Resumo
No Edifício Luiz Emanuel Domingues, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 63 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 220 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Botânico 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Luiz Emanuel DominguesNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90670-140
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Luiz Emanuel Domingues, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 158 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Luiz Emanuel Domingues (R$ 3.598) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.661 a 3.690
- R$ 3.783 a 4.553
- R$ 4.629 a 5.310
- R$ 5.335 a 6.565
- R$ 6.611 a 9.791
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 158 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.633
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 3.598 o m² do Edifício Luiz Emanuel Domingues
Mais negociado
11 vendas
Edifício Domani · a 120 m
| Edifício Luiz Emanuel DominguesEste prédio · Rua Chile, 30 | — | 4 | nov/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Chile, 20a 36 m | 36 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Chile, 40a 36 m | 36 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Ipiranga, 4760a 40 m | 40 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Alcebíades Caetano da Silva, 142a 46 m | 46 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Dom FelipeRua Chile, 79 · a 52 m | 52 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Chile, 284a 71 m | 71 m | 4 | fev/2025 | |
| Entrada BAvenida Ipiranga, 4740 · a 74 m | 74 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Buenos Aires, 30a 84 m | 84 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Chile, 273a 84 m | 84 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Chile, 339a 101 m | 101 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Ipiranga, 4692a 103 m | 103 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício DomaniRua Buenos Aires, 80 · a 120 m | 120 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Chile, 306a 122 m | 122 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Valparaíso, 350a 122 m | 122 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Buenos Aires, 55a 123 m | 123 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Valparaíso, 493a 146 m | 146 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 460a 150 m | 150 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Gaspar DutraRua Portuguesa, 465 · a 156 m | 156 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Portuguesa, 464a 161 m | 161 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício SantoriniRua Portuguesa, 460 · a 167 m | 167 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício Manoelito de OrnelasRua Coronel Jaime da Costa Pereira, 440 · a 170 m | 170 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Chile, 380a 172 m | 172 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 441a 173 m | 173 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial ValparaísoRua Valparaíso, 284 · a 181 m | 181 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício AndinoRua Chile, 420 · a 198 m | 198 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 891a 218 m | 218 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício MajorcaRua Coronel Jaime da Costa Pereira, 410 · a 224 m | 224 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Portuguesa, 423a 229 m | 229 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Principe GuilhermeRua Guilherme Alves, 901 · a 235 m | 235 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Chile, 450a 240 m | 240 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Chile, 461a 240 m | 240 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Valparaíso, 651a 243 m | 243 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 845a 257 m | 257 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua La Plata, 740a 257 m | 257 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 801a 262 m | 262 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Veríssimo Rosa, 757a 262 m | 262 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 825a 273 m | 273 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Portuguesa, 366a 273 m | 273 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua La Plata, 643a 278 m | 278 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Mar del PlataRua Veríssimo Rosa, 798 · a 278 m | 278 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Chile, 518a 298 m | 298 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Guilherme Alves, 715a 300 m | 300 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício LucianeRua Buenos Aires, 256 · a 304 m | 304 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 725a 309 m | 309 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua La Plata, 612a 310 m | 310 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Chile, 552a 323 m | 323 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 695a 323 m | 323 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Solar di ToscanaRua Fátima, 284 · a 324 m | 324 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Chile, 555a 331 m | 331 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Valparaíso, 728a 331 m | 331 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Chile, 564a 339 m | 339 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 269a 339 m | 339 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Buenos Aires, 268a 344 m | 344 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Gonçalves Ledo, 775a 347 m | 347 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua La Plata, 1011a 350 m | 350 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício MarcaRua Buenos Aires, 307 · a 355 m | 355 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua La Plata, 566a 355 m | 355 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 268a 356 m | 356 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Olympic Home & ResortRua Buenos Aires, 280 · a 358 m | 358 m | 25 | abr/2026 | |
| Rua Machado de Assis, 365a 358 m | 358 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Portuguesa, 276a 358 m | 358 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Chile, 572a 360 m | 360 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício CartagoRua Gonçalves Ledo, 752 · a 361 m | 361 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Buenos Aires, 315a 365 m | 365 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Pedro Pieretti, 26a 366 m | 366 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Portuguesa, 279a 369 m | 369 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Ana PaulaRua Gonçalves Ledo, 811 · a 371 m | 371 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Portuguesa, 256a 376 m | 376 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Valparaíso, 792a 381 m | 381 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício DanielRua Rocha Pombo, 232 · a 383 m | 383 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial Fi FioreRua Guilherme Alves, 1131 · a 392 m | 392 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Chile, 628a 398 m | 398 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalves Ledo, 452a 398 m | 398 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Rocha Pombo, 202a 400 m | 400 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Valparaíso, 806a 403 m | 403 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 1141a 404 m | 404 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Itaboraí, 455a 406 m | 406 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua La Plata, 500a 406 m | 406 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Portuguesa, 218a 409 m | 409 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Valparaíso, 816a 420 m | 420 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Solar Pedro IRua Pedro Pieretti, 81 · a 423 m | 423 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício PolluxRua Itaboraí, 605 · a 424 m | 424 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Rocha Pombo, 105a 433 m | 433 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 1167a 435 m | 435 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 463a 437 m | 437 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Plaza MorenoRua La Plata, 460 · a 439 m | 439 m | 15 | set/2024 | |
| Rua Chile, 648a 440 m | 440 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 464a 442 m | 442 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício St. ClermontRua Itaboraí, 185 · a 449 m | 449 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício Covent GardenRua Itaboraí, 251 · a 449 m | 449 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Chile, 658a 450 m | 450 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício RecoletaRua Buenos Aires, 403 · a 451 m | 451 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Valparaíso, 857a 451 m | 451 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 448a 456 m | 456 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Buenos Aires, 402a 457 m | 457 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Buenos Aires, 417a 457 m | 457 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Padre Caldas, 90a 457 m | 457 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Itaboraí, 139a 464 m | 464 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Padre Caldas, 80a 465 m | 465 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Itaboraí, 123a 466 m | 466 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Itaboraí, 700a 466 m | 466 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Itaboraí, 111a 469 m | 469 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Itaboraí, 705a 470 m | 470 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Itaboraí, 400a 473 m | 473 m | 17 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Montes ClarosRua Portuguesa, 162 · a 473 m | 473 m | 1 | mai/2026 | |
| Conjunto Habitacional dos Servidores da CorsanRua Itaboraí, 380 · a 474 m | 474 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Solar ValparaisoRua Dezoito de Setembro, 20 · a 475 m | 475 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Faria Santos, 786a 478 m | 478 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Itaboraí, 152a 489 m | 489 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Guilherme Alves, 1225a 490 m | 490 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Itaboraí, 77a 491 m | 491 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Itaboraí, 101a 492 m | 492 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício PalermoRua Buenos Aires, 437 · a 493 m | 493 m | 12 | jul/2025 | |
| Rua La Plata, 400a 493 m | 493 m | 1 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2023 | 33 m² | R$ 195.020 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 205.000 | |
| nov/2022 | 63 m² | R$ 215.500 | |
| fev/2022 | 63 m² | R$ 235.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Botânico16 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 62 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 3 | R$ 255.550 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Chile com venda no último ano.
| Rua Chile, 421 | novo | 9 | 9 |
|---|---|---|---|
| 420, Edifício Andino | 77% | 3 | 3 |
| Rua Chile, 572 | sem número | 3 | 1 |
| Rua Chile, 273 | sem número | 2 | 3 |
| Rua Chile, 889 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Chile, 40 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Chile, 461 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Chile, 552 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Chile, 555 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Chile, 628 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Chile, 648 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Luiz Emanuel Domingues?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.