Resumo
No Edifício Ilha Cartier Residence, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.597. Os apartamentos têm de 102 a 158 m², e o mais vendido, de 102 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 700 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.597
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Ilha Cartier ResidenceNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90670-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ilha Cartier Residence, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 251 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ilha Cartier Residence (R$ 7.774) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.638 a 4.148
- R$ 4.181 a 5.117
- R$ 5.139 a 6.064
- R$ 6.082 a 7.631
- R$ 7.637 a 11.789
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
70
a até 300 m · 251 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.906
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 7.774 o m² do Edifício Ilha Cartier Residence
Mais negociado
17 vendas
Rua Faria Santos, 710 · a 215 m
Ordenar por
| Edifício Ilha Cartier ResidenceEste prédio · Rua Eça de Queiroz, 901 | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Eça de Queiroz, 910a 18 m | 18 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 867a 26 m | 26 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 931a 28 m | 28 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 939a 43 m | 43 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Veridiano Farias, 55a 58 m | 58 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Doutor Veridiano Farias, 20 · a 64 m | 64 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 967a 67 m | 67 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Itaboraí, 54a 76 m | 76 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Dário Pederneiras, 588a 86 m | 86 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Itaboraí, 45a 88 m | 88 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Veridiano Farias, 46a 89 m | 89 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 819a 93 m | 93 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Dário Pederneiras, 554a 96 m | 96 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício KalúRua Dário Pederneiras, 610 · a 99 m | 99 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício PallasRua Eça de Queiroz, 797 · a 103 m | 103 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Dário Pederneiras, 522a 104 m | 104 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Itaboraí, 77a 109 m | 109 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Dário Pederneiras, 503a 111 m | 111 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Itaboraí, 101a 116 m | 116 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua La Plata, 400a 117 m | 117 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dário Pederneiras, 668a 120 m | 120 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Dário Pederneiras, 629a 133 m | 133 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Reis Louzada, 245a 133 m | 133 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Itaboraí, 111a 144 m | 144 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Reis Louzada, 150a 144 m | 144 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Doutor Veridiano Farias, 111a 149 m | 149 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Itaboraí, 123a 151 m | 151 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Plaza MorenoRua La Plata, 460 · a 153 m | 153 m | 15 | set/2024 | |
| Edifício Villa di RomaRua Reis Louzada, 179 · a 156 m | 156 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício EssenceRua Dário Pederneiras, 467 · a 160 m | 160 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Reis Louzada, 189a 163 m | 163 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Itaboraí, 152a 166 m | 166 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Corte Real, 928a 170 m | 170 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Dário Pederneiras, 750a 172 m | 172 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Itaboraí, 139a 173 m | 173 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício AzaléaRua Coronel Corte Real, 955 · a 179 m | 179 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Coronel Corte Real, 945a 181 m | 181 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Dário Pederneiras, 425a 182 m | 182 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua La Plata, 500a 186 m | 186 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 913a 187 m | 187 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Dário Pederneiras, 420a 193 m | 193 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 682a 196 m | 196 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício St. ClermontRua Itaboraí, 185 · a 197 m | 197 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício ArsieRua Faria Santos, 687 · a 198 m | 198 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Dário Pederneiras, 408a 199 m | 199 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Faria Santos, 786a 210 m | 210 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Corte Real, 863a 212 m | 212 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 847a 213 m | 213 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Faria Santos, 710a 215 m | 215 m | 17 | dez/2025 | |
| Rua Faria Santos, 690a 216 m | 216 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Ana PaulaRua Gonçalves Ledo, 811 · a 221 m | 221 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 827a 227 m | 227 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 639a 228 m | 228 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Faria Santos, 650a 229 m | 229 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício CartagoRua Gonçalves Ledo, 752 · a 235 m | 235 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Dário Pederneiras, 363a 236 m | 236 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Faria Santos, 640a 242 m | 242 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Gonçalves Ledo, 775a 244 m | 244 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 797a 247 m | 247 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua La Plata, 566a 249 m | 249 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 781a 250 m | 250 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Coronel Corte Real, 780a 253 m | 253 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Dário Pederneiras, 354a 264 m | 264 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Faria Santos, 589a 266 m | 266 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 757a 274 m | 274 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Covent GardenRua Itaboraí, 251 · a 280 m | 280 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 735a 283 m | 283 m | 2 | ago/2025 | |
| Praça Nações Unidas, 35a 298 m | 298 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 717a 299 m | 299 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial GivernyRua Dário Pederneiras, 328 · a 299 m | 299 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Faria Santos, 534a 310 m | 310 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 695a 319 m | 319 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 539a 325 m | 325 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua La Plata, 612a 326 m | 326 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Faria Santos, 512a 327 m | 327 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 680a 332 m | 332 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício RihajRua Euclídes da Cunha, 508 · a 334 m | 334 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Mar del PlataRua Veríssimo Rosa, 798 · a 335 m | 335 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Veríssimo Rosa, 757a 336 m | 336 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 687a 338 m | 338 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Giardino Dei ConteRua Dário Pederneiras, 276 · a 339 m | 339 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Domus TrinitéRua Eça de Queiroz, 490 · a 343 m | 343 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Faria Santos, 500a 343 m | 343 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Riveira, 53a 345 m | 345 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 519a 350 m | 350 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Faria Santos, 466a 352 m | 352 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua La Plata, 643a 365 m | 365 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Dário Pederneiras, 245a 366 m | 366 m | 6 | mai/2025 | |
| Praça Nações Unidas, 45a 368 m | 368 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Riveira, 150a 370 m | 370 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Veador Porto, 760a 372 m | 372 m | 1 | ago/2024 | |
| Conjunto Habitacional dos Servidores da CorsanRua Itaboraí, 380 · a 374 m | 374 m | 21 | mai/2026 | |
| Rua Monteiro Lobato, 460a 380 m | 380 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Artigas, 116a 381 m | 381 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Aurélio Porto, 355a 381 m | 381 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Artigas, 78a 382 m | 382 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Artigas, 88a 382 m | 382 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Corte Real, 620a 382 m | 382 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Artigas, 106a 386 m | 386 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 1018a 386 m | 386 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Artigas, 102a 387 m | 387 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Buenos Aires, 268a 390 m | 390 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Itaboraí, 400a 390 m | 390 m | 17 | set/2025 | |
| Edf ÉnergieRua Veador Porto, 753 · a 393 m | 393 m | 12 | nov/2025 | |
| Edifício OásisRua Euclídes da Cunha, 436 · a 395 m | 395 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Buenos Aires, 315a 399 m | 399 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 464a 401 m | 401 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 466a 402 m | 402 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 463a 404 m | 404 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 444a 405 m | 405 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Doutor João Dutra, 57a 406 m | 406 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 595a 408 m | 408 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Riveira, 216a 409 m | 409 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício LucianeRua Buenos Aires, 256 · a 410 m | 410 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Doutor João Dutra, 34a 412 m | 412 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Principe de SavoyRua Riveira, 225 · a 412 m | 412 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Veador Porto, 712a 412 m | 412 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Faria Santos, 394a 415 m | 415 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício MarcaRua Buenos Aires, 307 · a 416 m | 416 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Buenos Aires, 402a 417 m | 417 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Arnaldo da Costa PrietoRua Artigas, 178 · a 419 m | 419 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Praça das NaçõesPraça Nações Unidas, 61 · a 420 m | 420 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 448a 420 m | 420 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Residencial ValparaísoRua Valparaíso, 284 · a 420 m | 420 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 422a 421 m | 421 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Felizardo, 60a 421 m | 421 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Olympic Home & ResortRua Buenos Aires, 280 · a 422 m | 422 m | 25 | abr/2026 | |
| Rua Faria Santos, 395a 424 m | 424 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Doutor João Dutra, 11a 425 m | 425 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Dário Pederneiras, 195a 425 m | 425 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Buenos Aires, 417a 426 m | 426 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Livramento, 662a 429 m | 429 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício RecoletaRua Buenos Aires, 403 · a 431 m | 431 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Maison MonetRua Faria Santos, 387 · a 431 m | 431 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial Sierra BiancaRua Riveira, 255 · a 431 m | 431 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Torres del PaineRua Doutor João Dutra, 10 · a 435 m | 435 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Vila BergamoRua Veador Porto, 709 · a 436 m | 436 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 55a 437 m | 437 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício PalermoRua Buenos Aires, 437 · a 438 m | 438 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício AraguaiaRua Ferreira Viana, 14 · a 438 m | 438 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Artigas, 177a 444 m | 444 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial Dona AliceRua Dona Alice, 72 · a 446 m | 446 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Itaboraí, 455a 446 m | 446 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício TamarizRua Buenos Aires, 521 · a 447 m | 447 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Corte Real, 555a 448 m | 448 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Dona Alice, 62a 448 m | 448 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Artigas, 200a 451 m | 451 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 3a 451 m | 451 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua La Plata, 740a 451 m | 451 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua São Francisco, 994a 451 m | 451 m | 1 | jun/2025 | |
| Edf CarolineRua Veador Porto, 691 · a 451 m | 451 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Dona Alice, 34a 452 m | 452 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Riveira, 280a 452 m | 452 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício RecoletaRua Buenos Aires, 520 · a 453 m | 453 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Solar MykonosRua Dário Pederneiras, 140 · a 456 m | 456 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua São Francisco, 840a 456 m | 456 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua São Francisco, 946a 456 m | 456 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Gonçalves Ledo, 452a 457 m | 457 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua São Francisco, 1019a 458 m | 458 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 421a 459 m | 459 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício GabrielRua Riveira, 281 · a 460 m | 460 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 111a 461 m | 461 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Riveira, 309a 461 m | 461 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Veador Porto, 686a 464 m | 464 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Aldo PedrolloRua Ferreira Viana, 99 · a 466 m | 466 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Buenos Aires, 543a 469 m | 469 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Riveira, 308a 469 m | 469 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Dona JuliaRua Coronel Corte Real, 535 · a 470 m | 470 m | 2 | jan/2025 | |
| Mirante de São FranciscoRua São Francisco, 906 · a 470 m | 470 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Grand JeanRua Luiz de Camões, 903 · a 476 m | 476 m | 7 | mar/2025 | |
| Rua Veador Porto, 677a 476 m | 476 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Buenos Aires, 55a 478 m | 478 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 187a 478 m | 478 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 523a 479 m | 479 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Riveira, 321a 481 m | 481 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício DomaniRua Buenos Aires, 80 · a 484 m | 484 m | 11 | jun/2025 | |
| Edifício San IzidroRua Buenos Aires, 575 · a 486 m | 486 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Buenos Aires, 580a 487 m | 487 m | 35 | mai/2026 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 344a 487 m | 487 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 384a 487 m | 487 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 214a 488 m | 488 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 190a 490 m | 490 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Reserva das AraucáriasRua Faria Santos, 315 · a 492 m | 492 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Livramento, 585a 493 m | 493 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Buenos Aires, 584a 497 m | 497 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Ferreira Viana, 209a 497 m | 497 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Livramento, 581a 498 m | 498 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 711a 498 m | 498 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 725a 498 m | 498 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Valparaíso, 350a 498 m | 498 m | 1 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 70 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 158 m² | R$ 1.203.125 | |
|---|---|---|---|
| jul/2023 | 102 m² | R$ 590.000 | |
| dez/2022 | 102 m² | R$ 810.000 | |
| ago/2022 | 158 m² | R$ 1.400.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
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Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 101 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 101 m² | 3 | R$ 836.000 | VivaReal |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Eça de Queiroz com venda no último ano.
| 194, Edifício Due Club Residenza | 74% | 5 | 12 |
|---|---|---|---|
| 800, Edifício Idea Eça de Queiroz | novo | 4 | 13 |
| Rua Eça de Queiroz, 421 | sem número | 3 | 6 |
| Rua Eça de Queiroz, 16 | 131% | 2 | 5 |
| 96, Edifício Montreal | 78% | 2 | 13 |
| 148, Edifício Os Maias | sem número | 2 | 0 |
| Rua Eça de Queiroz, 178 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Eça de Queiroz, 220 | sem número | 2 | 4 |
| Rua Eça de Queiroz, 350 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Eça de Queiroz, 34 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Eça de Queiroz, 349 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Eça de Queiroz, 639 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ilha Cartier Residence?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.