaboraí, 251 · a 165 m | 165 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Chile, 572a 169 m | 169 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Chile, 895a 170 m | 170 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Buenos Aires, 615a 179 m | 179 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Chile, 564a 183 m | 183 m | 2 | dez/2024 | |
| Praça Nações Unidas, 35a 185 m | 185 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício LucianeRua Buenos Aires, 256 · a 194 m | 194 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Chile, 555a 194 m | 194 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifío Jardim AmazonasRua Felizardo, 300 · a 195 m | 195 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Artigas, 177a 197 m | 197 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Chile, 552a 199 m | 199 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Chile, 889a 203 m | 203 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Artigas, 200a 205 m | 205 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Paradouro SacramentoRua Riveira, 520 · a 211 m | 211 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Arnaldo da Costa PrietoRua Artigas, 178 · a 215 m | 215 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Riveira, 532a 218 m | 218 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Artigas, 102a 220 m | 220 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Artigas, 116a 220 m | 220 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício PolluxRua Itaboraí, 605 · a 221 m | 221 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Artigas, 106a 222 m | 222 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Chile, 518a 222 m | 222 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Faria Santos, 710a 227 m | 227 m | 17 | dez/2025 | |
| Rua Faria Santos, 786a 231 m | 231 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Artigas, 78a 232 m | 232 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Artigas, 88a 232 m | 232 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua La Plata, 740a 236 m | 236 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Chile, 918a 238 m | 238 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Faria Santos, 650a 243 m | 243 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Faria Santos, 690a 245 m | 245 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua La Plata, 612a 247 m | 247 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua La Plata, 643a 249 m | 249 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CapriRua Felizardo, 322 · a 250 m | 250 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício ArsieRua Faria Santos, 687 · a 255 m | 255 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Riveira, 601a 255 m | 255 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Faria Santos, 640a 256 m | 256 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício St. ClermontRua Itaboraí, 185 · a 258 m | 258 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Riveira, 619a 265 m | 265 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Chile, 450a 271 m | 271 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Itaboraí, 152a 275 m | 275 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Itaboraí, 139a 278 m | 278 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Riveira, 645a 283 m | 283 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Mar del PlataRua Veríssimo Rosa, 798 · a 287 m | 287 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Veridiano Farias, 111a 291 m | 291 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Artigas, 275a 294 m | 294 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Chile, 461a 294 m | 294 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Faria Santos, 589a 295 m | 295 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Riveira, 355a 296 m | 296 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Itaboraí, 705a 299 m | 299 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua La Plata, 566a 299 m | 299 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Itaboraí, 700a 306 m | 306 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Itaboraí, 123a 307 m | 307 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Riveira, 308a 307 m | 307 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Artigas, 325a 310 m | 310 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua Riveira, 321a 310 m | 310 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AndinoRua Chile, 420 · a 316 m | 316 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Itaboraí, 111a 316 m | 316 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Riveira, 280a 319 m | 319 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Faria Santos, 534a 320 m | 320 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Riveira, 309a 320 m | 320 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Faria Santos, 512a 324 m | 324 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Dona OndinaRua Guilherme Alves, 283 · a 328 m | 328 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Sierra BiancaRua Riveira, 255 · a 334 m | 334 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Chile, 380a 336 m | 336 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Faria Santos, 500a 337 m | 337 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Itaboraí, 101a 338 m | 338 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Artigas, 379a 339 m | 339 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício GabrielRua Riveira, 281 · a 343 m | 343 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Faria Santos, 466a 346 m | 346 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Reis Louzada, 189a 346 m | 346 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua La Plata, 500a 347 m | 347 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Gonçalves Ledo, 811 · a 348 m | 348 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial ValparaísoRua Valparaíso, 284 · a 349 m | 349 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Reis Louzada, 245a 350 m | 350 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Principe de SavoyRua Riveira, 225 · a 350 m | 350 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Riveira, 216a 351 m | 351 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Itaboraí, 77a 352 m | 352 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Villa di RomaRua Reis Louzada, 179 · a 357 m | 357 m | 2 | set/2024 | |
| Rua La Plata, 1011a 361 m | 361 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Itaboraí, 54a 368 m | 368 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalves Ledo, 775a 372 m | 372 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 425a 373 m | 373 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Ferreira Viana, 511a 373 m | 373 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Valparaíso, 350a 373 m | 373 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 475a 374 m | 374 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Itaboraí, 45a 374 m | 374 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 382a 375 m | 375 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício ItaborayRua Itaboraí, 802 · a 375 m | 375 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 508a 379 m | 379 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 559a 383 m | 383 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício DomaniRua Buenos Aires, 80 · a 384 m | 384 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 580a 385 m | 385 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Valparaíso, 493a 385 m | 385 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Buenos Aires, 55a 387 m | 387 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Chile, 306a 388 m | 388 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Plaza MorenoRua La Plata, 460 · a 389 m | 389 m | 15 | set/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 379a 390 m | 390 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 358a 392 m | 392 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial la VieRua Borges do Canto, 282 · a 395 m | 395 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 370a 396 m | 396 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício CartagoRua Gonçalves Ledo, 752 · a 396 m | 396 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Doutor Veridiano Farias, 55a 399 m | 399 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Chile, 339a 401 m | 401 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Borges do Canto, 281a 404 m | 404 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Doutor Veridiano Farias, 20 · a 404 m | 404 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Riveira, 150a 404 m | 404 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Felizardo, 486a 409 m | 409 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 125a 409 m | 409 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Faria Santos, 394a 410 m | 410 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Veridiano Farias, 46a 411 m | 411 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Veríssimo Rosa, 757a 411 m | 411 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 659a 412 m | 412 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 695a 412 m | 412 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 649a 413 m | 413 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Vítor Hugo, 300a 413 m | 413 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Reis Louzada, 150a 416 m | 416 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 279a 420 m | 420 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Itaboraí, 840a 420 m | 420 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 666a 421 m | 421 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 910a 422 m | 422 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 715a 425 m | 425 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Faria Santos, 395a 426 m | 426 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Chile, 273a 429 m | 429 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício BritannyRua Ferreira Viana, 245 · a 432 m | 432 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 669a 432 m | 432 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Pedro Pieretti, 26a 435 m | 435 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Buenos Aires, 30a 437 m | 437 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Maison MonetRua Faria Santos, 387 · a 437 m | 437 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Eça de Queiroz, 867a 438 m | 438 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha Cartier ResidenceRua Eça de Queiroz, 901 · a 438 m | 438 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Chile, 284a 439 m | 439 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 931a 439 m | 439 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 819a 440 m | 440 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício PallasRua Eça de Queiroz, 797 · a 441 m | 441 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua La Plata, 400a 442 m | 442 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Álvares Machado, 257a 442 m | 442 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 725a 444 m | 444 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Valparaíso, 651a 445 m | 445 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Felizardo, 496a 446 m | 446 m | 18 | nov/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 214a 446 m | 446 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 254a 447 m | 447 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 939a 448 m | 448 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 209a 448 m | 448 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 682a 449 m | 449 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Alcebíades Caetano da Silva, 142a 450 m | 450 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 967a 454 m | 454 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Álvares Machado, 203a 454 m | 454 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Barão do Amazonas, 340a 459 m | 459 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Ferreira Viana, 187a 464 m | 464 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 639a 470 m | 470 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 242a 470 m | 470 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Ferreira Viana, 190a 471 m | 471 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Riveira, 53a 472 m | 472 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício MarbelaRua Ferreira Viana, 763 · a 474 m | 474 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Solar Pedro IRua Pedro Pieretti, 81 · a 475 m | 475 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Vítor Hugo, 236a 476 m | 476 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Chile, 40a 481 m | 481 m | 3 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Felizardo FurtadoRua Ferreira Viana, 875 · a 481 m | 481 m | 24 | jun/2026 | |
| Rua Professor Langendonck, 258a 491 m | 491 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 4692a 492 m | 492 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Luiz Emanuel DominguesRua Chile, 30 · a 493 m | 493 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício Dom FelipeRua Chile, 79 · a 493 m | 493 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Guilherme Alves, 801a 494 m | 494 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Vina del MarRua Itaboraí, 925 · a 498 m | 498 m | 5 | mar/2026 | |
| Travessa Serafim Terra, 63a 499 m | 499 m | 9 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 75 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 60 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 42 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2025 | 60 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2024 | 74 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2024 | 74 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2024 | 42 m² | R$ 178.000 | |
| set/2024 | 74 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2024 | 75 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2023 | 42 m² | R$ 195.000 | |
| jan/2023 | 74 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2022 | 42 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2022 | 42 m² | R$ 205.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Botânico16 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 359.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 349.450 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Buenos Aires com venda no último ano.
| Rua Buenos Aires, 580 | novo | 4 | 13 |
|---|---|---|---|
| Rua Buenos Aires, 55 | sem número | 3 | 0 |
| 280, Edifício Olympic Home & Resort | 84% | 3 | 20 |
| Rua Buenos Aires, 268 | sem número | 2 | 5 |
| Rua Buenos Aires, 402 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Buenos Aires, 417 | sem número | 1 | 0 |
| 520, Edifício Recoleta | sem número | 1 | 1 |
| Rua Buenos Aires, 543 | sem número | 1 | 3 |
| 575, Edifício San Izidro | sem número | 1 | 1 |
9 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.